房地产营销策划代理合同

房地产营销策划代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（受托方）：公司名称：____________地址：_________________联系方式：_____________地址：_____________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房地产开发商，具有独立法人资格，具备房地产开发、销售资质。1.1.2乙方为专业房地产营销策划代理机构，具备丰富的市场经验及策划能力。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方为其开发的房地产项目提供营销策划代理服务，以提高项目销售业绩。1.2.2乙方根据甲方的委托，为甲方提供专业的房地产营销策划代理服务，保证项目销售目标的实现。第二章项目概述2.1项目名称：____________2.2项目地址：____________2.3项目规模：____________2.4项目类型：____________第三章服务内容与范围3.1乙方服务内容3.1.1市场调研：乙方负责对项目所在区域市场进行调研，分析市场现状、竞争态势、消费需求等，为甲方提供决策依据。3.1.2营销策划：乙方根据市场调研结果，制定项目营销策划方案，包括价格策略、推广策略、销售策略等。3.1.3销售代理：乙方负责项目销售工作，包括销售团队建设、销售渠道拓展、客户接待与洽谈等。3.2乙方服务范围3.2.1乙方服务范围包括项目所在区域及潜在市场。3.2.2乙方应保证项目销售目标的实现，协助甲方完成项目销售任务。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的服务。4.1.2甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3甲方应提供乙方所需的项目资料、政策法规等信息，保证乙方服务的顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，保证项目销售目标的实现。4.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方项目信息。第五章合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。5.1.2合同期满后，双方如需继续合作，可协商签订补充协议。5.2合同终止5.2.1在合同期限内，如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止合同。5.2.2在合同期限内，如乙方未完成项目销售目标，甲方有权终止合同。5.2.3双方经协商一致，可以提前终止合同。第六章服务费用与支付6.1服务费用6.1.1乙方提供的服务费用为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。6.1.2服务费用包括乙方团队的工作报酬、市场调研费用、营销策划费用、销售代理费用等。6.2支付方式6.2.1甲方应按照本合同约定的服务费用及支付时间，将服务费用支付至乙方指定的账户。6.2.2支付方式为分期支付，具体如下：a.合同签署后，甲方向乙方支付服务费用的30%作为定金。b.乙方完成市场调研并提交报告后，甲方向乙方支付服务费用的30%。c.乙方完成营销策划方案并经甲方确认后，甲方向乙方支付服务费用的30%。d.乙方完成销售代理任务，达到约定销售目标后，甲方向乙方支付剩余的10%服务费用。6.3违约金6.3.1若甲方未按照约定时间支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的0.5%作为违约金。6.3.2若乙方未按照约定完成服务内容，每逾期一日，应向甲方支付服务费用总额的0.5%作为违约金。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。7.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密期限为____年。7.2保密措施7.2.1双方应对接触到的保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于限制信息接触人员范围、签订保密协议等。7.2.2双方应保证其员工、代理人或任何第三方遵守本合同的保密义务，对违反保密义务的行为承担连带责任。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约。8.1.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失赔偿责任。8.2赔偿范围8.2.1违约赔偿范围包括直接经济损失、可得利益损失、合理费用等。8.2.2赔偿金额的计算应依据法律规定及合同约定，以实际损失为限。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.1.2本合同的修改、补充协议均须双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、行为、社会异常状态等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、禁令等。11.2不可抗力条款的适用11.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。11.2.3双方应共同努力，采取合理措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。第十二章合同的转让12.1转让条件12.1.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.1.2转让方应保证承接方具备履行合同义务的能力。12.2转让程序12.2.1转让方和承接方应签订书面转让协议，明确转让的权利和义务。12.2.2转让协议应得到对方的书面同意，并按照相关法律法规办理转让手续。第十三章违约赔偿的例外13.1赔偿例外13.1.1以下情况下，违约方不承担赔偿责任：a.因不可抗力导致的违约。b.因对方违反合同导致违约。c.法律法规规定的其他不承担赔偿责任的情况。13.2赔偿限制13.2.1本合同项下的赔偿金额不得超过因违约造成的直接经济损失。13.2.2双方同意，任何间接损失、特殊损失、惩罚性赔偿均不包括在赔偿范围内。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止14.1.1合同期限届满，合同自动终止。14.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。14.2合同解除14.2.1在合同期限内，如一方严重违约，对方有权单方面解除合同。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的权利和义务。第十五章其他15.1通知15.1.1双方之间的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.1.2通知送达后，视为对方已收悉。15.2合同的完整性15.2.1本合同构成双方关于房地产营销策划代理服务的完整协议，取