办公区租赁合同

办公区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有办公区出租权的出租方。1.1.2乙方为具有租赁办公区需求的承租方。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁办公区过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。1.2.2甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行合同约定的各项条款。第二章租赁物业2.1办公区概述2.1.1办公区位于__________________，建筑总面积为____________平方米。2.1.2办公区包括以下设施：______________________________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三章租金及支付3.1租金3.1.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.1.2租金按月支付，每月支付时间为____日。3.2保证金3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2.2保证金作为乙方租赁期间履行合同义务的保障，租赁期满后，乙方按照合同约定履行完毕全部义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。4.1.2甲方应保证办公区符合租赁用途，并按照乙方需求提供相应的设施。4.1.3甲方应协助乙方办理租赁办公区所需的各项手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用办公区，并享受甲方提供的各项服务。4.2.2乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。4.2.3乙方应合理使用办公区，维护办公区的环境卫生，不得损坏办公区的设施。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定提供办公区或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。5.1.2甲方违反合同约定，提前解除合同，乙方有权要求甲方支付合同总租金的____%作为违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付合同总租金的____%作为滞纳金。5.2.2乙方违反合同约定，损坏办公区设施，应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1办公区的主体结构及公共部分的维修责任由甲方承担。6.1.2办公区内部设施及装饰的维修责任由乙方承担，但乙方进行维修时应提前通知甲方并保证维修质量。6.2保养责任6.2.1甲方负责办公区的定期保养，包括但不限于电梯、空调、消防设施等公共设施。6.2.2乙方应合理使用办公区内部设施，并负责日常保养，如有损坏应及时通知甲方。第七章安全管理7.1安全责任7.1.1甲方应保证办公区的安全，包括消防安全、建筑安全等，并定期进行安全检查。7.1.2乙方应遵守办公区的安全规定，不得私拉乱接电源，不得使用易燃易爆物品。7.2应急处理7.2.1双方应共同制定应急预案，包括火灾、地震等紧急情况的处理流程。7.2.2乙方在发生紧急情况时，应立即启动应急预案，并协助甲方进行处理。第八章环境保护8.1环保责任8.1.1甲乙双方均应遵守国家及地方的环境保护法律、法规，共同维护办公区的环境卫生。8.1.2乙方不得在办公区内进行任何可能污染环境的活动，不得随意丢弃废物、垃圾。8.2环保措施8.2.1甲方应采取有效措施减少办公区对环境的影响，包括但不限于绿化、节能减排等。8.2.2乙方应支持甲方的环保措施，并积极参与环保活动。第九章保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责办公区的公共部分及主体结构的保险事宜。9.1.2乙方应自行负责办公区内部设施及物品的保险事宜。9.2保险赔偿9.2.1双方应按照各自的保险责任，承担相应的保险赔偿义务。9.2.2双方因保险产生的损失，应按照保险条款进行赔偿。第十章其他事项10.1通知与联系10.1.1双方在合同执行期间，应通过书面形式进行通知和联系，通知应以有效送达为准。10.1.2双方指定的联系人和联系方式如有变更，应及时通知对方。10.2合同修改与补充10.2.1合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2.2任何修改和补充均不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。10.3争议解决10.3.1双方因合同履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4合同解除与终止10.4.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。10.4.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自应付款项。第十一章转租与分租11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的办公区全部或部分转租给第三方。11.1.2如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方知晓并遵守本合同的相关条款。11.2分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的办公区分租给第三方。11.2.2如甲方同意乙方分租，乙方应与第三方签订分租合同，并保证第三方知晓并遵守本合同的相关条款。第十二章合同的转让12.1甲方转让12.1.1甲方有权在合同期限内将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但需提前通知乙方。12.1.2甲方转让合同权利义务时，应保证第三方知晓并同意本合同的全部条款。12.2乙方转让12.2.1乙方需在合同期限内将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方时，必须取得甲方的书面同意。12.2.2乙方转让合同权利义务时，应保证第三方知晓并同意本合同的全部条款。第十三章违约赔偿13.1违约行为13.1.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方支付违约金。13.1.2违约金的具体数额，双方可根据违约行为的严重程度协商确定。13.2赔偿范围13.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。13.2.2赔偿范围应以本合同条款为依据，并遵守国家法律法规的相关规定。第十四章终止与解除后的处理14.1终止与解除14.1.1在合同期限内，如双方协商一致，可以书面形式终止或解除本合同。14.1.2在合同期限内，如一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同。14.2后续处理14.2.1合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自应付款项。14.2.2乙方应在合同终止或解除后____个工作日内搬离办公区，并将钥匙交还甲方。第十五章其他约定15.1合同附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件应包括但不限于租赁平面图、设施清单、维修记录等。15.2法律适用与争议解决15.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：_