高档小区停车场承包合同

高档小区停车场承包合同合同编号：__________发包方（甲方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：承包方（乙方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：高档小区停车场承包合同一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为高档小区停车场的所有权人，有权将停车场的经营权承包给乙方。甲方应保证停车场的所有权清晰，不存在任何争议或纠纷。甲方应向乙方提供停车场的相关产权证明文件及其他必要的资料。2.承包方（乙方）乙方具有相应的经营资质和能力，愿意承包甲方的高档小区停车场。乙方应按照本合同的约定，按时支付承包费用，并履行其他相关义务。乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营停车场。二、停车场基本情况1.停车场位置该停车场位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.停车场面积停车场的总面积为[具体面积]平方米，包括停车位、通道及其他相关区域。3.停车场设施停车场内配备了[详细列出停车场的设施，如照明设备、监控设备、收费系统等]设施，这些设施的维护和保养由[明确责任方]负责。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期承包期限至[终止日期]止。3.续约本合同期满前，乙方如需续约，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，应在[具体时间]内给予答复。如双方同意续约，应在本合同期满前签订续约合同。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方应按照每月[具体金额]元的标准向甲方支付承包费用。承包费用应根据市场情况及停车场的实际经营状况进行合理调整。调整幅度应由双方协商确定，并在调整前提前[具体时间]通知对方。2.支付时间及方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的承包费用支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在本合同签订后[具体时间]内，向甲方支付押金[具体金额]元。押金在本合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，保证乙方按照本合同的约定进行经营。甲方应协助乙方办理停车场经营所需的相关手续，如工商登记、税务登记等。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供停车场的相关设施和设备，并保证其正常运行。甲方应负责停车场的土地使用及相关费用的缴纳。如因停车场的产权问题或其他原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定，自主经营停车场，获取相应的收益。乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，合法经营停车场，不得从事违法违规活动。乙方应按照本合同的约定，按时支付承包费用和押金。乙方应负责停车场的日常管理和运营，包括但不限于车辆的停放管理、收费管理、安全管理等。乙方应制定合理的停车场管理制度，并报甲方备案。乙方应定期对停车场的设施和设备进行检查和维护，保证其正常运行。如发觉设施和设备损坏，应及时通知甲方并进行维修。乙方应负责停车场的环境卫生管理，保持停车场的整洁和卫生。六、停车场的管理与运营1.管理制度的制定乙方应制定完善的停车场管理制度，包括车辆停放规则、收费标准、安全管理制度等。停车场管理制度应符合国家法律法规和相关政策的规定，并报甲方备案。乙方应根据实际情况，不断完善停车场管理制度，提高停车场的管理水平和服务质量。2.日常运营管理乙方应安排专人负责停车场的日常运营管理，保证停车场的正常运行。乙方应按照停车场管理制度的规定，对车辆的停放进行管理，保证车辆停放有序。乙方应按照收费标准的规定，对车辆进行收费，保证收费准确无误。乙方应及时处理车辆停放过程中出现的问题，如车辆刮擦、碰撞等，保证停车场的安全和秩序。3.安全管理责任乙方应加强停车场的安全管理，保证停车场内的车辆和人员安全。乙方应配备必要的安全设施和设备，如灭火器、消防栓、监控设备等。乙方应制定应急预案，如火灾应急预案、地震应急预案等，保证在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。如因乙方的管理不善导致停车场内发生安全，乙方应承担相应的责任。七、维修与保养1.停车场设施的维修停车场内的设施和设备如发生损坏，乙方应及时进行维修。维修费用由[明确责任方]承担。如因乙方原因导致设施和设备损坏，维修费用由乙方承担；如因自然原因或不可抗力导致设施和设备损坏，维修费用由甲方承担。2.维修责任的划分对于停车场内的设施和设备，甲方应负责其主体结构的维修和保养，乙方应负责其日常使用中的维修和保养。如因第三方原因导致停车场设施和设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方追究第三方的责任。3.保养计划与实施乙方应制定停车场设施和设备的保养计划，并按照计划进行保养。保养计划应包括保养的内容、时间、频率等。乙方应定期对保养情况进行检查和评估，保证保养工作的质量和效果。八、保险与责任1.保险购买要求乙方应为停车场购买足额的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。保险费用由乙方承担。乙方应在本合同签订后[具体时间]内，将保险单复印件提交给甲方备案。2.责任的承担如在停车场内发生车辆刮擦、碰撞等，乙方应及时通知相关部门进行处理，并配合调查。对于因乙方原因导致的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于因第三方原因导致的，乙方应协助甲方追究第三方的赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供停车场的相关设施和设备，或未协助乙方办理停车场经营所需的相关手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方未按照本合同的约定收取承包费用，或未按照约定退还押金，甲方应按照逾期金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付承包费用或押金，乙方应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时间]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。如乙方未按照本合同的约定进行经营，或违反停车场管理制度，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改或整改不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。如乙方未经甲方同意，擅自将停车场转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。十、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规或政策的变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.解除的条件与程序如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起，本合同解除。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.协商解决的方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后[具体时间]内开始，并在[具体时间]内达成协商结果。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼的选择如双方在合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定进行仲裁。如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[具体时间]，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。十三、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。如一方变更地址，应在变更后[具体时间]内书面通知对方。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以邮戳日期为准视为送达；以传真方式发出的，以传真发送成功的时间为准视为送达；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的时间为准视为送达。十四、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.其他未尽事宜