建设工程合同管理概述.x

建设工程合同管理概述.x合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：一、合同总则1.合同背景鉴于甲方拟进行[工程名称]建设工程，乙方具备相应的工程施工能力和资质，双方经友好协商，达成合作意向，订立本合同。2.合同目的本合同的目的是明确双方在建设工程中的权利和义务，保证工程顺利进行，达到预期的质量、进度和安全目标。3.合同定义与解释（1）本合同中所称的“工程”，指甲方委托乙方进行施工的[工程名称]建设工程。（2）“合同价款”指甲方应支付给乙方的工程施工费用。（3）“工期”指自工程开工日期至竣工日期的期间。二、合同主体1.发包方信息甲方作为发包方，负责提供工程建设所需的相关资料和文件，协调工程建设过程中的外部关系，按照合同约定支付工程价款。2.承包方信息乙方作为承包方，负责按照合同约定的工程范围、质量标准和工期要求，组织工程施工，保证工程质量和安全，按时完成工程建设任务。3.双方权利与义务（1）甲方权利与义务有权对工程进度、质量进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定进行施工。按照合同约定支付工程价款。提供工程建设所需的相关资料和文件。协调工程建设过程中的外部关系。（2）乙方权利与义务有权按照合同约定获得工程价款。按照合同约定的工程范围、质量标准和工期要求进行施工。保证工程质量和安全，遵守相关法律法规和工程建设规范。接受甲方的监督检查，及时整改存在的问题。提交工程进度报告和质量验收申请。三、工程项目概述1.工程名称与地点（1）工程名称：[具体工程名称]（2）工程地点：[详细工程地点]2.工程范围与内容（1）工程范围：包括但不限于[具体工程范围描述]（2）工程内容：[详细工程内容描述，如建筑结构、装修、设备安装等]3.工程期限（1）开工日期：[预计开工日期]（2）竣工日期：[预计竣工日期]（3）工期总日历天数：[总天数]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。四、工程质量与验收1.质量标准工程质量应符合国家及地方现行的工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量标准。具体质量标准为：[详细质量标准描述]2.质量检查与验收程序（1）乙方应在工程施工过程中，按照国家及地方相关规定和本合同约定的质量标准，进行自我检查和质量控制。（2）在工程的每个分项、分部工程完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[约定时间]内组织验收。（3）工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请报告，甲方应在接到报告后的[约定时间]内组织竣工验收。（4）验收合格后，双方应签署工程验收报告。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新组织验收。3.质量保证与保修（1）乙方对工程质量负责，在工程竣工后的质量保证期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。（2）质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[约定时间]。（3）在质量保证期内，如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、工程价款与支付1.工程价款的确定（1）本工程的合同价款为：[具体金额]元（人民币/元整）。（2）合同价款的确定方式为：[详细说明合同价款的确定方式，如固定总价、固定单价、成本加酬金等]2.付款方式与时间（1）预付款：合同签订后，甲方应在[约定时间]内向乙方支付合同价款的[百分比]作为预付款，即：[具体金额]元（人民币/元整）。（2）进度款：根据工程进度，乙方应定期向甲方提交工程进度报告和付款申请。甲方应在接到申请后的[约定时间]内进行审核，并按审核确认的工程进度款的[百分比]支付给乙方。（3）竣工款：工程竣工验收合格后，乙方应提交竣工结算报告和相关资料。甲方应在接到报告后的[约定时间]内进行审核，并按审核确认的竣工结算价款扣除已支付的预付款和进度款后，支付剩余的工程价款。（4）质量保证金：在支付竣工款时，甲方应扣留合同价款的[百分比]作为质量保证金，质量保证期满后，如工程无质量问题，甲方应将质量保证金无息退还给乙方。3.价款调整与变更（1）如发生下列情况，合同价款可以进行调整：法律法规和国家政策的变化。工程造价管理部门公布的价格调整。经甲方批准的工程变更。不可抗力事件的发生。（2）价款调整的程序为：乙方应在上述情况发生后的[约定时间]内，向甲方提出价款调整申请，并提供相关证明材料。甲方应在接到申请后的[约定时间]内进行审核，并予以确认或提出修改意见。六、工程变更管理1.变更的提出与审批（1）工程变更可以由甲方提出，也可以由乙方提出。提出变更的一方应填写工程变更申请表，详细说明变更的内容、原因和影响。（2）工程变更申请表应提交给甲方，甲方应在接到申请表后的[约定时间]内进行审核。如涉及到设计变更，还应征得设计单位的同意。（3）工程变更经甲方审核同意后，应由甲方、乙方和监理单位共同签署工程变更令，方可实施。2.变更的估价与实施（1）工程变更的估价应按照下列原则进行：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。（2）工程变更的实施应按照变更令的要求进行，乙方应在规定的时间内完成变更工程的施工。3.变更的记录与存档（1）工程变更的过程和结果应进行详细的记录，包括变更申请表、审核意见、变更令、估价资料、施工记录等。（2）变更记录应由甲方、乙方和监理单位共同签字确认，并作为工程结算和竣工验收的依据。（3）变更记录应妥善存档，保存期限为工程竣工验收后[约定时间]。七、工程进度管理1.进度计划的编制（1）乙方应在合同签订后的[约定时间]内，向甲方提交工程进度计划。进度计划应包括工程的各个阶段的开始时间、结束时间、关键线路和里程碑事件等内容。（2）工程进度计划应符合合同约定的工期要求，并考虑到工程的实际情况和可能出现的风险因素。（3）甲方应在接到进度计划后的[约定时间]内进行审核，如提出修改意见，乙方应在规定的时间内进行调整。2.进度的监督与检查（1）甲方和监理单位有权对工程进度进行监督检查，乙方应定期向甲方和监理单位提交工程进度报告。（2）工程进度报告应包括工程的实际进展情况、与进度计划的对比分析、存在的问题和解决措施等内容。（3）甲方和监理单位应根据工程进度报告，对工程进度进行评估，如发觉进度滞后，应要求乙方采取措施加快进度。3.