小卖部承包合同

小卖部承包合同通用合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同背景甲方拥有位于[具体地址]的小卖部（以下简称“小卖部”），为提高小卖部的经营效益，经双方协商，甲方决定将小卖部承包给乙方经营。1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在小卖部承包经营过程中的权利和义务，保证小卖部的正常经营，保护双方的合法权益。1.3定义与解释（1）“小卖部”：指位于[具体地址]的，由甲方提供场地及相关设施，乙方承包经营的商业场所。（2）“承包期限”：指本合同约定的乙方承包经营小卖部的时间段。（3）“承包费用”：乙方为承包小卖部按照本合同约定向甲方支付的费用。二、承包方与发包方2.1发包方信息甲方作为发包方，拥有小卖部的所有权或合法的发包权。甲方应保证向乙方提供的小卖部相关证照齐全，经营场地合法合规，无产权纠纷或其他影响乙方经营的情况。2.2承包方信息乙方作为承包方，应具备合法的经营资格和能力，能够按照本合同约定履行经营义务。乙方应向甲方提供合法有效的身份证明、营业执照等相关证照复印件（经乙方盖章确认），以证明其具备承包经营能力。三、承包范围与期限3.1承包小卖部范围乙方承包的小卖部包括[详细列出小卖部的场地范围，如具体的房间号、使用面积等]以及甲方提供的现有经营设施（具体设施清单见附件，本合同中提及的附件虽未实际给出，但应视为双方知晓且认可其内容存在）。3.2承包期限承包期限为[X]年，自合同生效之日起计算。3.3承包起始与终止日期承包起始日期为[具体日期]，终止日期为[起始日期加上承包期限的具体日期]。在承包期限届满前，如双方均无异议且符合法定续签条件的，乙方享有优先续签权。四、承包费用4.1费用金额乙方每年应向甲方支付承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2费用支付方式（1）乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）支付方式为[具体的付款方式，如银行转账、支票等]。乙方支付承包费用后，应及时通知甲方查收，甲方在收到款项后的[X]个工作日内，应向乙方出具合法有效的收款凭证。4.3费用调整机制（1）在承包期限内，如遇部门调整相关税费或场地租金标准等情况，导致甲方运营成本增加或减少超过[X]%时，双方应根据实际情况协商调整承包费用。（2）若小卖部周边商业环境发生重大变化（如新增大型商业综合体、交通枢纽等），经双方协商一致，可对承包费用进行适当调整。调整后的承包费用应根据公平合理的原则确定，并签订补充协议予以明确。五、双方权利与义务5.1发包方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定收取承包费用。②甲方有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方遵守国家法律法规、本合同约定以及小卖部的相关管理制度。③如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）义务①甲方应按照本合同约定向乙方提供小卖部的场地和现有设施，并保证其在承包起始日期前处于可正常使用的状态。②甲方应为乙方办理经营所需的相关手续提供必要的协助，如协助乙方办理营业执照变更（如需）、卫生许可证等相关证照的手续。③在承包期限内，甲方应保证乙方的正常经营不受甲方自身或第三方的干扰。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2承包方权利与义务（1）权利①乙方有权在本合同约定的承包范围内自主经营小卖部，包括自主决定商品的采购、销售价格、营业时间等经营活动。②乙方有权对小卖部的场地和设施进行合理的装修和改造（但需符合相关法律法规规定，并在改造前将方案书面通知甲方且经甲方书面同意），以满足经营需要。③如甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。（2）义务①乙方应按照本合同约定按时、足额向甲方支付承包费用。②乙方应遵守国家法律法规、地方政策以及本合同约定，合法经营小卖部。不得从事违法违规活动，如销售假冒伪劣商品、偷税漏税等行为。③乙方应负责小卖部的日常经营管理，包括但不限于商品的采购、销售、库存管理、人员管理等。乙方应保证小卖部的经营活动符合相关安全、卫生、消防等标准要求，承担因经营活动产生的一切法律责任。④乙方应妥善使用和维护甲方提供的场地和设施，不得故意损坏。在承包期限届满或合同解除时，乙方应将场地和设施以正常使用状态（合理损耗除外）交还给甲方。若因乙方原因导致场地或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、商品经营管理6.1商品种类限制（1）乙方在小卖部经营的商品种类应符合国家法律法规的规定，不得经营国家禁止销售的商品，如管制刀具、淫秽物品等。（2）乙方应根据小卖部的定位和周边消费群体的需求，合理确定商品种类。但应避免经营与甲方或周边商家存在严重竞争冲突的商品（具体限制商品种类由双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确）。例如，若甲方在同一区域经营大型超市且以食品销售为主，乙方小卖部应避免过度经营与甲方超市相同品牌、相同规格且价格无明显优势的食品类商品，以减少不必要的竞争。（3）乙方应定期更新商品种类，以满足消费者的多样化需求。但在引入新的商品种类时，应保证该商品符合相关质量、安全等标准要求。6.2商品质量要求（1）乙方必须保证所销售的商品质量符合国家相关标准，包括但不限于《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规规定的质量标准。（2）乙方应建立严格的商品采购验收制度，对采购的商品进行质量检验。对于不符合质量标准的商品，不得上架销售。在商品销售过程中，如发觉存在质量问题的商品，乙方应立即停止销售，并采取召回、退款等措施，以保障消费者的权益。（3）乙方应妥善保存商品的进货凭证、质量检验报告等相关文件，以备相关部门检查。保存期限自商品销售完毕之日起不少于[X]年。（4）如因乙方销售的商品质量问题导致消费者投诉、索赔或发生法律纠纷，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若因此给甲方造成损失的，乙方应向甲方赔偿损失。6.3商品价格管理（1）乙方有权根据市场行情、成本因素等自主确定商品的销售价格，但应遵循公平、合理、合法的原则。（2）乙方应保证商品的销售价格在小卖部内明示标价，不得进行价格欺诈行为。例如，不得虚构原价、虚假打折等行为。（3）在遇到部门对部分商品进行价格调控或市场价格出现大幅波动时，乙方应积极配合部门的调控政策或根据市场情况合理调整商品价格。若乙方因违反价格管理规定受到部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济责任，如给甲方造成损失的，乙方应向甲方赔偿损失。