2025私人住宅设计施工合同

2025私人住宅设计施工合同本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市（以下称“所在地”）签订：甲方（业主）：（以下称“业主”），身份证号：，住址：；乙方（设计施工方）：（以下称“乙方”），统一社会信用代码：，法定代表人：，住址：。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2工程地点：1.3建筑面积：平方米1.4施工范围：包括但不限于住宅建筑的主体结构、室内装修、室外景观及附属设施的设计与施工。第二条设计条款2.1乙方负责本项目的设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计及后期服务。2.2设计周期：自本合同签订之日起，天内完成方案设计；方案确认后，天内完成施工图设计。2.3设计文件的交付：2.3.1方案设计文件应包括但不限于设计说明、平面图、立面图、透视图等。2.3.2施工图设计文件应包括但不限于建筑施工图、结构施工图、给排水图、电气图、暖通图等。2.4设计变更：2.4.1设计文件交付后，如甲方提出变更要求，乙方应积极配合，但甲方需承担由此产生的额外设计费用及工期延误责任。2.4.2变更设计需签订书面补充协议，并重新确认设计周期和费用。第三条工程工期3.1总工期：自开工之日起，总工期为天。3.2开工日期：年月日3.3竣工日期：年月日3.4延期责任：3.4.1因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应支付总工程款的‰作为违约金。3.4.2因甲方原因（如设计变更、材料供应不及时等）导致工期延误的，乙方有权顺延工期，且甲方应承担由此产生的额外费用。第四条工程材料与设备4.1材料选择：4.1.1本工程所需材料由乙方采购，但需符合国家相关质量标准和设计要求。4.1.2甲方如需指定特定材料或品牌，应在设计确认阶段提出，并承担相应费用。4.2材料供应：4.2.1乙方应按照施工进度采购材料，并确保材料进场时间与施工计划一致。4.2.2材料进场后，甲方有权进行检查和验收，如发现质量问题，乙方应及时更换或退货。4.3设备安装：4.3.1本工程设备由乙方负责采购、安装和调试。4.3.2设备安装完成后，需经甲方验收合格方可投入使用。第五条工程价款5.1总工程价款：人民币元（大写：元整）。5.2付款方式：5.2.1合同签订后，甲方支付总工程款的%作为定金。5.2.2设计文件交付并经甲方确认后，甲方支付总工程款的%。5.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款。5.3付款时间：5.3.1定金支付时间为年月日。5.3.2设计文件确认后，付款时间为年月日。5.3.3竣工验收合格后，付款时间为年月日。5.4签证变更：5.4.1因设计变更或甲方要求增加工程内容的，双方另行签订书面签证单，确认增加的费用及工期。第六条施工要求6.1施工准备：6.1.1乙方负责办理施工所需的相关手续，并承担相应费用。6.1.2乙方需在开工前向甲方提交详细的施工计划和进度表。6.2施工标准：6.2.1施工质量应符合国家相关建筑施工规范和设计要求。6.2.2乙方应严格按照设计文件施工，不得擅自修改设计。6.3安全施工：6.3.1乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的人员安全及周边建筑物的安全。6.3.2如发生安全事故，乙方应承担全部责任和费用。第七条工程验收7.1验收标准：7.1.1施工质量须符合国家建筑施工验收规范及本合同约定的设计标准。7.1.2验收内容包括但不限于建筑结构、室内装修、设备安装及功能测试等。7.2验收程序：7.2.1工程竣工后，乙方书面通知甲方进行验收。7.2.2甲方应在收到验收通知后日内组织相关人员进行验收。7.3验收结果：7.3.1验收合格的，双方签署《工程竣工验收合格证书》。7.3.2验收不合格的，乙方应在日内进行整改，并重新申请验收。第八条保修条款8.1保修范围：8.1.1乙方对本工程的建筑结构、室内装修及设备安装提供保修服务。8.1.2保修范围不包括因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏。8.2保修期限：8.2.1建筑结构保修期限为年，自竣工验收合格之日起计算。8.2.2室内装修及设备安装保修期限为年，自竣工验收合格之日起计算。8.3保修责任：8.3.1在保修期内，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修。8.3.2如乙方未能及时维修，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约：9.1.1如甲方未按本合同约定支付工程款，每逾期一日，应支付应付金额的‰作为违约金。9.1.2如甲方无故终止本合同，应向乙方支付已完工程部分的工程款及违约金。9.2乙方违约：9.2.1如乙方未按本合同约定完成设计或施工，每逾期一日，应支付总工程款的‰作为违约金。9.2.2如乙方提供的材料或施工质量不符合约定标准，甲方有权要求返工或更换，并由乙方承担相应费用。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并按实际完成情况结算工程款。10.3解除合同后，乙方已收取的定金不予退还（除非因乙方原因导致合同解除）。第十一条争议解决11.1因本合同产生的一切争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同