阜宁碧桂园合同范本

阜宁碧桂园合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：阜宁碧桂园房地产开发有限公司

甲方地址：江苏省阜宁县高新技术产业开发区

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南京xxxx家居用品有限公司

乙方地址：江苏省南京市秦淮区xxxx街

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx6543

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其开发的阜宁碧桂园房地产项目出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租甲方开发的房产。双方经友好协商，就房产的买卖/租赁等相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任以及对房产市场的共同认识，双方均有诚意履行合同义务，共同实现合作目标。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合同内容真实、合法、有效。甲乙双方应积极履行合同，维护双方合法权益，共同促进房地产市场的健康发展。

本合同的签订是在甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上进行的。双方应严格遵守合同条款，确保合同的顺利履行，共创美好未来。

本合同的签订是为了规范甲乙双方在阜宁碧桂园房地产项目中的买卖/租赁行为，明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同实现合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在阜宁碧桂园房地产项目中的买卖/租赁行为的顺利进行，明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。具体内容包括但不限于：房产的买卖/租赁、付款方式、交付时间、质量保证、售后服务等方面的约定。

第二条定义

为避免歧义，本合同中下列术语的含义如下：

1.“阜宁碧桂园房地产项目”：指甲方开发的位于江苏省阜宁县高新技术产业开发区的房地产项目。

2.“房产”：指阜宁碧桂园房地产项目中的住宅、商业、办公等物业。

3.“买卖”：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。

4.“租赁”：指甲方将房产出租给乙方，乙方支付相应租金的行为。

5.“价款”：指乙方购买房产应支付的费用，包括房价、税费等。

6.“租金”：指乙方承租房产应支付的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，将房产出售/出租给乙方，并保证房产的质量和合法性。

（2）甲方应按照约定时间交付房产，并承担相关的交付手续。

（3）甲方应提供房产的相关资料，包括房产证、土地使用权证等。

（4）甲方应履行售后服务的义务，包括维修、保养等。

（5）甲方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，支付价款/租金给甲方，并按照约定时间接受房产的交付。

（2）乙方应按照约定使用房产，并承担相关的使用费用。

（3）乙方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

（4）乙方应在合同约定的期限内支付价款/租金，否则甲方有权解除合同。

（5）乙方应对甲方提供的房产资料保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

本合同房产的买卖/租赁价格如下：

1.房产的买卖价格：根据房产的类型、面积、楼层等因素，双方协商确定。

2.房产的租赁价格：租金每月为XX元，租金支付方式为按月支付。

乙方向甲方支付价款/租金的方式如下：

1.乙方可通过银行转账、现金等方式支付价款/租金。

2.乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期价款/租金，后续按约定的期限和金额支付。

3.乙方未按约定时间支付价款/租金的，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

1.甲方应在合同生效后____个工作日内交付房产给乙方。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期价款/租金。

3.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付价款/租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按照合同约定提供房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按照合同约定使用房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

7.除本合同另有约定外，一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因此造成的一切损失。

8.本合同的违约责任应严格按照法律法规的规定执行，双方应履行相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应免除承担违约责任。双方应协商确定合同的继续履行或终止事宜。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律法规。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应遵守仲裁结果或法院判决，并承担相应的法律责任。仲裁费用和诉讼费用按照法律法规的规定由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

6.双方同意，仲裁或诉讼的时效为三年，自一方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等均应以书面形式进行，并由对方签字或盖章确认。通知可以通过电子邮件、邮寄或直接交付等方式发送。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d)一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。

5.本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定，如有冲突，应以法律法规为准。

6.本合同的签订、履行、终止及争议解决等均适用中华人民共和国的法律法规。

第十条附则

1.本合同附录中包含的附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。