七、场地与设施使用7.1小卖部场地使用（1）乙方应在本合同约定的场地范围内经营小卖部，不得擅自扩大或改变经营场地。若乙方因经营需要对场地进行局部调整（如调整货架布局等），应在不影响场地结构和安全的前提下进行，并提前通知甲方。（2）乙方不得将小卖部场地转租或转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方应保持小卖部场地的整洁、卫生，按照相关卫生标准和要求定期进行清洁和消毒工作。7.2现有设施使用与维护（1）乙方有权使用甲方提供的现有设施，包括但不限于货架、冰柜、收银机等设施设备。在使用过程中，乙方应按照设施设备的操作说明正确使用，不得故意损坏。（2）乙方应负责对现有设施设备进行日常维护和保养，保证设施设备的正常运行。对于因正常使用造成的设施设备损耗，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方进行维修或更换（维修或更换费用由甲方承担）。若因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏，乙方应承担修复或更换的费用。（3）在承包期限届满或合同解除时，乙方应将现有设施设备以正常使用状态（合理损耗除外）交还给甲方。7.3新增设施规定（1）若乙方因经营需要新增设施设备（如增加新的货架、安装空调等），应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。新增设施设备的费用由乙方承担。（2）新增设施设备的所有权归乙方所有，但在承包期限届满或合同解除时，乙方应根据甲方的要求决定是否拆除。若甲方要求拆除，乙方应在合理期限内拆除并恢复场地原状；若甲方不要求拆除，则新增设施设备归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。八、合同变更与解除8.1变更条件与程序（1）变更条件①在承包期限内，如遇国家法律法规发生重大变化，影响本合同的履行，双方可协商变更合同相关条款。②因不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观因素导致小卖部的经营环境发生重大变化，如自然灾害致使小卖部部分设施损坏需要重建、规划调整导致小卖部经营场地受限等情况，双方可协商变更合同。③若双方在经营过程中，根据实际情况达成一致意见，认为有必要对本合同的某些条款进行调整，如调整承包费用、承包期限等，可进行合同变更。（2）变更程序①一方提出合同变更请求后，应以书面形式通知另一方。通知应包括变更的内容、理由以及建议的变更方案等信息。②另一方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。若同意变更，双方应签订补充协议，明确变更后的合同条款。补充协议应视为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。若不同意变更，应说明理由，双方应继续按照原合同履行。8.2解除条件与程序（1）解除条件①因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。在发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。②若乙方未按照本合同约定按时、足额支付承包费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。③若甲方违反本合同约定，未向乙方提供符合约定的场地或设施，影响乙方正常经营，经乙方书面催告后，在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。④若乙方违反国家法律法规，从事违法违规经营活动，如销售假冒伪劣商品被相关部门查处，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。⑤双方协商一致同意解除本合同的，可以解除合同。（2）解除程序①解除权人应以书面形式通知另一方解除合同。通知应明确解除合同的原因、依据以及解除合同的生效日期等信息。②自通知到达另一方之日起，本合同即解除（双方另有约定的除外）。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，如乙方应结清承包费用（若有未支付部分），双方应交接场地、设施等。九、违约责任9.1发包方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方提供小卖部的场地或设施，导致乙方无法按时正常开业或在经营过程中受到影响，甲方应按照乙方因此遭受的直接经济损失向乙方承担赔偿责任。（2）若甲方在承包期限内，干扰乙方的正常经营活动，如无故停水、停电、阻止乙方正常进货或售货等行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。（3）若甲方违反本合同约定，擅自提高承包费用或增加其他不合理的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定继续履行。若甲方因此给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2承包方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时、足额支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（2）若乙方违反本合同约定，将小卖部场地转租或转借他人使用，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（3）若乙方违反商品经营管理规定，如销售不符合质量标准的商品、进行价格欺诈等行为，乙方应承担因此产生的全部法律责任和经济责任。若给甲方造成损失的，乙方应向甲方赔偿损失，并按照本合同约定支付违约金人民币[X]元。（4）若乙方在承包期限届满或合同解除时，未按照本合同约定将场地和设施以正常使用状态（合理损耗除外）交还给甲方，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任，并按照未恢复原状部分的价值向甲方支付违约金。十、争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人进行协商谈判。在协商过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。10.2仲裁或诉讼（1）若双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁机构申请仲裁（双方应在合同中明确约定具体的仲裁机构名称）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未约定仲裁条款，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、附则11.1合同生效