二手房交易中介服务委托合同

二手房交易中介服务委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鉴于甲方拥有房屋产权，并愿意通过乙方提供的中介服务出售其房屋，乙方具备合法的房地产中介服务资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供二手房交易中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条交易房屋的基本情况1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋产权证号：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米。1.4房屋性质：__________。1.5房屋现状：__________。第二条委托事项（1）为甲方寻找合适的购买方；（2）协助甲方与购买方进行谈判；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供与二手房交易相关的其他服务。第三条服务费用3.1甲方应支付给乙方的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方应在签订本合同时支付给乙方中介服务费用的50%作为定金，剩余50%在房屋过户手续完成后支付。3.3如甲方在合同有效期内自行找到购买方，且完成交易，甲方应支付给乙方中介服务费用的50%作为报酬。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务；（2）甲方应如实向乙方提供房屋相关信息；（3）甲方应按照约定支付中介服务费用；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法交易。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用；（2）乙方应按照甲方的要求提供中介服务；（3）乙方应如实向甲方提供购买方信息；（4）乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方相关信息；（5）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法中介服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息核对：甲乙双方应核实对方的身份信息及房屋产权信息，确保无误。3.服务内容明确：双方需明确中介服务的具体内容，包括但不限于寻找购买方、谈判、过户等。4.费用与支付方式：明确中介服务费用金额、支付方式及时间节点。5.服务期限：合同中应明确规定中介服务的有效期限。6.权利与义务：双方应清楚了解各自在合同中的权利和义务。7.违约责任：明确一方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。9.其他约定：如有其他特殊事项，应在合同中予以明确。解决办法：1.信息不符：若发现基本信息不符，应立即停止合同执行，并进行核实。2.服务争议：如对中介服务内容有争议，应通过协商解决，协商不成则按照合同约定的争议解决方式处理。3.费用支付争议：若发生费用支付争议，应按照合同约定的支付条款执行，必要时可寻求法律援助。4.期限延长或终止：如需延长或终止服务期限，应双方协商一致并书面确认。5.违约处理：一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.委托方：又称甲方，指将事务委托给他人处理的一方。2.中介方：又称乙方，指提供中介服务，协助双方达成交易的第三方。3.中介服务费：指委托方为中介方提供的服务所支付的费用。4.定金：指为确保合同履行，一方预先支付给另一方的部分款项。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应支付给对方的赔偿金额。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同不足而签订的协议。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.合同生效：指合同在满足一定条件后，开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋共有产权情况，比如夫妻共同拥有的房产。补充条款：甲方应确保所有共有产权人都同意出售房产，并提供共有产权人的书面同意书。若因共有产权人不同意导致交易，甲方应承担相应责任。2.场合：房屋存在租赁合同，需要处理租客问题。补充条款：甲方应提前通知租客房屋出售事宜，并尊重租客的合法权益。若租客按照租赁合同享有优先购买权，甲方应给予租客优先购买的机会。3.场合：房屋交易涉及遗产继承问题。补充条款：甲方应提供完整的遗产继承法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以证明其对房屋拥有合法的出售权利。4.场合：房屋存在抵押贷款情况。补充条款：甲方应在合同中明确房屋抵押贷款的详细信息，并承诺在交易过程中解除抵押，确保房屋能够干净过户。5.场合：交易过程中需要考虑房屋装修补偿。补充条款：若乙方成功促成交易，甲方同意根据房屋的装修情况给予乙方一定的装修补偿，具体金额双方协商确定。合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.房屋现状说明（包括照片等）4.共有产权人同意出售的书面文件（如有）5.租赁合同复印件（如有）6.遗产继承相