临街店铺转让合同范本

临街店铺转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________一、转让标的2.店铺的面积、建筑结构、租赁合同等相关资料详见附件一。二、转让费用1.乙方同意向甲方支付店铺转让费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付给甲方。三、转让手续1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供店铺的合法经营手续、租赁合同等相关文件。2.乙方在收到甲方提供的上述文件后，应进行核实，确认无误后进行转让手续。四、店铺交付1.甲方应在转让费用支付完毕后____个工作日内，将店铺的钥匙、相关经营设备、物品等交付给乙方。2.交付时，双方应对店铺的现状进行确认，并签署《交付确认书》（附件二）。五、权利义务1.甲方保证店铺的合法经营资格，并确保店铺在转让前不存在任何法律纠纷。2.乙方在接手店铺后，应继续履行甲方与第三方签订的租赁合同，并承担相应的合同义务。3.乙方应合理使用店铺，不得从事违法经营活动，不得擅自改变店铺的结构和用途。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费用的____%。2.若因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方退还已支付的转让费用，并支付相应的赔偿金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.权利审查：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为店铺的合法所有者，以及店铺是否存在任何法律纠纷或债务。法律名词解释：权利审查（DueDiligence），是指交易前对对方主体资格、标的物权利状态、合同履行能力等进行的调查和核实。2.转让费用支付：乙方应按照约定的期限和方式支付转让费用，并保留支付凭证作为证据。法律名词解释：履行期限（PerformanceDate），指合同各方应履行合同义务的时间限制。3.文件交接：甲方应向乙方提供店铺的合法经营手续等相关文件，并确保文件的真实性、完整性和有效性。法律名词解释：文件交接（DocumentHandover），指合同各方按照约定交换相关文件和资料的行为。4.店铺现状确认：在交付店铺时，双方应对店铺的现状进行确认，并签署《交付确认书》。法律名词解释：现状确认（As-IsCondition），指对标的物现状的明确和记录。5.合同变更和解除：任何一方如需变更或解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定的方式进行。法律名词解释：合同变更（ContractModification），指在合同有效期内对合同条款的修改或补充；合同解除（ContractTermination），指在合同有效期内提前结束合同关系。解决办法：1.违约责任：若任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，支付违约金。法律名词解释：违约责任（BreachofContractLiability），指违反合同义务的一方应承担的法律后果。2.争议解决：如双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商（AmicableNegotiation），指合同各方在争议发生后，通过协商对话方式寻求解决问题的过程；诉讼（Litigation），指将争议提交法院审理的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当店铺位于繁华商业街，且涉及到知名品牌或老字号店铺的转让时。补充条款：考虑到店铺的特殊价值，双方可约定：“甲方应保证店铺在转让前使用的品牌、字号等知识产权合法有效，不存在侵权行为。乙方接手后，有权继续使用这些品牌、字号。”2.场合：当店铺处于租赁期，且租赁合同中包含优先续租条款时。补充条款：为了保障乙方的权益，双方可约定：“甲方应确保租赁合同中关于乙方优先续租的条款有效，乙方在租赁期满后有权优先与出租方续签租赁合同。”3.场合：当店铺所在区域即将进行城市更新或改造时。补充条款：考虑到未来不确定性，双方可约定：“如因政府规划或城市更新需要，导致店铺被征收或拆除，双方应友好协商解决，甲方应退还乙方未使用的租金及合理补偿。”4.场合：当店铺涉及特殊行业许可，如餐饮、药品经营等。补充条款：为了确保乙方的合法权益，双方可约定：“甲方应确保店铺在转让时，所有行业许可及资质证书均合法有效，乙方有权在接手后继续使用这些许可及资质。”合同所需附件列表：1.附件一：店铺相关资料（包括但不限于租赁合同、经营