三方商铺租赁合同补充协议

三方商铺租赁合同补充协议合同编号：__________一、租赁商铺的基本情况1.商铺地址：_______。2.商铺面积：_______平方米。3.商铺用途：_______。二、租赁期限1.原合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.本补充协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.本补充协议租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照原合同约定的租金支付方式继续支付租金。四、押金及保证金1.乙方应在签订本补充协议之日起_______个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方在租赁期满后，按照原合同约定将商铺腾空并交付甲方，甲方在验收合格后_______个工作日内无息退还乙方押金。3.乙方在租赁期间如发生违反本补充协议的行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，扣除后的剩余押金在租赁期满后退回乙方。五、商铺使用及维修1.乙方应按照原合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构，确需改变时，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。2.商铺在使用过程中，乙方应负责日常维护保养，确保商铺设施设备正常运行。如遇设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内安排维修。3.商铺内的装修、维修费用由乙方承担，但属于甲方责任范围内的除外。六、合同解除与违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.乙方提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。七、争议解决1.本补充协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本补充协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.条款明确性：确保合同条款具体明确，包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金和保证金的数额及退还条件等，以避免未来发生纠纷。2.用途限定：明确乙方使用商铺的用途，并确保乙方不得擅自改变商铺的用途或结构。3.维修责任：划分甲乙双方在商铺维修方面的责任，避免责任不清导致的纠纷。4.解除合同条件：明确各方解除合同的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。5.争议解决方式：约定争议解决的具体方式，如协商或诉讼，并确定诉讼的管辖法院。解决办法：1.协商优先：在争议发生时，尝试通过协商解决，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度，是租赁合同的基本要素之一。租金：指乙方因使用甲方商铺而支付的对价，是租赁合同的核心内容。押金：指乙方为保障租赁期间履行合同义务而向甲方预先支付的一定数额的钱款，通常在租赁期满后无息退还。违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的金钱，作为对守约方损失的补偿。解除合同：指在合同有效期内，因特定条件成就或双方协商一致，提前终止合同效力的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。管辖法院：指在合同争议提起诉讼时，有权限审理该案件的法院，通常为合同签订地的人民法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划在旅游旺季举办特色活动。“乙方在举办特色活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动内容、时间、规模等信息。甲方应在收到方案后五个工作日内给予答复。若活动不影响商铺正常经营且符合相关法律法规，甲方应予以支持。”2.场合：商铺位于商业繁华区，乙方计划进行大规模装修升级。“乙方在进行装修前，需向甲方提交详细的装修计划和预算，并确保装修工程不影响商场整体形象和周围商户的正常经营。甲方应在收到装修计划后七个工作日内予以审批。装修期间，乙方需遵守商场的管理规定，确保施工安全。”3.场合：商铺位于大学城附近，乙方计划与学校合作，开展学生优惠活动。“乙方在开展学生优惠活动前，需与甲方进行沟通，并提供活动的详细方案。若活动有助于提升商铺的知名度和吸引学生消费，甲方应予以支持。同时，乙方需确保活动公平、合法，不损害学生和其他消费者的权益。”合同所需的附件列表：1.商铺租赁合