个人抵押房产借款合同转让协议

个人抵押房产借款合同转让协议合同编号：__________身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条转让标的第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方指定的账户。第三条权利及义务的转移3.1自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原借款合同项下的借款人，承担原借款合同项下的全部借款本息及其他费用的偿还义务。3.2乙方应按照原借款合同的约定，履行借款人的各项义务，包括但不限于按时偿还借款本息、支付罚息、违约金等相关费用。3.3甲方应在本协议生效之日起_______日内，将抵押房产的抵押权转移给乙方，并办理相应的抵押权变更登记手续。第四条抵押房产的处置4.1如乙方未按照本协议及原借款合同的约定履行还款义务，贷款方有权按照原借款合同的约定，依法处置抵押房产以实现其债权。4.2乙方同意，在抵押房产被处置后，如处置所得不足以偿还借款本息及其他费用，乙方应承担不足部分的偿还责任。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议的约定将抵押房产的抵押权转移给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2如乙方未按照本协议的约定支付转让价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具有完全民事行为能力，即具有签订和履行合同的能力。2.合同标的明确：明确转让的借款本金、利息、罚息、违约金等具体金额，以及抵押房产的具体信息。3.权利义务清晰：明确转让后甲乙双方的权利和义务，特别是乙方作为新的借款人应承担的还款责任。4.转让价格合理：确保转让价格公平合理，不违反法律规定。5.合同生效条件：明确合同的生效条件，如双方签字、盖章以及抵押权变更登记等。6.违约责任明确：明确双方违约时的责任，包括违约金计算方式等。7.争议解决方式：确定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应请专业法律人士对合同进行审查，确保合同内容合法、合规。2.抵押权变更：按照法律规定办理抵押权的变更登记，确保乙方取得抵押房产的抵押权。3.证据保全：保留好所有与合同相关的文件和证据，包括但不限于合同文本、转账凭证、通讯记录等。4.履行监督：在合同履行过程中，双方应相互监督，确保各自履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同的约定或者法律的规定，向另一方支付的预定赔偿金额。4.完全民事行为能力：指具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动，并承担相应的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力，对合同当事人具有约束力。7.履行义务：指合同当事人根据合同约定，履行其应尽的责任和义务。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承中的特殊情况场合描述：如果甲方去世，其继承人可能想要将借款权利和义务转让给其他继承人或者第三方。补充条款：若甲方发生继承事宜，甲方继承人有权按照本协议的约定，将甲方在原借款合同中的全部权利及义务转让给其他继承人或者第三方，但需提供合法有效的继承证明文件。2.离婚财产分割场合描述：甲方因离婚需要进行财产分割，可能需要将借款权利和义务转让给配偶。补充条款：若甲方因离婚需要进行财产分割，甲乙双方同意，甲方可以将本协议项下的权利及义务转让给甲方配偶，但需双方签署书面同意书，并经乙方确认。3.企业重组或破产场合描述：甲方为企业，因重组或破产需要进行资产处置。补充条款：若甲方为企业，且因重组或破产需要进行资产处置，甲乙双方同意，甲方可以将本协议项下的权利及义务转让给重组后的企业或破产管理人，但需遵循相关法律法规及破产程序。咱们来看看这份合同可能需要的附件列表：1.原借款合同副本2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.抵押房产的房产证复印件5.抵押权变更登