临街门面租赁合同转让正式合同

临街门面租赁合同转让正式合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（出租方）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为丙方租赁的临街门面租赁合同的合法持有者，现甲方愿意将其租赁权转让给乙方，丙方对此表示同意，为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，具体内容如下：第一条转让标的1.2租赁物的面积、结构、设施等详见附件一。第二条转让价格及支付方式（1）乙方支付给甲方的转让费为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。（2）支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。2.2乙方支付转让费后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。第三条租赁期限3.1本合同自签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向丙方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。（2）支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.2乙方应在支付租金的同时，向丙方支付物业管理费、水电费等相关费用。第五条权利与义务5.1甲方在转让过程中应保证租赁物符合法律法规的规定，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并按照丙方的规定进行经营。5.3丙方应对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应按照损坏程度承担修复费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（出租方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：甲方需确保其对租赁物拥有合法的租赁权，且租赁物不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。2.转让合法：甲方转让租赁权需得到丙方的同意，且转让行为需符合相关法律法规的要求。3.资料齐全：各方在签订合同前应提供完整的身份证明、租赁合同等相关资料，确保合同的有效性和可执行性。4.明确条款：合同中的租金、支付方式、租赁期限、转让费用等关键条款需明确无误，避免日后的纠纷。5.书面合同：合同应以书面形式签订，并由各方代表签字或盖章，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现的争议应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指甲方作为租赁合同的承租人，对租赁物享有的使用和收益的权利。2.转让：指甲方将其在租赁合同中的权利和义务全部或部分转移给乙方的行为。3.合法性：指合同内容符合法律法规的规定，不违反法律的强制性规定。4.权属纠纷：指关于租赁物所有权或其他权利的争议。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。7.生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，对合同当事人具有法律约束力。8.执行力：指生效合同在法律上具有的可强制执行的性质，即当一方违约时，另一方可以请求法院强制执行合同内容。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将租赁物用于特殊行业，如餐饮、娱乐等，可能需要特殊审批或符合特定行业标准。补充条款：考虑到乙方经营的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：“第九条特殊行业规定9.1乙方需在租赁物投入使用前，取得相关行业管理部门的批准或许可证。9.2乙方应确保其经营活动符合国家关于餐饮/娱乐行业的卫生、安全等相关标准，如因乙方原因导致租赁物不符合行业标准，乙方应承担相应责任。”2.场合：乙方计划对租赁物进行装修，以适应其经营需求。补充条款：为了保障双方的权益，合同中增加如下条款：“第十条装修规定10.1乙方对租赁物进行装修前，需提前向甲方和丙方提交装修方案，并征得双方书面同意。10.2装修工程应遵守相关法律法规，不得破坏租赁物的主体结构，确保安全和质量。10.3装修完成后，乙方应将租赁物恢复原状，或按照丙方的要求承担恢复费用。”3.场合：乙方计划在租赁期间举办大型活动，可能对周边环境和租赁物造成影响。补充条款：针对这种情况，合同中增加如下条款：“第十一条大型活动规定11.1乙方举办大型活动前，需提前向甲方和丙方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等，并征得双方书面同意。11.2乙方应确保活动符合相关法律法规，并采取必要措施保护租赁物，避免造成损害。11.3活动结束后，乙方应清理现场，恢复租赁物的原状。”合同所需的附件列表：1.附件一：租赁物现状说明及平面图2.附件二：甲方与丙方签订的原始租赁合同副本3.