个人门面租赁合同标准文本集

个人门面租赁合同标准文本集合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁门面基本情况1.1门面位置：__________1.2门面面积：__________平方米1.3门面结构：__________1.4门面用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门面使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定用途使用门面，并确保门面安全、整洁、美观。5.2乙方在使用过程中，应爱护门面及附属设施，如发生损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责门面主体结构的维修保养，乙方负责门面内部设施的维修保养。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变门面用途或进行违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3甲乙双方应严格遵守国家法律法规，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为门面的合法所有权人，有权进行出租。2.明确用途：乙方需确保租赁的门面用途符合合同约定，不得擅自改变用途或进行违法经营。3.租金支付：乙方应按照约定的金额和时间支付租金，逾期支付的滞纳金应符合合同规定。4.保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时将门面及附属设施交还给甲方，以保障保证金的全额退还。5.维修责任：甲乙双方应明确各自对门面及附属设施的维修保养责任。6.合同解除：乙方应了解在何种情况下甲方可以解除合同，并应承担相应的违约责任。解决办法：1.权属争议：如发现甲方权属有疑问，乙方应要求甲方提供相关权属证明，或拒绝签订合同。2.用途变更：如乙方需变更用途，应与甲方协商一致，并修改合同。3.逾期支付：乙方逾期支付租金时，甲方应发出书面催款通知，并按照合同约定收取滞纳金。4.保证金问题：若甲方未按约定退还保证金，乙方可以依法提起诉讼或仲裁。5.维修纠纷：维修责任产生纠纷时，双方应根据合同约定协商解决，或寻求第三方鉴定。6.合同解除纠纷：如甲方解除合同，乙方有异议，可依法申请仲裁或提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成的具有法律效力的协议。出租方：指拥有门面所有权，并将门面出租给他人使用的甲方。承租方：指租赁甲方门面进行使用的乙方。租赁期限：指双方约定的租赁门面的时间范围。租金：指乙方为使用门面支付给甲方的费用。保证金：指乙方为担保履行合同义务而向甲方支付的一定金额。滞纳金：指乙方逾期履行支付义务时，按照合同约定应支付给甲方的额外费用。违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的民事责任。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在门面内开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮行业的特殊性，双方约定乙方需遵守相关食品安全法规，并保证油烟排放、噪音控制等符合国家环保标准。若乙方因经营餐饮导致门面损坏，乙方需负责修复并承担相关费用。2.场合：乙方计划将门面作为教育培训场所。补充条款：鉴于教育培训场所的特殊性，双方约定乙方需确保经营活动不扰民，同时遵守国家关于教育培训的相关法律法规。乙方应负责学员的人身安全，如发生意外，乙方需承担相应责任。3.场合：乙方计划在门面内开设医疗机构。补充条款：由于医疗行业的特殊性，双方约定乙方需取得相关医疗执业许可，并确保医疗废物处理符合国家规定。乙方还应保证医疗服务质