进度延误的处理（1）如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担违约责任。乙方应采取措施加快进度，保证工程按时竣工。如因进度延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方和监理单位，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商解决进度延误的问题。八、合同风险管理1.风险识别与评估（1）双方应在合同签订前，对工程建设过程中可能面临的风险进行识别和评估。风险因素包括但不限于法律法规变化、市场价格波动、自然灾害、工程变更等。（2）风险识别和评估应考虑到风险的可能性和影响程度，确定风险的等级和优先级。2.风险应对措施（1）针对不同等级和优先级的风险，双方应制定相应的风险应对措施。风险应对措施包括风险规避、风险减轻、风险转移和风险接受等。（2）双方应根据风险的变化情况，及时调整风险应对措施，保证工程建设的顺利进行。3.不可抗力与保险（1）如发生不可抗力事件，双方应按照法律法规和本合同的约定，各自承担相应的责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、动乱、行为等。（2）双方应按照法律法规和本合同的约定，办理工程保险和人员保险。保险费用由双方按照合同约定的比例承担。九、合同争议解决1.争议的提出（1）在合同履行过程中，如双方发生争议，任何一方均可向对方提出书面争议通知，详细说明争议的内容和原因。（2）争议通知应在争议发生后的[约定时间]内提出，逾期提出的，视为放弃争议权利。2.协商与调解（1）双方应在接到争议通知后的[约定时间]内，进行友好协商，寻求解决争议的办法。（2）如协商不成，双方可以共同委托第三方进行调解。调解应在[约定地点]进行，调解费用由双方共同承担。（3）调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书具有法律效力。3.仲裁或诉讼（1）如协商和调解均无法解决争议，双方可以选择仲裁或诉讼方式解决争议。（2）如选择仲裁方式，双方应在合同中约定仲裁机构和仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（3）如选择诉讼方式，双方应在合同中约定管辖法院。诉讼判决是终局的，对双方均具有约束力。十、合同的解除与终止1.解除与终止的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。（3）乙方未按照合同约定的工期、质量标准和安全要求进行施工，经甲方书面通知后，在规定的时间内仍未整改到位的，甲方有权解除本合同。（4）甲方未按照合同约定支付工程价款，经乙方书面通知后，在规定的时间内仍未支付的，乙方有权解除本合同。（5）本合同约定的其他解除条件成就时，双方可以解除本合同。2.解除与终止的程序（1）一方提出解除本合同的，应向对方发出书面解除通知，详细说明解除的原因和依据。（2）对方应在接到解除通知后的[约定时间]内，对解除通知进行书面回复。如对方对解除通知有异议，应在回复中提出异议的内容和理由。（3）双方应在解除通知发出后的[约定时间]内，协商解决解除本合同后的相关事宜，如工程结算、工程移交、资料交接等。3.解除与终止的后果（1）本合同解除或终止后，双方应停止履行本合同约定的义务，但不影响双方在本合同解除或终止前已经产生的权利和义务。（2）如因一方违约导致本合同解除或终止的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。（3）本合同解除或终止后，双方应按照法律法规和本合同的约定，办理工程结算和款项支付事宜。十一、违约责任1.发包方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定提供工程建设所需的相关资料和文件，导致工程延误的，每延误一天，应按照合同价款的[百分比]向乙方支付违约金。（3）如甲方无故解除本合同，应按照合同价款的[百分比]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承包方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同价款的[百分比]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的质量标准，并按照合同价款的[百分比]向甲方支付违约金。（3）如乙方未经甲方同意，擅自将工程分包或转包给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同价款的[百分比]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约责任的承担方式（1）双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。（2）如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方因此造成的实际损失。实际损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十二、保密条款1.保密信息的范围（1）本合同履行过程中，双方各自知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息的范围。（2）保密信息包括但不限于双方的商业计划、客户名单、技术资料、财务数据、合同文本等。2.保密义务的期限（1）双方对保密信息的保密义务自本合同生效之日起开始，至本合同终止后[约定时间]内仍然有效。（2）在保密期限内，双方应采取必要的措施，保证保密信息不被泄露、传播或使用。3.违反保密条款的责任（1）如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元（人民币/元整）。（2）如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方因此造成的实际损失。实际损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十三、附则1.合同的生效与失效（1）本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工结算完毕、质量保证期届满且双方履行完本合同约定的全部义务后失效。（2）本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。2.合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日止