三方店铺转让合同书

三方店铺转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（店铺原房东）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为店铺现有经营者，乙方愿意接受甲方店铺的转让，丙方为店铺的原房东，为确保甲乙丙三方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为转让价格。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。2.3支付方式：现金、转账或其他双方认可的方式。第三条转让手续3.1甲方应保证店铺在转让前的合法性、合规性，并确保店铺在转让过程中不涉及任何法律纠纷。3.2甲方应在转让前将店铺内的所有物品、设备、库存等移交给乙方，并保证乙方在接管店铺后能正常经营。3.3甲方应在转让过程中提供必要的协助，包括但不限于办理工商变更、税务变更等相关手续。3.4丙方应在本合同签订后____个工作日内，与乙方签订新的租赁合同，并将店铺钥匙交付给乙方。第四条权利与义务4.1乙方在接管店铺后，应按照租赁合同约定的条款继续履行租赁义务，并保证店铺的正常运营。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3甲方在转让后不再享有店铺的任何权益，且不得干涉乙方的正常经营。4.4丙方应保证店铺在租赁期间内的房屋安全、设施完善，确保乙方正常经营。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2如乙方未按约定支付转让款，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如丙方违反租赁合同约定，导致乙方无法正常经营，丙方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（转让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________丙方（店铺原房东）签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实信息：在签订合同之前，甲乙丙三方应核实对方的身份信息、店铺的实际情况以及租赁合同的条款，确保所有信息真实、准确。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括转让价格、支付方式、转让手续、权利与义务等，以避免日后产生纠纷。3.完善手续：甲乙丙三方应按照合同约定及时办理工商变更、税务变更等相关手续，确保转让过程的合法性。4.保留证据：在签订合同及支付款项时，甲乙丙三方应保留相关证据，如转账凭证、收据等，以备不时之需。5.遵守法律法规：甲乙丙三方在签订和履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：1.协商解决：若甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.转让：指一方将其在某一标的物上的权利和义务全部或部分转移给他方的行为。2.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，涉及当事人之间的权利义务关系。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生的纠纷的解决方式。6.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出裁判的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：店铺位于商业繁华地段，客流量大，但甲方因家庭原因急需转让。补充条款：考虑到甲方特殊情况，乙方应在合同签订后____天内支付转让款，以缓解甲方经济压力。2.应用场合：乙方是首次接手店铺经营，对行业不熟悉。补充条款：甲方在转让后，应提供为期____个月的经营指导，帮助乙方熟悉业务，确保顺利过渡。3.应用场合：店铺所在地区即将进行城市规划改造，存在一定的经营风险。补充条款：如因城市规划改造导致店铺无法继续经营，乙方有权要求甲方退还部分转让款，具体金额双方协商确定。4.应用场合：店铺拥有一定的老客户群体，甲方希望维护这些客户关系。补充条款：甲方应协助乙方与老客户建立联系，提供客户名单，并承诺在转让后不与这些客户开展同类业务竞争。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.店铺租赁合同原件或复印件5.店铺转让前的经营许可证、税务登记证等相关证件复印件6.转让款支付凭证