厂房租赁安全协议书

厂房租赁安全协议书合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方作为厂房的合法所有者或授权出租方，有权将厂房出租给乙方使用。甲方应保证所提供的厂房及相关设施符合国家法律法规和安全标准。2.承租方（乙方）乙方应具备合法的经营资格和相关资质，符合租赁厂房的使用要求。乙方应按照本协议的约定使用厂房，并按时支付租金及其他相关费用。二、租赁厂房概况1.厂房地址租赁厂房位于[具体地址]。2.厂房面积厂房建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途乙方租赁该厂房用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.起租日期本租赁协议的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁协议。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离厂房。四、租金及支付方式1.租金标准厂房租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付时间乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[账号]五、押金1.押金数额乙方应在本协议签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且按时搬离厂房，甲方应在乙方搬离后[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方违约行为纠正后退还。六、厂房交付及验收1.交付时间甲方应在起租日期前将厂房交付给乙方使用。2.交付标准厂房交付时应具备以下条件：厂房结构及附属设施完好，无明显损坏或缺陷。水、电、气等供应设施正常运行。厂房清洁卫生，符合使用要求。3.验收方式乙方应在厂房交付后[验收期限]内进行验收，如发觉问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修或处理。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为厂房验收合格。七、厂房使用及管理1.使用规定乙方应按照厂房的设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或损坏厂房设施。乙方不得在厂房内从事违法、违规或违反本协议约定的活动。乙方应遵守厂房所在地区的相关法律法规和规章制度，不得影响周边居民的正常生活和工作。2.装修改造乙方如需对厂房进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请和装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造应符合国家相关法律法规和安全标准，不得影响厂房的整体结构和安全功能。装修改造完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。3.维护保养甲方应负责厂房主体结构及附属设施的正常维护和保养，保证厂房的安全和正常使用。乙方应负责租赁期间厂房内设备、设施的日常维护和保养，保持厂房内的清洁卫生。如因乙方使用不当或故意造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、安全管理责任1.甲方安全责任甲方应提供符合安全标准的厂房及附属设施，并保证其正常运行。甲方应定期对厂房进行安全检查，及时发觉并消除安全隐患。甲方应向乙方提供必要的安全培训和指导，提高乙方的安全意识和应急处理能力。2.乙方安全责任乙方应建立健全安全管理制度，落实安全责任人，加强对员工的安全教育和培训。乙方应按照国家相关法律法规和安全标准使用厂房，配备必要的安全设备和设施，保证生产经营活动的安全。乙方应定期对厂房内的设备、设施进行安全检查，及时发觉并消除安全隐患。如发觉安全隐患，应及时书面通知甲方并采取相应的措施。乙方在租赁期间发生安全，应及时采取应急措施，组织救援工作，并及时向甲方和有关部门报告。同时乙方应承担因安全造成的一切损失和法律责任。3.共同安全责任甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规和安全标准，加强对厂房的安全管理，共同防范安全的发生。如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致安全的，甲乙双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。九、保险及赔偿1.保险购买甲乙双方应各自按照国家相关法律法规和本协议的约定购买相应的保险，以降低因意外造成的损失。乙方应为租赁厂房内的设备、设施及人员购买足额的财产保险和人身意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。如因乙方未按照约定购买保险导致的损失，由乙方自行承担。2.赔偿如因甲方原因导致的安全，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的财产损失、人员伤亡赔偿、停业损失等。如因乙方原因导致的安全，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的厂房损失、相邻方的损失、人员伤亡赔偿等。如因双方共同原因导致的安全，双方应根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定按时交付厂房或提供相关服务，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[解约违约比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议的约定，擅自解除本协议或提前收回厂房，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本协议的约定履行维修义务或提供相关设施，导致乙方无法正常使用厂房的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权自行维修或采取其他措施，费用由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离厂房，同时乙方应按照租金的[解约违约比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议的约定，擅自改变厂房用途、损坏厂房设施或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复厂房原状或赔偿甲方的损失，同时乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转借厂房的，甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离厂房，同时乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议的约定按时搬离厂房，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。十一、合同解除1.法定解除本协议在履行过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或无法实现本协议的目的，双方均可解除本协议。如因国家法律法规或政策的调整，导致本协议无法继续履行或无法实现本协议的目的，双方均可解除本协议。2.约定解除如乙方未按照本协议的约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[约定违约期限]日的，甲方有权解除本协议。如乙方违反本协议的约定，擅自改变厂房用途、损坏厂房设施或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议。如乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转借厂房的，甲方有权解除本协议。如甲方未按照本协议的约定按时交付厂房或提供相关服务，逾期超过[约定违约期限]日的，乙方有权解除本协议。十二、争议解决1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方均可向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十三、其他条款1.通知与送达本协议项下的通知应以书面形式发出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[通知期限]日为准（以先到者为准）。甲方的通知送达地址为：[甲方通知地址]，联系方式：[甲方通知电话]，传真：[甲方通知传真]，邮件：[甲方通知邮箱]。乙方的通知送达地址为：[乙方通知地址]，联系方式：[乙方通知电话]，传真：[乙方通知传真]，邮件：[乙方通知邮箱]。2.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力发生后[不可抗力通知期限]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。3.合同变更与补充本协议的