临街旺铺租房合同

临街旺铺租房合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物位于_______，具体地址为_______，租赁物面积为_______平方米，包括_______（详细描述租赁物的具体情况）。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的标准和要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为_______（现金、转账、等），支付时间为每月_______日前。3.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条使用与维修4.1乙方在租赁期间有权按照合同约定使用租赁物，并保证租赁物的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护保养。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方负责租赁物的结构安全和重大维修。在租赁期间，如因租赁物存在质量问题或安全隐患导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以修复。第五条转租与转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给他人。5.2如乙方需将租赁物转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租或转让的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关租赁法律法规，不得从事违法经营活动。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.租赁物详细描述：明确租赁物的具体位置、面积和状态，以防未来发生争议。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和时间，以及押金的处理方式。5.使用与维修责任：划分甲方和乙方对于租赁物使用和维修的义务和责任。6.转租与转让：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让租赁物。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。8.法律法规遵守：双方必须遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：1.争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。2.合同变更：任何合同条款的变更都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的个人或单位。承租方：从出租方处租用租赁物，并按照约定支付租金的个人或单位。租赁物：本合同中指明的，由出租方提供给承租方使用的特定物品或空间。押金：为确保承租方按照合同约定使用和归还租赁物，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱款。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律后果。转租：承租方将租赁物再出租给第三方的行为。转让：合同一方将其在合同中的权利和义务转让给第三方的行为。续租：租赁期满后，承租方继续租用租赁物的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物开设特色餐饮店。乙方需确保其餐饮经营活动符合食品安全法规，不得对租赁物造成污染或损害。乙方应负责安装和维护必要的餐饮设备，并确保其符合消防和卫生标准。2.场合：乙方计划在租赁物内举办各类文化活动或展览。补充条款：考虑到乙方将租赁物作为文化活动或展览场所，双方约定如下：乙方需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等，并取得甲方书面同意。乙方应负责活动期间的安全管理，并确保活动不对租赁物造成损害。3.场合：租赁物所在区域即将进行城市更新或改造。补充条款：鉴于租赁物所在区域可能面临城市更新或改造，双方同意如下：若因政府征收、拆迁等原因导致租赁物无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应在得知征收、拆迁信息后，及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录租赁物交付时的现状，包括照片、视频等证明材料。2.租赁物平面图：标明租赁物的具体布局和尺寸。3.租赁物使用说明：甲方提供的关于租赁物使用和维护的书面说明。4.乙方经营许