上海市仓储物流租赁合同

上海市仓储物流租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于：_________________________。1.2租赁物面积：_________________________平方米。1.3租赁物用途：_________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用与维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照租赁物的实际用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构。5.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物的正常使用。乙方在租赁期间如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复。六、保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物办理财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。6.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单副本，甲方有权随时查阅保险单。七、合同的解除与终止（1）甲方未按约定提供租赁物，经乙方催告后在合理期限内仍未提供；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）因不可抗力导致租赁物无法正常使用。（1）乙方擅自改变租赁物的用途；（2）乙方未按照甲方提供的操作规程使用租赁物，造成租赁物损坏；（3）乙方逾期支付租金超过__日。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号填写：合同编号需双方确认并填写，以确保合同的可追溯性和管理方便。2.基本信息核实：甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息需准确无误，以免合同履行过程中产生纠纷。3.租赁物描述：租赁物的位置、面积、用途等描述需详细具体，以明确双方的权利和义务。4.租赁期限明确：租赁期限应具体到年月日，并明确续租条件，以避免合同到期后产生纠纷。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期、滞纳金比例等需明确，以保障双方的权益。6.押金条款：押金金额、退还条件等需详细约定，以防止押金退还时的争议。7.使用与维修责任：租赁物的使用规范、维修责任分配等需明确，以保障租赁物的正常使用。8.保险条款：乙方应按约定办理保险，并提供保险单副本，以降低租赁期间的风险。9.合同的解除与终止：解除或终止合同的条件、程序等需具体约定，以避免不必要的法律纠纷。10.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。租赁物问题：乙方发现租赁物质量问题，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或采取补救措施。租金支付：乙方逾期支付租金，应按合同约定支付滞纳金，严重违约时甲方有权解除合同。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。承租方：指使用出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。租赁物：指合同中约定的，出租方提供给承租方使用的物品或设施。租金：指承租方因使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指为保障租赁物安全和租金支付，乙方在签订合同时向甲方支付的预定金额。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用，作为对出租方的补偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.跨境电商仓储需求场合描述：跨境电商为了提高物流效率，需要在上海市设立临时仓储。补充条款：甲方应提供符合跨境电商需求的仓储设施，包括但不限于跨境电商专用货架、打包区、安检设备等。乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，确保商品合规。2.冷链物流仓储场合描述：乙方是食品或医药企业，需要专门的冷链仓库来保存货物。补充条款：甲方应确保租赁物具备完善的冷链设施，包括冷藏、冷冻设备，并定期进行维护检查。乙方应按照冷链标准操作，确保货物安全。3.临时展会仓储场合描述：乙方需要在上海市举办短期展会，需要临时仓储空间。补充条款：甲方应提供临时仓储解决方案，包括短期租赁合同、快速出入库服务。展会结束后，乙方应在规定时间内清空租赁物，并恢复原状。4.电子产品仓储场合描述：乙方是一家电子产品制造商，需要专业的仓储环境来存