电梯房屋出租居间合同

电梯房屋出租居间合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：居间方（以下简称丙方）：地址：联系方式：第一章总则1.1合同背景鉴于甲方拥有合法出租电梯房屋的需求，乙方有租赁电梯房屋的需求，丙方具备提供房屋出租居间服务的能力，三方经友好协商，达成本合同。1.2合同目的本合同的目的在于明确三方在电梯房屋出租过程中的权利、义务关系，规范丙方的居间服务行为，保障甲方的出租权益、乙方的承租权益以及丙方的居间服务收益。1.3合同定义与解释本合同中“电梯房屋”指带有电梯设施且符合居住或商业使用等合法用途的建筑物内的房屋单元。“附属设施设备”包括但不限于房屋内的水电设施、门窗、家具（如有）以及与电梯相关的安全设备、控制系统等。合同中提及的“委托事项”是指各方委托丙方进行的与房屋出租相关的特定行为。第二章出租房屋及电梯相关信息2.1房屋基本情况甲方出租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋内的房间布局为[X]室[X]厅[X]卫等。房屋的装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，具备[详细描述房屋内已有的特殊设施或条件]。2.2电梯基本情况该房屋所在建筑物配备的电梯数量为[X]部，电梯品牌为[品牌名称]，电梯型号为[具体型号]，电梯的载重为[X]千克，运行速度为[X]米/秒。电梯的维护保养单位为[单位名称]，最近一次维护保养时间为[具体日期]，且电梯已通过相关部门的安全检验，检验合格有效期至[具体日期]。2.3房屋及电梯的附属设施设备房屋附属设施设备包括但不限于正常运行的水电设施，水电表读数在合同签订时分别为[水表读数]和[电表读数]；门窗完好且能正常开关、锁闭；如有家具，包括[详细列出家具种类及数量]。电梯的附属设施设备包含电梯轿厢内的照明、通风设备、紧急呼叫系统等均处于正常工作状态。第三章委托事项3.1出租方委托事项甲方委托丙方寻找合适的承租方，向丙方提供房屋及电梯的真实、准确信息，协助丙方安排看房，并在乙方符合要求时与乙方签订租赁合同。在合同签订过程中，按照丙方的合理要求提供相关文件资料以促成租赁交易。3.2承租方委托事项乙方委托丙方寻找符合其需求的电梯房屋，向丙方提供准确的租赁需求信息，包括但不限于租赁用途、预算、租赁期限等。乙方应按照丙方的安排及时看房，并在对甲方房屋满意时与甲方签订租赁合同。同时乙方应配合丙方完成租赁交易所需的相关手续。3.3居间方受托事项丙方接受甲方和乙方的委托，利用自身资源为双方寻找合适的交易对象。向双方提供真实、准确的房屋及需求信息，积极协助双方安排看房、洽谈租赁条款，包括但不限于租金、租赁期限、押金等内容。在双方达成一致意见后，协助双方签订正式的租赁合同。第四章服务期限4.1服务起始时间丙方的服务起始时间自本合同签订之日起开始计算。4.2服务终止时间服务终止时间为甲方与乙方签订正式的电梯房屋租赁合同之日或者本合同约定的其他终止条件达成之时。4.3服务期限的延长与终止条件若在服务期限内，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时完成租赁交易，三方协商一致后可适当延长服务期限。若甲方或乙方违反本合同约定，另一方有权提前终止丙方的服务，并按照违约责任条款处理。第五章居间服务内容5.1信息提供丙方应通过自身的信息渠道、网络平台等多种方式收集、整理与房屋出租相关的信息。向甲方提供潜在承租方的信息，包括承租方的基本情况、租赁需求等；向乙方提供符合其需求的电梯房屋信息，包括房屋的位置、面积、租金范围等信息，保证所提供的信息真实、准确、及时。5.2协助看房丙方根据甲方和乙方的时间安排，协调双方进行看房。对于甲方，保证房屋在看房时保持整洁、可正常查看房屋及电梯的相关设施设备；对于乙方，及时通知看房时间、地点，并提供必要的看房引导和解答关于房屋及电梯的疑问。5.3协助洽谈在甲方和乙方就租赁事宜进行洽谈时，丙方应积极参与，协助双方明确各自的权益和责任。为双方提供合理的租赁条款建议，如租金的确定应参考市场行情、房屋的地理位置、房屋及电梯的设施设备情况等因素；租赁期限的设定应兼顾双方的需求等。5.4合同签订协助当甲方和乙方就租赁条款达成一致意见后，丙方应及时准备租赁合同文本，保证合同条款符合法律法规要求且准确反映双方的约定。协助双方审核合同内容，解答合同相关的疑问，并见证双方签订租赁合同的过程。第六章各方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1权利(1)有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，寻找合适的承租方。(2)有权在乙方不符合租赁条件或违反租赁合同约定时，拒绝与乙方签订租赁合同或解除已签订的租赁合同。(3)有权按照租赁合同约定收取租金、押金等相关费用。6.1.2义务(1)向丙方提供真实、准确、完整的房屋及电梯相关信息，包括但不限于房屋产权证明、电梯安全检验报告等文件资料，保证房屋及电梯具备合法出租的条件。(2)按照本合同约定，配合丙方完成房屋出租的相关工作，如安排看房、与乙方洽谈等。(3)在与乙方签订租赁合同后，按照合同约定履行出租方的义务，如提供符合约定的房屋及附属设施设备，及时维修房屋及电梯出现的故障（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），保证乙方在租赁期间的正常使用。6.2承租方权利与义务6.2.1权利(1)有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，寻找符合其需求的电梯房屋。