产业园区土地出让合同（成片开发）

产业园区土地出让合同（成片开发）合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于出让方是合法拥有本合同项下土地使用权及相关权利的合法主体，愿意将其拥有的土地使用权及相关权利出让给受让方；鉴于受让方愿意按照本合同的约定条件购买并利用该土地使用权进行产业园区成片开发；第一条土地使用权出让1.2出让地块的面积、界址、规划用途等具体事项详见附件一。1.3出让地块的土地使用权出让期限为_______年，自本合同签订之日起计算。第二条土地使用权出让价格及支付2.1土地使用权出让价格为人民币_______元/平方米，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2受让方应在本合同签订之日起_______日内，向出让方支付土地使用权出让总价款。2.3受让方支付土地使用权出让总价款后，出让方应向受让方开具相应的收款凭证。第三条土地使用权出让条件3.1出让方应保证出让地块的土地使用权合法、有效，并保证该地块不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。3.2出让方应在合同签订后_______日内，将出让地块的土地使用权证书、规划许可证等相关手续办理完毕，并交付给受让方。3.3受让方应按照本合同约定的用途使用出让地块，并按照国家有关法律法规的要求进行建设。第四条土地使用权转让及抵押4.1在本合同约定的土地使用权出让期限内，受让方不得将出让地块的土地使用权转让、出租、抵押给第三方，但经出让方同意的除外。4.2若受让方需要将出让地块的土地使用权转让、出租、抵押给第三方，必须提前_______日向出让方提出申请，并经出让方同意后方可进行。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如果受让方未按约定支付土地使用权出让总价款，每逾期一日，应支付应付未付款项的_______%的滞纳金。5.3如果出让方未能按照本合同约定办理土地使用权证书、规划许可证等相关手续，导致受让方无法正常使用出让地块，受让方有权要求解除本合同，并要求出让方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（盖章）：_______年_______月_______日受让方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：出让方需确保出让地块的土地使用权合法、有效，不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。2.出让条件：出让方应按约定办理土地使用权证书、规划许可证等相关手续，并交付给受让方。3.用途约定：受让方需按照合同约定的用途使用出让地块，并遵守国家有关法律法规。4.转让限制：受让方在出让期限内不得随意转让、出租、抵押土地使用权，除非得到出让方同意。5.违约责任：双方应严格履行合同，一旦违约，需承担相应的违约责任。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，通常为协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应尝试通过友好协商来解决问题。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用权的合法拥有者对土地的占有、使用、收益和部分处置的权利。2.权属纠纷：指土地权属关系中存在的争议，如所有权、使用权等权益的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.查封：指法院或者其他有权机关对被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。6.滞纳金：指债务人在约定期限内未履行付款义务，按照约定或者法律规定应支付的逾期付款的额外费用。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为补充原合同内容或者对原合同进行修改而达成的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：产业园区用于高新技术产业开发“鉴于受让方将出让地块用于高新技术产业开发，出让方应提供地块内基础设施的详细规划，包括但不限于通信、网络、供水、供电等设施的建设标准及完成时间，确保满足受让方对研发和生产环境的需求。”2.场合：产业园区用于文化创意产业3.场合：产业园区用于教育培训机构“鉴于受让方将出让地块用于教育培训用途，出让方应确保地块周边环境的安静和适宜性，避免附近有噪声污染或影响教学秩序的建设项目。”合同所需附件列表：1.附件一：出让地块的位置图、界址图、规划用