个人商业用房租赁合同简单范本

个人商业用房租赁合同简单范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1甲方出租的商业用房位于：__________，房屋所有权证号为：__________，房屋结构为：__________，房屋用途为：商业。1.2房屋面积：建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米（以双方确认的测量数据为准）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租，续租条件另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房屋用途进行合理使用，并遵守有关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在租赁期间，应负责房屋内部设施的日常维护保养，确保设施的正常运行。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养，如遇房屋主体结构问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。第六条保险及安全6.1乙方在租赁期间，应自行购买房屋财产保险，确保乙方财产安全。6.2乙方应确保租赁期间房屋的安全使用，遵守消防、治安等相关法律法规，如因乙方原因造成火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方在租赁期间，如未经甲方同意擅自转租、分租、抵押或以其他方式处置租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确房屋信息：合同中应详细记录出租房屋的地址、面积、结构及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：房屋信息是指关于租赁房屋的具体情况的详细描述，包括但不限于房屋的位置、面积、结构等，它是合同的重要组成部分，对于确定租赁关系的基础至关重要。2.租赁期限：合同中应明确规定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同中规定的出租方将房屋提供给承租方使用的具体时间段，是租赁合同的基本要素之一。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金是指承租方为使用出租方的房屋而支付的对价；支付方式则是指租金的支付手段和期限，逾期支付的滞纳金是对承租方未按时支付租金的一种违约金。4.押金：明确押金的金额和退还条件。法律名词解释：押金是指为保障出租方利益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款，通常在租赁期满后，无损坏或违约情况下予以退还。5.房屋使用及维修：明确双方对于房屋使用和维护的义务。法律名词解释：房屋使用是指承租方按照约定的方式和目的使用租赁的房屋；维修义务是指双方对于房屋及其附属设施的维护和修理责任。6.保险及安全：确保乙方购买保险，并遵守安全规定。法律名词解释：保险是指乙方为防范租赁期间可能发生的风险而购买的保险合同；安全规定是指乙方在使用房屋过程中应遵守的相关法律法规和安全操作规程。解决办法：1.若发生争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商是指合同双方在争议发生后，通过平等、自愿的商谈，寻求双方都能接受的解决方案。2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同双方因争议无法协商解决时，向国家审判机关提起的司法程序，通过法院判决来解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐厅或咖啡馆。补充条款：“考虑到乙方计划在房屋内经营餐饮业务，甲乙双方同意，乙方需在租赁开始前向甲方提供合法的营业执照和消防安全合格证明，以确保经营活动合法且安全。”“乙方在经营期间应保证房屋内外环境整洁，不影响周围邻居的正常生活，并按照甲方要求定期进行卫生清理。”2.场合：乙方打算在房屋内举办各类活动，如艺术展览、小型音乐会等。补充条款：“乙方在房屋内举办活动前，需提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容和规模符合房屋承载能力，不造成房屋损坏或扰民。”“乙方应负责活动期间的安全管理，确保参加活动的人员安全，并承担由此产生的所有责任。”3.场合：房屋位于商业繁华区，乙方希望进行商业装修。补充条款：“乙方如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方同意，并向甲方提交详细的装修方案及装修公司资质证明，确保装修不破坏房屋结构。”“乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修垃圾及时清理，不影响环境卫生。”合同所需的附件列表：1.双方有效身份证件复印件。2