个人抵押借款合同样本

个人抵押借款合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：________________身份证号：________________乙方（借款人）：________________身份证号：________________丙方（抵押权人）：________________营业执照号：________________鉴于甲方愿将其名下房产作为抵押物，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，并约定将房产抵押给丙方，以保证乙方债权的实现。为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为借款。1.2甲方保证将借款用于合法用途，并按照约定的期限和方式偿还借款。第二条借款期限2.1借款期限为____个月，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2甲方应在借款期限内按照约定的还款方式偿还借款。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计算。3.2借款利率在借款期限内不变，如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。第四条还款方式（1）每月偿还本金和利息共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）一个月偿还剩余本金和利息。4.2甲方应在还款日期前将当月应还本息存入丙方指定的账户。第五条抵押物5.1甲方将其名下房产（房产证号：________________）作为抵押物抵押给丙方。5.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等法律瑕疵。5.3甲方应按照丙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付丙方。第六条抵押物的管理与使用6.1甲方在抵押期间应妥善管理和维护抵押物，保证抵押物的安全、完整和合法权益。6.2未经丙方书面同意，甲方不得转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押物。第七条担保责任7.1甲方应保证在借款期限内，抵押物的价值不低于借款金额。7.2如抵押物的价值因甲方原因降低，甲方应在丙方要求下追加抵押物或提供其他担保。7.3如甲方未按约定偿还借款，丙方有权依法处置抵押物，以实现债权。第八条违约责任8.1如甲方未按约定偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率的____倍计算。8.2如甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.3如丙方未按约定实现债权，乙方有权要求丙方承担违约责任。第九条其他约定9.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押权人）：________________签订日期：________________甲方（抵押人）签字/盖章：____________乙方（借款人）签字/盖章：____________丙方（抵押权人）签字/盖章：____________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.主体资格：甲乙丙三方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。3.抵押物状况：甲方应确保抵押物无权利瑕疵，如无查封、扣押等情况，否则可能导致抵押权无法实现。4.借款用途：甲方需确保借款用途合法，不得用于非法活动，否则可能影响合同的合法性。5.还款方式：甲乙双方应明确还款方式，包括还款金额、时间、方式等，避免日后发生争议。6.抵押登记：甲方应按约定办理抵押登记手续，以确保抵押权的有效设立。7.违约责任：明确各方违约责任，包括逾期利息的计算、违约金的支付等。解决办法：1.争议解决：如发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.合同变更：如需变更合同内容，应签订补充协议，并由三方签字或盖章确认。3.合同解除：如发生严重违约情况，守约方有权依法解除合同。法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将财产抵押给他人以担保债务的人。2.借款人（Borrower）：指向他人借入资金并负有还款义务的人。3.抵押权人（Mortgagee）：指拥有抵押物的抵押权并有权在债务人不履行债务时处置抵押物的人。4.抵押物（MortgagedProperty）：指用于担保债务的财产。5.民事权利能力（CivilCapacityforRights）：指法律关系主体依法享有权利和承担义务的能力。6.民事行为能力（CivilCapacityforConduct）：指法律关系主体依法能够以自己的行为取得权利和承担义务的能力。7.权利瑕疵（DefectsinTitle）：指权利存在法律上的缺陷或不完整，可能导致权利无法实现。8.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为小企业主，需要资金周转以扩大经营规模。补充条款：考虑到甲方是小企业主，为支持微小企业发展，双方同意在借款期限内，若甲方经营状况良好，可申请一次性的延期还款，最长不超过____个月，但需提前一个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意。2.场合：甲方为个体工商户，需要资金用于季节性采购。补充条款：鉴于甲方业务具有季节性特点，双方同意在借款期限内，甲方在旺季时可根据实际需求申请临时增加借款额度，增加额度不超过原借款金额的____%，但需提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。3.场合：甲方为年轻人，首次创业缺乏资金。补充条款：考虑到甲方是年轻人，初次创业可能面临各种挑战，双方同意在借款期限内，若甲方遇到不可抗力因素导致暂时无法还款，可申请一次性的还款宽限期，宽限期不超过