个人租赁合同模板：门面租赁

个人租赁合同模板：门面租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条租赁物1.1甲方出租的门面位于__________，门面面积约为______平方米（具体面积以实测为准），门面的结构、装修及设施状况详见附件一。1.2甲方保证出租的门面权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的法律责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%向甲方支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方须按照甲方提供的租赁物现状及用途进行使用，不得擅自改变门面的结构、装修及设施。5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方的要求合理使用水、电、气等资源，并承担相应的费用。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物的主体结构及附属设施的维修保养，保证租赁物正常使用。6.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认租赁物的权属清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为租赁物的合法所有者，确保无权属纠纷。明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始日期和终止日期，以避免日后关于租赁期限的争议。租金及支付方式：双方应详细约定租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的滞纳金比例。保证金：双方应明确保证金的金额、退还条件及扣除方式。使用和维护责任：明确双方对于租赁物的使用和维护责任，避免因使用不当导致的纠纷。解除合同的条件和违约责任：双方应明确违约行为及相应的违约金金额。2.解决办法：权属问题：若出现权属纠纷，乙方有权要求甲方提供相关权属证明，或终止合同并要求赔偿。租金纠纷：若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。保证金退还：若乙方按约交付租赁物且无损坏，甲方应在合同解除后及时退还保证金。维修责任：若乙方造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。合同解除与违约：若一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同并要求支付违约金。法律名词解释：权属清晰：指租赁物的所有权归属明确，无争议或潜在纠纷。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。维修保养：指对租赁物进行必要的维护和修缮，以保持其正常使用状态。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的效力。违法经营活动：指违反法律法规规定的经营活动，如从事非法交易、销售假冒伪劣商品等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁的门面开设特色餐饮店。“乙方在经营餐饮业务时，应确保遵守食品安全法规，定期进行卫生清理，不得对租赁物及周围环境造成污染。”2.应用场合：乙方计划在租赁的门面举办艺术展览。“乙方在布展过程中，应确保不损坏租赁物的主体结构，所有布展设施需经甲方同意，并在展览结束后恢复原状。”3.应用场合：乙方计划在租赁的门面进行教育培训活动。“乙方在进行教育培训活动时，应遵守周边社区的安静规定，不得在夜间或休息时间进行噪音较大的活动。”4.应用场合：乙方计划在租赁的门面开设小型超市。“乙方如需使用租赁物周边的空地作为临时仓储，需提前与甲方协商，并遵守甲方关于仓储管理的相关规定。”合同所需附件列