二手房交易合同权利转让协议

二手房交易合同权利转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条权利转让1.1甲方同意将其在原合同项下的全部权利和义务转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方在原合同项下的全部权利和义务，并按照原合同的约定履行相关义务。第二条转让价款2.1乙方应支付给甲方转让价款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。第三条权利义务的履行3.1乙方应按照原合同的约定，履行甲方在原合同项下的全部义务。3.2乙方在履行原合同过程中，如涉及甲方的权利和义务，甲方应予以配合。第四条权利转让的生效4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议生效后，原合同对甲方的权利和义务由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方未按约定支付转让价款的，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方身份：合同中应详细记录甲乙双方的个人信息，包括全名、身份证号、通讯地址和联系电话，确保合同主体的正确无误。2.权利转让的合法性：确认甲方在原合同中拥有合法的权利，并且有权进行转让，乙方也应确保受让的权利是合法有效的。3.转让价款：明确转让价款的具体金额及支付方式、时间，避免日后因金额或支付问题产生纠纷。4.权利义务的履行：乙方应清楚了解并同意履行原合同中的所有权利和义务，甲方应提供必要的协助。5.违约责任：明确双方在违约时的责任和应承担的违约金，以及损失赔偿的计算方式。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院作为诉讼地。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，尽量达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利转让：指合同当事人一方将其合同权利全部或部分转移给第三方的行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务所应承担的民事责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的预定赔偿金。5.民事责任：指民事主体因违反民事法律规定，侵犯他人民事权益所应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房产权利转让“鉴于甲方所转让的权利涉及遗产继承，甲乙双方确认，甲方已合法继承并拥有原合同项下的权利，且该转让行为已得到其他继承人的一致同意。”2.应用场合：夫妻离婚后的房产分割补充条款：考虑到离婚后的房产分割可能涉及情感和家庭关系，双方可在合同中添加：“甲乙双方确认，本次房产权利转让是双方在友好协商的基础上，基于离婚协议的约定进行的，旨在公平合理地解决双方之间的财产分割问题。”3.应用场合：投资者间的房产交易补充条款：针对投资者间的房产交易，可以在合同中增加：“甲乙双方确认，本次房产权利转让是基于投资目的，乙方应确保在受让后按照法律法规和投资计划合理使用该房产。”4.应用场合：跨国房产交易“甲乙双方确认，考虑到跨国交易的复杂性，双方应遵守各自国家的法律法规，并确保本次房产权利转让符合两国法律的要求。”合同所需附件列表：1.原合同副本：用于确认甲方在原合同中的权利和义务。2.甲乙双方的身份证明：身份证、护照等有效身份证件。3.权利转让的相关证明：如遗产继承证明、离婚协议、投资计划等。4.房产证或不动产权证书