事业单位标准房屋出租合同模板

事业单位标准房屋出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋结构：_________________1.3房屋面积：_________________1.4房屋用途：_________________1.5甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同条款完整性：确保合同条款完整，包括但不限于房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修责任、合同变更与解除条件、违约责任、争议解决方式等。2.权利义务明确：明确甲乙双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生的纠纷。3.合同签署合法：确保双方签署合同时具有完全民事行为能力，合同签署过程合法有效。4.合同修改与补充：任何对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并经双方签字确认。5.合同备案：根据当地政府规定，租赁合同可能需要向相关部门备案。解决办法：1.纠纷协商：发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同内容合法、合规。3.仲裁或诉讼：协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动，并对自己的行为承担法律责任的能力。2.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，它是违约责任的一种形式。3.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，按照约定的比例或标准计算的逾期付款的额外费用。4.押金：为保证租赁合同的履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱款，租赁期满后无损坏或违约的情况下应予以退还。5.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或双方协商一致，终止合同的权利义务关系。6.合同变更：指在合同有效期内，对原合同条款的修改或补充。7.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.备案：指将合同等法律文件向有关政府部门登记存档，以便于管理和查询。特殊应用场合及补充条款：1.学生公寓租赁：特殊场合：学生寒暑假回家，房屋空置期间。补充条款：乙方在寒暑假期间可选择退租，但需提前一个月通知甲方，并按照合同约定退还押金和剩余租金。2.商务办公租赁：特殊场合：乙方公司可能因业务扩展或缩减需要调整租赁面积。补充条款：乙方有权在租赁期间根据业务需要，申请增加或减少租赁面积，双方协商一致后可签订补充协议。3.家庭租赁：特殊场合：家庭成员增加或减少，需要调整居住空间。补充条款：乙方家庭成员变化导致居住需求变动时，可申请调整租赁房屋，双方协商一致后，可进行相应的调整。4.民宿租赁：特殊场合：乙方可能需要短期租赁用于民宿经营。补充条款：乙方在租赁期间进行民宿经营，需遵守相关法律法规，并确保不影响甲方房屋的居住安全和社区秩序。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.双方身份证明复印件：确认甲乙双方的身份信息。3.房屋现状说明：记录房屋在租赁开始时的实际情况，包括家具、电器等附属设施的清单。4.押金收据：作为乙方支付押金的凭证。5.租金支付方式说明