二手房私人买卖合同示范文本

二手房私人买卖合同示范文本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________住址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有权证编号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________1.5房屋结构：________________1.6房屋用途：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋买卖总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。（2）首付款：乙方应在合同签订之日起15个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。（3）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起15个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，房屋及附属设施、设备完好，无任何遗留问题。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规的规定，承担相应的税费。第四条房屋质量问题4.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应在乙方提出后15个工作日内进行修复，直至达到乙方满意。4.2如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号唯一且可追溯。双方需核实对方的身份信息，确保真实有效。房屋基本信息应详细准确，包括房屋坐落、所有权证编号、性质、面积等。明确房屋买卖价格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间及金额。甲方应保证房屋质量，乙方应留意房屋现状及可能存在的质量问题。明确双方的权利义务及违约责任。确定争议解决方式，如协商、诉讼等。合同应由双方亲自签字或盖章，并由见证人或公证机关见证。2.解决办法：若发现信息不准确或存在虚假情况，应立即停止合同履行，并及时报警或通过法律途径解决。若房屋存在质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在规定时间内修复或承担相应责任。若双方发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成时，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：合同唯一标识的编号，用于追踪和管理合同。出卖人（Seller）：拥有房屋所有权并出售房屋的一方。买受人（Buyer）：购买房屋的一方。房屋所有权证（HouseOwnershipCertificate）：证明房屋所有权的法律文件。定金（Deposit）：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的预付款。违约金（LiquidatedDamages）：当一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。过户手续（TransferProcedures）：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。争议解决（DisputeResolution）：双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律效力（LegalEffectiveness）：合同在法律上具有约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产分割“甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权和处置权。若房屋涉及遗产分割，甲方应确保已取得其他共有人的同意或已按照相关法律完成遗产分割程序，否则由此产生的任何纠纷和责任由甲方承担。”2.应用场合：房屋出租中“甲方确认在签订本合同时，房屋处于出租状态，并保证在房屋过户至乙方名下之前，与租客解除租赁合同或取得租客同意转让租赁权的书面文件。若因此产生纠纷，甲方应承担全部责任。”3.应用场合：异地购房“考虑到乙方异地购房的不便，甲方应提供必要的便利，包括但不限于协助乙方远程查看房屋现状、提供房屋相关资料等。同时，双方应协商确定远程签署合同的方式，并确保合同的法律效力。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房