二手房买卖居间合同范本

二手房买卖居间合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，丙方作为居间方协助双方进行交易，为确保双方合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守：第一条房产基本状况1.1房产地址：_______1.2房产性质：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产所有权证号：_______1.5房产共有情况：_______1.6房产现状：_______（详细描述）第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。3.2乙方应按照相关规定，向有关部门申请办理过户手续，并承担相应的费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售房产权属清晰、无争议。（2）甲方应按照约定时间交付房产及附属设施。（3）甲方应承担因房产过户产生的相关税费。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权对甲方提供的房产信息进行核实。（2）乙方应按照约定时间支付房款。（3）乙方应承担因房产过户产生的相关税费。4.3丙方权利与义务：（1）丙方应协助甲乙双方办理交易手续，提供专业、诚信的居间服务。（2）丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。（3）丙方应按照约定收取居间服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2在合同有效期内，双方按照约定履行完毕本合同，合同自行终止。7.3在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（居间方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式等。明确房产的基本信息，如地址、面积、所有权证号等，避免信息不符或遗漏。确定交易价格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付时间及金额。规定过户手续的办理责任和期限，确保双方义务明确。确定各方的权利与义务，包括房产交付、税费承担等。明确违约责任和争议解决方式，以备不时之需。保留合同副本，以备后续查询或法律诉讼之用。2.解决办法：若发现合同信息有误，应及时更正并重新签订合同。如遇一方不履行合同义务，另一方可以依据合同条款要求履行或解除合同，并追究违约责任。发生争议时，应尝试友好协商解决；协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，如诉讼或仲裁。关键词语的法律名词解释：居间合同：指居间方在交易双方之间提供媒介服务，促使双方达成交易的合同。定金：指乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定数额的款项，具有担保的性质。过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定，导致合同不能履行或对方损失，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可以免除或减轻合同方的责任。合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力的时刻。合同终止：指合同因履行完毕、解除或期限届满等原因，失去法律效力的状态。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产房产交易补充条款：考虑到房产可能涉及多位继承人，需增加一条关于继承人之间权利义务的约定。“若甲方为多位继承人共有房产，甲方应在合同签订前取得所有继承人的一致同意，并确保继承人之间对房产的分配无争议。如因继承人之间发生纠纷导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。”2.场合：跨国房产交易补充条款：考虑到跨国交易可能存在的语言沟通障碍和法律差异，需增加一条关于语言和法律的约定。“鉴于乙方为外籍人士，双方同意以中文作为合同的主要语言，并确保翻译准确无误。如涉及国际法律适用问题，双方应协商选择适用的法律体系，并承担相应的翻译和法律咨询费用。”3.场合：共有产权房交易补充条款：共有产权房有其特殊性，需增加一条关于共有产权的约定。“甲方确认该房产为共有产权房，并已取得共有产权人的同意出售。乙方在购买后，需遵守共有产权房的相关规定，包括使用限制、再次交易条件等。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营