买卖二手房预付定金合同范本

买卖二手房预付定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产性质：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产所有权证号：__________1.5房产共有权人（如有）：__________第二条买卖价格2.1乙方同意购买甲方房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付预付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条付款方式a)乙方在合同签订后____个工作日内支付____%的购房款；b)乙方在房产过户手续办理完毕后支付剩余的购房款。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理完毕房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条权利义务5.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，如有上述情况，甲方应承担一切法律责任。5.2乙方在支付预付定金后，不得以任何理由撤销购房合同，否则乙方无权要求退还预付定金。5.3乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为预付定金的____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2甲方未能在约定时间内办理过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还已支付的预付定金及购房款，并支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：合同双方应核实对方的身份信息及房产的真实性，包括房产所有权证、共有权人等。2.定金支付：乙方支付定金后，应确保定金金额与合同约定相符，并保留支付凭证。3.过户手续：甲方应按约定时间办理房产过户手续，乙方应配合提供必要文件。4.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括违约金计算方式和解决争议的方式。5.补充协议：对于合同未涉及的事宜，双方可通过补充协议进行约定。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：定金：指合同一方为保证合同的履行，向对方支付的一定数额的金钱，具有担保的性质。违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，其目的是补偿守约方因违约所受到的损失。过户：指房产所有权的转移，即房产从卖方转移至买方名下的过程。补充协议：指在原合同基础上，对未涉及事项或原合同内容进行修改、补充的书面协议。违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买方为首次购房的新手，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、解答乙方关于购房的疑问，确保乙方在购房过程中得到必要的指导。2.应用场合：买方希望确保房产无任何质量问题。补充条款：甲方承诺在交易前提供房产的质量检查报告，并在合同中注明，若房产存在结构性质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.应用场合：买方希望保留装修风格或家具。补充条款：甲方同意在交易过程中保留现有的装修风格和家具，除非乙方提出更改要求，否则甲方应在交房时保持原状。4.应用场合：买方担心未来房产升值潜力。补充条款：甲方应提供房产所在区域的升值潜力和市场趋势分析报告，帮助乙方评估购房投资价值。5.应用场合：买方对房产周边环境有特定要求。补充条款：甲方应提供房产周边的环境报告，包括噪音水平、交通状况、学校、医院等公共服务设施情况，以确保乙方的居住满意度。合同所需附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