个人房屋抵押借款标准合同范例

个人房屋抵押借款标准合同范例合同编号：__________甲方（出借方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（借款方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条抵押物情况1.1甲方所抵押的房产位于：__________，房产证编号：__________，建筑面积：____平方米，土地使用权面积：____平方米。1.2甲方保证所抵押的房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或其他权利限制。第二条借款金额、期限及利率2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3借款利率为年利率____%，按月计息，不足一个月的按实际天数计算。第三条借款偿还方式（1）每月偿还利息，到期一次性偿还本金；（2）每月等额本息还款。3.2乙方应在每月__日前将当月应还利息支付给甲方。3.3乙方如提前偿还全部或部分借款，应提前通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。第四条抵押物的管理与使用4.1甲方在抵押期间仍享有对抵押物的占有、使用、收益和处置权。4.2甲方应保证抵押物处于良好状态，并负责抵押物的维修、保养。4.3未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第五条抵押物的处置5.1如乙方未按约定偿还借款，甲方有权依法处置抵押物。5.2处置抵押物的所得款项，扣除借款本金、利息、违约金、实现债权的费用后，剩余部分退还乙方；不足部分，乙方仍应继续偿还。第六条违约责任6.1乙方未按约定偿还借款的，应支付甲方违约金，违约金为借款本金的____%。6.2甲方未按约定处置抵押物的，应支付乙方违约金，违约金为借款本金的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出借方）：__________（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（借款方）：__________（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同注意事项：1.合同编号确认：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.双方信息核实：甲方和乙方提供的个人信息必须真实、准确，包括身份证号、住址和联系电话。3.抵押物详细描述：抵押房产的具体信息需详细准确，包括位置、面积、房产证编号等。4.借款金额、期限及利率明确：明确借款的具体金额、期限和利率，避免歧义。5.还款方式清晰：明确还款方式和时间，包括每月还款金额和到期还款方式。6.抵押物的管理与使用：规定甲方在抵押期间对抵押物的管理和使用权限。7.抵押物处置规定：明确乙方违约时甲方对抵押物的处置方式和程序。8.违约责任明确：双方的违约责任应具体明确，包括违约金计算方式。9.争议解决方式：确定争议解决的具体途径，如协商和诉讼。解决办法及法律名词解释：1.协商解决：在争议发生时，双方通过友好协商，达成一致意见以解决问题。法律名词：协商，指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、谈判等方式，达成共识的过程。2.诉讼解决：当协商无果时，任何一方可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。法律名词：诉讼，指当事人为保护自己的合法权益，依法向法院提起诉讼请求，由法院按照法定程序审理并作出判决的行为。3.补充协议：当本合同未能涵盖所有事项时，双方可签订补充协议。法律名词：补充协议，指在原合同基础上，双方为明确某些事项或补充原合同内容而达成的书面协议。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付一定数额的违约金。法律名词：违约金，指合同一方因违反合同义务，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.实际借款期限：指实际借款的时间长度，用于计算利息。法律名词：实际借款期限，指自借款实际发放之日起至还款实际完成之日止的时间长度。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划用这笔借款进行创业投资。补充条款：“考虑到乙方的借款目的，甲方同意在乙方提供详细的创业计划书和投资预算的情况下，适当延长还款期限，并在创业项目取得一定成效后，可根据项目盈利情况调整还款计划。”2.场合：乙方因家庭原因需要临时资金周转。补充条款：“若乙方因家庭突发状况需要临时资金周转，乙方应向甲方提供相关证明，甲方可以考虑给予乙方一次性的短期延期还款，具体延期时长由双方协商确定。”3.场合：甲方愿意为乙方提供额外的财务支持。补充条款：“甲方在自愿的情况下，可以视乙方的还款情况和信用状况，提供额外的财务支持或续借服务，相关条款由双方另行商定。”4.场合：乙方需要将借款用于子女教育。补充条款：“若乙方借款用于子女教育，甲方同意在乙方提供子女入学证明的情况下，给予一定的利率优惠，并在还款期限上提供一定的弹性