土地抵押借款合同示范文本

土地抵押借款合同示范文本合同编号：__________借款人（甲方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________贷款人（乙方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________一、合同主体1.借款人信息甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，愿意以其合法拥有的土地作为抵押物，向乙方借款。2.贷款人信息乙方作为贷款人，同意在甲方提供土地抵押的前提下，向甲方提供借款。二、借款事宜1.借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.借款用途甲方将借款用于________________，不得挪作他用。3.借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、土地抵押1.抵押物描述甲方将其拥有的位于__________（具体地址）的土地【土地使用权证号：__________】作为抵押物，该土地面积为__________平方米，用途为__________。2.抵押登记双方应在本合同签订后______日内，共同前往土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。四、利率与利息1.借款利率借款利率为年利率______%。2.利息计算与支付利息从借款发放之日起计算，按实际借款金额和借款天数计算。甲方应在每月的__日支付当月利息，如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。五、还款方式1.还款计划甲方应按照以下还款计划向乙方偿还借款本金和利息：还款期数还款日期还款金额（元）1____年__月__日__________2____年__月__日__________n____年__月__日__________2.提前还款甲方如提前还款，应提前__日通知乙方，并按照以下方式计算提前还款的利息：提前还款利息=剩余借款本金×借款利率×提前还款天数/365六、违约责任1.借款人违约若甲方未按照本合同的约定按时足额支付利息或偿还借款本金，视为甲方违约。甲方应按照逾期金额的__%向乙方支付违约金，并按照逾期金额的__%/日向乙方支付逾期利息。若甲方逾期超过__日，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。若甲方违反本合同中关于借款用途的约定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的__%支付违约金。若甲方未按照本合同的约定办理抵押登记手续或因甲方原因导致抵押登记无效，甲方应按照借款金额的__%向乙方支付违约金，并在__日内重新办理抵押登记手续。2.贷款人违约若乙方未按照本合同的约定按时足额发放借款，视为乙方违约。乙方应按照逾期发放金额的__%向甲方支付违约金，并按照逾期发放金额的__%/日向甲方支付逾期利息。若乙方逾期超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照借款金额的__%支付违约金。七、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除情形若发生以下情形之一，本合同解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力致使本合同无法履行；（3）甲方未按照本合同的约定按时足额支付利息或偿还借款本金，逾期超过__日；（4）甲方违反本合同中关于借款用途的约定；（5）甲方未按照本合同的约定办理抵押登记手续或因甲方原因导致抵押登记无效，且在__日内未重新办理抵押登记手续；（6）乙方未按照本合同的约定按时足额发放借款，逾期超过__日。八、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方在协商不成的情况下，选择仲裁解决争议，则应向________________仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：________________乙方通讯地址：________________任何一方变更通讯地址，应在变更后的__日内书面通知对方。否则，原通讯地址仍视为有效。十、其他条款1.不可抗力若因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后__日内书面通知对方，并提供相关证明文件。2.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本金、利息及违约金之日止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附件1.相关证明文件甲方应向乙方提供以下证明文件：（1）土地使用权证；（2）抵押物评估报告；（3）甲方的身份证明文件；（4）其他与借款和抵押相关的证明文件。2.抵押物评估报告抵押物的评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应作为本合同的附件。十二、附则1.合同