房地产销售代理合同终止协议

房地产销售代理合同终止协议合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（委托方）甲方作为房地产项目的委托方，拥有该项目的相关权益，并有权委托乙方作为销售代理方进行项目的销售工作。2.乙方（受托方）乙方作为专业的房地产销售代理机构，具备相应的资质和能力，接受甲方的委托，负责房地产项目的销售代理工作。二、引言1.协议背景鉴于甲、乙双方于[具体日期]签订了《房地产销售代理合同》（以下简称“原合同”），约定乙方为甲方所开发的[房地产项目名称]提供销售代理服务。在原合同履行过程中，由于[具体原因]的出现，导致双方经友好协商，决定终止原合同，并达成如下终止协议。三、协议的宗旨与范围1.协议宗旨本协议的宗旨是为了妥善解决原合同终止后的相关事宜，明确双方的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。2.协议范围本协议适用于原合同终止后双方在销售代理业务方面的所有事项，包括但不限于销售代理业务的交接、费用结算与支付、保密条款、违约责任、争议解决等。四、合同终止的原因1.具体终止原因说明（1）市场环境变化：由于市场形势的急剧变化，房地产市场需求出现了大幅下滑，导致原合同约定的销售目标无法实现。（2）项目规划调整：甲方对房地产项目的规划进行了重大调整，使得原合同的销售策略和方案无法继续执行。（3）双方合作理念差异：在原合同的履行过程中，双方在销售策略、客户服务等方面存在较大的理念差异，导致合作无法顺利进行。五、终止的时间及效力1.终止时间的确定双方一致同意，原合同自[具体日期]起正式终止。2.终止后的效力（1）自原合同终止之日起，乙方不再享有原合同约定的销售代理权利，不得再以甲方的名义进行任何销售活动。（2）原合同终止后，双方应按照本协议的约定进行销售代理业务的交接、费用结算与支付等相关事宜。（3）原合同终止后，双方在原合同项下的权利和义务即行终止，但本协议另有约定的除外。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定进行销售代理业务的交接，并提供相关的资料和文件。（2）甲方有权按照本协议的约定对乙方的销售代理工作进行审核和评估，并根据审核和评估结果进行费用结算与支付。（3）甲方有义务按照本协议的约定向乙方支付应结算的费用。（4）甲方有义务对乙方在原合同履行过程中所涉及的商业秘密和客户信息进行保密，不得向第三方披露。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定进行费用结算与支付。（2）乙方有义务按照本协议的约定向甲方进行销售代理业务的交接，并提供相关的资料和文件。（3）乙方有义务对甲方在原合同履行过程中所涉及的商业秘密和客户信息进行保密，不得向第三方披露。（4）乙方应保证其向甲方提供的销售代理业务交接资料和文件的真实性、准确性和完整性。七、销售代理业务的交接1.交接的内容与范围（1）客户资料：乙方应将其在原合同履行过程中所掌握的客户资料，包括客户姓名、联系方式、购房意向等，移交给甲方。（2）销售合同：乙方应将其与客户签订的销售合同及相关文件，移交给甲方。（3）销售数据：乙方应将其在原合同履行过程中所记录的销售数据，包括销售数量、销售金额、销售进度等，移交给甲方。（4）其他相关资料：乙方应将其在原合同履行过程中所涉及的其他相关资料，如市场调研报告、营销策划方案等，移交给甲方。2.交接的时间与方式（1）交接时间：双方约定，销售代理业务的交接工作应在原合同终止后的[具体天数]内完成。（2）交接方式：双方应指定专人负责销售代理业务的交接工作，并通过书面文件的形式进行交接。交接文件应包括交接清单、交接说明等内容，双方应在交接文件上签字确认。八、费用结算与支付1.费用结算的标准与方式（1）结算标准：双方同意，按照原合同约定的销售代理费用标准进行结算。但由于原合同提前终止，双方应根据实际销售情况进行相应的调整。具体调整方式如下：对于已完成销售的房屋，按照原合同约定的销售代理费用标准的[百分比]进行结算。对于未完成销售的房屋，甲方不再向乙方支付销售代理费用。（2）结算方式：双方应在销售代理业务交接完成后的[具体天数]内，对销售代理费用进行结算。结算完成后，双方应签订结算确认书，确认结算金额和支付方式。2.支付的时间与方式（1）支付时间：甲方应在结算确认书签订后的[具体天数]内，向乙方支付结算金额。（2）支付方式：甲方应通过[具体支付方式]向乙方支付结算金额。乙方应在收到结算金额后，向甲方开具相应的发票。九、保密条款1.保密的范围与期限（1）保密范围：双方同意，对于在原合同履行过程中所涉及的商业秘密、客户信息、销售数据等内容，均视为保密信息。双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露。（2）保密期限：本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]。在保密期限内，双方应始终遵守保密义务，直至保密信息不再具有商业价值或已被公开。2.违反保密条款的责任（1）若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]。（2）若因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、间接经济损失以及因维权所产生的合理费用。十、违约责任1.甲方的违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定向乙方支付结算金额，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议的保密条款，应按照本协议第九条的约定承担违约责任。2.乙方的违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定向甲方进行销售代理业务的交接，每逾期一天，应按照销售代理费用总额的[百分比]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本协议的保密条款，应按照本协议第九条的约定承担违约责任。（3）若乙方在原合同履行过程中存在虚假销售、欺诈客户等行为，应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担相应的赔偿责任。十一、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点选择（1）若双方选择仲裁方式解决争议，应向[具体仲裁机构]申请仲裁。（2）若双方选择诉讼方式解决争议，应由[具体法院]管辖。十二、通知与送达1.通知的方式与要求（1）双方在本协议履行过程中，如需向对方发出通知，应采用书面形式，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。（2）通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的接收时间为准。若因对方地址变更或其他原因导致通知无法送达的，通知发出方不承担任何责任。2.送达的认定（1）若通知以邮寄方式送达，以邮件签收之日为送达之日；若邮件被退回，以邮件退回之日为送达之日。（2）若通知以传真方式送达，以传真发送成功的报告日期为送达之日。（3）若通知以邮件方式送达，以邮件进入对方指定的电子邮箱系统之日为送达之日。十三、协议的变更与解除1.协议变更的条件与程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）变更或补充协议与本协议具有同等法律效力，如与本协议有冲突之处，以变更或补充协议为准。2.协议解除的条件与程序（1）除本协议另有约定外，若一方违反本协议的任何条款，且在接到对方书面通知后的[具体天数]内未予以纠正，对方有权解除本协议。（2）本协议的解除不影响双方在本协议解除前已产生的权利和义务，双方应继续履行本协议解除前应履行的义务。十四、其他条款1.协议的完整性本协议构成双方就原合同终止事宜的完整协议，取代双方之前就该事宜所达成的任何口头或书面协议。2.协议的语言与文本（1）本协议以中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本协议的解释和执行均应适用中华人民共和国法律。3.协议的生效与期限（1