中小企业融资合作：房屋租赁合同模板

中小企业融资合作：房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋结构及面积：_________________1.3房屋产权证明：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%支付滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。第六条房屋用途6.1乙方租赁房屋仅限于____用途，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。6.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第七条合同解除与违约责任7.1双方提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照约定承担违约责任。7.2甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误。2.房屋信息准确：合同中应明确房屋的地址、结构、面积及产权证明，以避免日后因信息不准确引发的纠纷。3.租赁期限及续租条款：合同中应明确租赁期限，并约定续租的条件和程序，以保障双方权益。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及支付方式，以防止单方违约。5.押金条款：合同中应明确押金金额、退还条件及扣除方式，以确保双方权益。6.房屋使用及维修责任：合同中应明确双方对房屋及附属设施的使用和维修责任，避免责任不清导致的纠纷。7.合同解除与违约责任：合同中应约定提前解除合同的条件、违约责任及违约金金额，以约束双方行为。8.其他约定：合同中可约定双方应遵守的国家法律法规、禁止行为等内容，以规范双方行为。解决办法：1.信息不准确：如发现合同中信息不准确，双方应协商修改合同，重新签订。2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人房屋使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定房屋租赁的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.押金：指双方为保障合同履行，约定的一方预先支付给另一方的款项。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.解除合同：指在合同履行过程中，因一方或双方原因，经协商一致或法定事由出现，使合同关系归于消灭的行为。8.滞纳金：指逾期支付款项的一方，按照合同约定应向另一方支付的逾期付款违约金。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划将租赁房屋用作初创公司的办公场所。补充条款：考虑到创业初期资金紧张，我们可以特别约定："若乙方为初创公司，且在租赁期间内获得政府创业扶持资金或投资，甲方同意在合同约定的租金基础上给予乙方一定的减免，具体减免幅度双方协商确定。"2.场合：如果租赁房屋位于商业繁华区，乙方计划用作商铺。补充条款：针对商业活动的特殊性，我们可以补充："鉴于乙方将房屋用作商铺，双方同意，乙方需遵守当地商业管理规定，确保商铺经营活动不影响周边环境和甲方其他租户。同时，乙方应负责商铺的安全防范措施，确保人身和财产安全。"3.场合：如果乙方计划在租赁期间进行房屋内部装修。补充条款：为了保障双方的权益，可以添加："乙方在租赁期间内如需对房屋进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修完成后，乙方应负责将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。"合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件：证明甲方对出租房屋拥有合法产权。2.双方有效身份证件复印件：用于确认双方的身份信息。3.房屋现状说明及照片：记录房屋租赁时的现状，以便在租赁结束时进行