乡村民宿经营场地租赁合同

乡村民宿经营场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁场地1.1甲方出租的乡村民宿场地位于：_________________，占地面积：____平方米，具体位置详见附件一。1.2乙方租赁该场地用于民宿经营，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。2.2乙方应在租赁期限开始前一次性向甲方支付租金，以后每年租金按照上述金额于每年__月__日前支付。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的__%支付滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方按照本合同约定正常使用租赁场地，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。3.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第四条场地使用4.1乙方应按照甲方提供的场地现状进行使用，未经甲方同意，不得擅自改变场地结构和用途。4.2乙方在使用场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用场地内的设施设备，爱护场地内的公共设施，如有损坏，应按照甲方的要求及时修复或赔偿。第五条安全责任5.1乙方应确保租赁场地的安全使用，对场地内发生的火灾、盗窃等安全事故承担相应责任。5.2乙方应采取必要的安全措施，保障住宿客人的人身和财产安全。第六条维修责任6.1甲方负责租赁场地的主体结构维修，乙方负责场地内部设施的维修。6.2乙方在租赁期间，如需对场地进行维修，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自改变场地用途、从事违法经营活动或严重违反本合同约定的，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁场地或违反本合同约定的，乙方有权提前解除本合同。7.3租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址和联系方式，以确保合同主体的合法性。2.详细描述租赁场地：包括场地的具体位置、面积和附着设施，以及附件中的具体图纸，以确保双方对租赁标的物的明确认知。3.租金和保证金支付：明确租金金额、支付方式和时间，以及保证金的数额和退还条件，避免日后发生纠纷。4.场地使用和维修责任：明确双方在使用和维修租赁场地时的责任划分，以及维修程序的启动。5.安全责任：双方应对租赁期间的安全责任进行明确，包括设施安全和客人安全。6.合同解除与终止条件：列出可能导致合同解除或终止的具体条件，以及相应的处理办法。7.争议解决方式：明确在合同履行过程中发生争议时的解决途径，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题，达成一致意见。2.诉讼：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁：指一方将标的物在一定时期内提供给另一方使用，另一方支付租金的行为。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的起止时间。3.租金：指乙方为使用甲方租赁场地而支付的报酬。4.保证金：指乙方为担保合同履行而向甲方支付的一定数额的款项。5.违约金：指乙方违反合同约定时，应向甲方支付的赔偿金。6.合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，提前终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同期限届满或双方履行完毕合同义务，合同关系自然结束的行为。8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的利息或其他违约金。特殊场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场地举办特殊活动，如婚礼、庆典或大型聚会。补充条款：若乙方需要在租赁场地举办特殊活动，应至少提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动符合当地政府相关规定，负责活动期间的安全，并承担由此产生的额外费用。2.场合：乙方希望租赁场地周边的空地进行扩建或种植绿化。补充条款：乙方如需使用租赁场地周边的空地，应与甲方协商一致，并在合同中明确使用范围、用途及相应的费用承担。同时，乙方需保证不破坏当地生态环境。3.场合：乙方计划在租赁场地内增设餐饮服务。补充条款：乙方如需在租赁场地内提供餐饮服务，应向甲方提交详细的餐饮服务方案，并取得甲方书面同意。乙方还应确保餐饮服务符合食品安全标准，并承担相应责任。4.场合：乙方希望长期租赁，有意愿购买租赁场地。补充条款：若乙方在租赁期间有意愿购买租赁场地，可提前与甲方协商。双方应签订购买意向书，