(2)有权在甲方提供的房屋及电梯不符合约定条件时，拒绝签订租赁合同或解除已签订的租赁合同。(3)在租赁期间，有权按照租赁合同约定合法使用房屋及附属设施设备，包括电梯的正常使用。6.2.2义务(1)向丙方提供真实、准确、完整的租赁需求信息。(2)按照本合同约定，配合丙方完成房屋租赁的相关工作，如按时看房、与甲方洽谈等。(3)在与甲方签订租赁合同后，按照合同约定履行承租方的义务，如按时支付租金、押金等相关费用，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，在租赁期满时按照约定的状态归还房屋及附属设施设备。6.3居间方权利与义务6.3.1权利(1)有权按照本合同约定收取居间费用。(2)有权要求甲方和乙方提供与房屋出租或承租相关的必要信息，以便完成居间服务。(3)在甲方或乙方违反本合同约定，影响居间服务正常进行时，有权解除本合同并要求违约方承担相应的违约责任。6.3.2义务(1)遵守法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、优质的居间服务。(2)对甲方和乙方提供的信息严格保密，不得泄露给第三方（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。(3)积极履行本合同约定的各项服务内容，如信息提供、协助看房、协助洽谈、合同签订协助等，保证房屋出租交易的顺利进行。(4)在服务过程中，如发觉房屋存在影响正常出租的问题（如房屋产权纠纷、电梯安全隐患等），应及时告知甲方和乙方。第七章居间费用及支付7.1居间费用标准丙方的居间费用为[X]元，该费用由[甲方/乙方/双方按照约定比例]承担。若在服务过程中，因特殊情况导致服务成本增加，丙方有权与甲方和乙方协商适当调整居间费用，但调整幅度应符合市场合理范围。7.2居间费用支付方式居间费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。支付方应按照丙方提供的账户信息准确支付居间费用。7.3居间费用支付时间居间费用的支付时间为[具体支付时间，如在租赁合同签订后的X个工作日内]。若支付方逾期支付居间费用，应按照本合同约定承担违约责任。第八章保密条款8.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方的房屋及电梯相关信息、乙方的租赁需求信息、双方的身份信息、租赁合同条款以及在合同履行过程中知晓的其他商业秘密等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同履行完毕后[X]年。8.3保密责任三方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方披露保密信息。若一方违反保密义务，应向受损害方赔偿因此造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为恢复名誉、消除影响而支付的合理费用等。第九章违约责任9.1一般违约情形及责任9.1.1若甲方未能按照本合同约定向丙方提供真实、准确的房屋及电梯信息，导致丙方无法正常提供居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿丙方的服务成本损失、乙方的经济损失（如看房费用、因信赖房屋信息而产生的其他损失等）。9.1.2若乙方未能按照本合同约定向丙方提供真实、准确的租赁需求信息，导致丙方无法正常提供居间服务或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿丙方的服务成本损失、甲方的经济损失（如因等待乙方看房而产生的机会成本等）。9.1.3若丙方未能按照本合同约定提供居间服务，如提供虚假信息、未积极协助看房或洽谈等，丙方应向甲方和乙方退还已收取的居间费用（如有），并按照居间费用的[X]%向甲方和乙方支付违约金，同时赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。9.2特殊违约情形及责任9.2.1若甲方在与乙方签订租赁合同后，擅自提高租金、减少房屋及附属设施设备的提供或者违反其他租赁合同约定的义务，甲方应按照租赁合同约定承担违约责任，如向乙方支付违约金、赔偿乙方的损失等；同时甲方还应向丙方支付相当于居间费用[X]%的违约金，以补偿丙方因甲方违约而遭受的声誉损失等。9.2.2若乙方在与甲方签订租赁合同后，逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途或者违反其他租赁合同约定的义务，乙方应按照租赁合同约定承担违约责任，如向甲方支付违约金、赔偿甲方的损失等；同时乙方还应向丙方支付相当于居间费用[X]%的违约金，以补偿丙方因乙方违约而遭受的声誉损失等。9.2.3若丙方在收取居间费用后，未能履行合同约定的后续服务义务（如协助解决租赁期间的纠纷等），丙方应退还已收取的居间费用，并按照居间费用的[X]%向甲方和乙方支付违约金，同时继续履行后续服务义务或者赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。9.3违约金计算与支付违约金的计算方式应根据本合同约定的违约情形及相应的比例进行计算。违约金的支付方式与居间费用支付方式相同，支付方应在违约行为发生后的[X]个工作日内支付违约金。若支付方对违约金的金额或支付方式有异议，应先按照本合同约定支付违约金，然后通过协商或争议解决条款规定的方式解决争议。第十章争议解决10.1争议解决方式若三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用的法律法规，如《中华人民共和国民法典》等]。第十一章附则11.1合同变更与补充