小区车库出租合同范本

小区车库出租合同范本通用合同编号：__________出租方（甲方）：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________承租方（乙方）：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________一、合同编号1.1编号规则本合同编号由双方约定，按照一定的数字与字母组合规则编制，旨在方便合同的管理、查询与识别。编号应具备唯一性，避免与其他合同混淆。1.2合同识别号合同识别号为合同编号的核心部分，由双方在签订合同时确定，是合同的重要标识。二、合同双方信息2.1出租方（甲方）信息甲方作为车库的所有者或合法出租者，应提供准确的身份信息、联系地址及电话等，保证在合同履行过程中能够顺利沟通与联系。2.2承租方（乙方）信息乙方作为车库的租用者，同样需要提供真实有效的身份信息、联系地址及电话等，以便甲方在必要时能够与之取得联系。三、车库基本情况3.1车库位置车库位于[具体小区名称]内的[具体位置描述，如某栋楼地下一层第几号车库]，乙方对车库位置有清晰的认知并接受。3.2车库面积与规格车库的面积为[X]平方米，其规格为[长X米，宽X米等详细规格描述]，乙方认可车库的面积与规格符合其使用需求。3.3车库附属设施车库内包含[详细列出附属设施，如照明设备、卷帘门及其遥控装置等]附属设施，甲方应保证这些设施在交付时能够正常使用，乙方应妥善使用并保管这些设施。四、租赁期限4.1起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权使用车库。4.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]，至该日乙方应腾空车库并交还甲方。4.3续租条款若乙方希望续租车库，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金及其他条款可根据当时的市场情况和双方协商结果进行调整。五、租金及支付方式5.1租金金额车库的月租金为[X]元（大写：[大写金额写法]），该租金金额在租赁期内保持不变，除非双方另行协商一致。5.2租金支付周期租金支付周期为[月/季/半年/年等]，乙方应按照约定的支付周期按时支付租金。5.3支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支付、支付等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应注明租金所属期间等必要信息以便甲方核对。六、押金6.1押金金额乙方应向甲方交付押金[X]元（大写：[大写金额写法]）作为租赁车库的保证金。6.2押金的交付与退还乙方应在签订本合同之日起[X]日内将押金交付给甲方。在租赁期满，若乙方无违约行为且车库及其附属设施无损坏，甲方应在乙方腾空车库并交还后的[X]日内将押金全额退还给乙方。若存在损坏或乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金后将剩余押金退还给乙方。七、车库的使用与维护7.1使用规定乙方仅可将车库用于停放[具体类型车辆，如小型汽车等]，不得擅自改变车库的用途。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法、违规或影响他人的活动。7.2维护责任乙方应妥善使用车库及其附属设施，保持车库的清洁卫生。对于正常使用造成的设施磨损，乙方无需承担责任，但对于因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。甲方应保证车库的主体结构安全，并承担因车库主体结构问题引发的维修责任。7.3维修通知义务若乙方发觉车库及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方。甲方在接到通知后，应在合理的时间内安排维修。若因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。八、双方权利与义务8.1甲方权利与义务甲方权利：有权按照本合同约定收取租金和押金。在乙方违约或损害车库权益时，有权采取相应的措施，如解除合同、扣除押金等。有权监督乙方对车库的使用情况，保证乙方遵守合同约定。甲方义务：按照合同约定将车库及其附属设施交付给乙方使用。在租赁期间，保证乙方对车库的正常使用，不得无故干扰乙方。承担车库主体结构等应由甲方负责的维修义务。8.2乙方权利与义务乙方权利：在租赁期间，有权按照合同约定使用车库及其附属设施。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。乙方义务：按照合同约定按时支付租金和押金。按照合同约定使用和维护车库及其附属设施。在租赁期满时，腾空车库并交还甲方。九、合同的解除与终止9.1解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同；若甲方未按照合同约定提供车库或干扰乙方正常使用车库，经乙方书面通知后在[X]日内仍未改正的，乙方有权解除合同。9.2终止情形除了合同期满自然终止外，若车库因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害或征收等）无法继续使用，本合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应在[X]日内腾空车库并交还甲方。对于已支付的租金和押金，按照本合同的约定进行结算。若因乙方原因造成车库损坏的，乙方应负责修复或赔偿。十、违约责任10.1甲方违约责任若甲方违反合同约定，如未按时交付车库、干扰乙方正常使用车库等，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方逾期退还押金，应按照银行同期贷款利率向乙方支付逾期利息。10.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；若乙方擅自改变车库用途、损坏车库及其附属设施或违反小区物业管理规定，乙方应承担修复、赔偿责任，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。若乙方逾期腾空车库，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付场地占用费。10.3违约责任的承担方式违约方应在对方书面通知后的[X]日内支付违约金或赔偿金。如双方对违约金额存在争议，可通过协商或法律途径解决。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在双方提出争议后的[X]日内进行，协商地点可由双方共同约定。11.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可选择向[具体仲裁机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；若选