个人出租房合同管理规定

个人出租房合同管理规定合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4房屋性质：__________1.5房屋设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付押金，押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、房屋使用4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途。五、合同解除及违约责任（1）甲方未按约定提供合格的房屋及附属设施；（2）甲方未按约定维修房屋及附属设施；（3）甲方违反法律法规，导致乙方无法正常使用房屋。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反法律法规，从事违法活动；（3）乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，造成严重损坏。5.3合同解除后，乙方应在合同解除之日起_______日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4甲方或乙方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应支付给对方合同总租金的_______%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施清单1.电视：__________2.冰箱：__________3.洗衣机：__________4.空调：__________5.热水器：__________6.家具：__________7.电器：__________8.其他：__________合同注意事项及解决办法：注意事项：1.确认房屋所有权：甲方须提供有效的房屋产权证明，以证实其出租房屋的合法性。2.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的地址、结构、面积、性质及设施，避免日后因信息不明确产生的纠纷。3.租赁期限和租金：双方应明确租赁期限、租金金额及支付方式，并在合同中明确规定。4.合同解除条件：双方应详细列举可能导致合同解除的情形，以及相应的违约责任。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.违约责任：若一方违反合同约定，另一方可以按照合同中约定的违约金或赔偿损失的方式解决。2.维修责任：对于房屋及附属设施的维修责任，双方应在合同中明确，并按照约定执行。3.解除合同：若合同解除，双方应按照合同约定的时间内搬离房屋，恢复原状，并承担相应费用。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并出租房屋的个人或单位。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋的个人或单位。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。5.押金：指为保证租赁期间房屋及附属设施的安全和完整，乙方预先支付给甲方的一定金额。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的一定比例的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金。8.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或依法解除合同的行为。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：学生租房“甲方同意在租赁期满后，乙方为在校学生且表现良好，可优先考虑续租，并给予适当租金优惠。”2.场合：家庭租房“甲方应保证房屋的居住安全，乙方在租赁期间，如有新增家庭成员，应及时通知甲方，甲方应予以配合。”3.场合：商务办公租房“乙方作为商务办公用途，甲方应确保房屋内的网络通信设施完善，如遇网络问题，甲方应在24小时内予以解决。”4.场合：短期租赁“鉴于本合同为短期租赁，双方同意在租赁期满后，乙方无需承担合同约定的押金退还手续，但需保证房屋及附属设施的完好。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋设施清单5.租赁合同补充条款（如有）6.双方签字或盖章的合同正本嘿，朋友，如果你是学生党，准备租房读书，或者是一家大小打算找个温馨的家，亦或是创业小白要找个办公室，那这个合同就特别适合你啦！我们考虑到各种情况，特意加了点贴心的小条款，保证你租得安心，住得舒心。比如说，如果你是学生，我们会在合同里写明，租期满后，如果你是个好学生，还能享受续租优惠呢！如果你是家庭，我们会确保房子