建筑工程包工包料施工合同书

建筑工程包工包料施工合同书合同编号：__________一、合同双方1.1发包方发包方为[发包方具体身份，如某公司名称等]，是依法成立并有效存续的法人实体，具有签订和履行本合同的权利和能力。发包方在本工程中的主要职责包括但不限于提供工程相关的合法手续、场地条件，按照合同约定的付款节点支付工程款项等。1.2承包方承包方为[承包方具体身份]，具备从事本建筑工程所需的相关资质证书，包括但不限于建筑施工资质等，在资质等级许可的业务范围内承揽工程。承包方负责按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等完成本工程的施工任务。二、工程概况2.1工程名称本工程名称为[具体工程名称]，此名称将作为本工程在整个建设过程以及相关文件、手续中的唯一标识。2.2工程地点工程地点位于[详细地址]，发包方应保证该场地在开工前具备合法的施工条件，包括但不限于土地使用手续齐全、周边关系协调等。2.3工程内容工程内容包括但不限于以下部分：建筑物的基础工程，包括土方开挖、地基处理、基础结构施工等，基础工程应严格按照相关建筑规范和设计要求进行施工，保证建筑物的稳定性。主体结构工程，如混凝土结构、钢结构或砌体结构的施工，结构构件的尺寸、强度等指标必须符合设计标准。建筑装饰装修工程，包括内外墙面的粉刷、地面的铺贴、门窗安装等，装饰装修材料的选用应符合合同约定的质量要求。2.4工程范围工程范围涵盖本工程从基础施工到竣工验收合格的全部工作内容，包括临时设施搭建、施工场地清理等附属工作，但不包括发包方另行委托第三方的专项工程，如特殊设备安装等。发包方有权根据工程实际情况，在符合法律法规的前提下，对工程范围进行适当调整，调整时应遵循本合同约定的工程变更程序。三、合同工期3.1开工日期本工程的开工日期为[具体日期]，开工日期以发包方下达的书面开工通知为准，承包方应在接到开工通知后的合理时间内组织人员、设备进场施工。3.2竣工日期竣工日期为[具体日期]，承包方应在该日期前完成本合同约定的全部工程内容，并达到竣工验收标准。若因不可抗力或发包方原因导致工程延误，竣工日期可相应顺延，但承包方应及时向发包方提交书面的工期顺延申请，并提供相关证明材料。3.3工期延误若承包方未能按照合同约定的竣工日期完成工程，除不可抗力或发包方原因外，承包方应承担违约责任。每延误一天，承包方应按照合同价款的一定比例（如[X]%）向发包方支付违约金。如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担承包方因此产生的合理费用，如人员窝工费、设备租赁费等，并相应顺延工期。四、质量标准4.1工程质量要求本工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准，达到[具体质量标准，如合格工程或优质工程标准]。工程质量应在工程材料、构配件和设备的质量，施工工艺、工序质量等方面得到全面体现。例如，工程所用的建筑材料应具有合格证明文件，并且需要按照规定进行检验检测，未经检验或检验不合格的材料不得用于本工程。施工过程中，每一道工序都应经过自检、互检和专检，保证工序质量合格后方可进入下一道工序。4.2质量验收本工程的质量验收分为中间验收和竣工验收。中间验收：在工程施工过程中，如基础工程完工、主体结构完工等关键节点，承包方应通知发包方及相关监理单位进行中间验收。中间验收应按照相关验收规范和标准进行，验收合格后方可继续施工。竣工验收：工程竣工后，承包方应提交竣工验收申请报告，发包方应在收到报告后的合理时间内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收应依据国家现行的建筑工程质量验收统一标准及相关专业验收规范，对工程的实体质量、工程资料等进行全面检查。若工程存在质量问题，承包方应按照发包方及相关单位的要求进行整改，直至工程通过竣工验收。五、合同价款5.1金额本合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此价款为承包方完成本合同约定的全部工程内容（包括但不限于工程施工、材料设备供应、工程管理等）的包干价，但本合同约定的价款调整情况除外。5.2计价方式本合同采用[具体计价方式，如固定总价计价方式或综合单价计价方式等]。若采用固定总价计价方式，合同价款在合同约定的风险范围内不作调整，除发包方提出的工程变更、法律法规政策调整导致工程成本大幅增加等约定的价款调整因素外。若采用综合单价计价方式，合同价款根据实际完成的工程量乘以相应的综合单价进行计算。综合单价包含完成该分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润等所有费用，在合同履行期间，除本合同约定的调整因素外，综合单价不作调整。5.3价款调整在以下情况下，合同价款可进行调整：发包方提出的工程变更：当发包方根据工程实际需要提出工程变更时，变更部分的价款应按照本合同约定的变更价款确定方法进行计算，并相应调整合同价款。法律法规政策调整：若在合同履行期间，国家或地方的法律法规、政策发生重大变化，导致工程成本增加或减少（如建筑材料价格调整政策、税费政策等），经双方协商一致后，可对合同价款进行调整。不可抗力：因不可抗力事件导致工程成本增加或减少时，双方应根据实际情况协商分担或调整合同价款。六、工程承包方式6.1包工包料范围承包方以包工包料的方式承包本工程，即承包方负责工程所需的全部人工、材料、机械设备的供应和施工。人工方面，承包方应自行组织具有相应技能和资质的施工人员进行工程施工，施工人员应遵守施工现场的安全、质量等管理制度，承包方应对施工人员的行为负责。材料方面，承包方应按照工程设计要求和质量标准选用材料。所有材料应符合国家相关标准，并具有合格证明文件。对于重要的材料，如钢材、水泥等，应按照规定进行见证取样送检，检验合格后方可用于工程。机械设备方面，承包方应提供工程施工所需的机械设备，如塔吊、挖掘机、搅拌机等，并保证机械设备的功能良好、安全可靠。6.2材料设备供应承包方采购的材料设备应提前向发包方报送样品和相关资料，经发包方或其委托的监理单位确认后方可采购。若发包方对承包方报送的材料设备有异议，有权要求承包方重新报送或更换材料设备。材料设备应按照工程进度计划及时供应到施工现场。对于甲供材料（若有），发包方应按照约定的时间、数量和质量要求将材料供应到施工现场，承包方应负责甲供材料的验收、保管和使用。在材料设备的运输、保管过程中，承包方应采取必要的措施保证材料设备的完好无损。若因承包方原因导致材料设备损坏或丢失，承包方应承担相应的赔偿责任。七、双方权利与义务7.1发包方权利与义务7.1.1发包方权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，要求承包方按照合同约定进行施工。发包方可以定期或不定期地检查施工现场，承包方应积极配合，提供必要的检查条件。有权对工程设计进行变更，但应按照本合同约定的工程变更程序进行操作。变更通知应书面下达给承包方，承包方应按照变更通知的要求进行施工。有权要求承包方提交工程进度报告、质量检验报告等相关文件资料，以便了解工程的进展情况和质量状况。7.1.2发包方义务按照合同约定的付款方式和付款节点向承包方支付工程款项。在支付每一笔款项前，应按照规定进行审核确认。若发包方逾期支付工程款项，应按照合同约定承担违约责任。在开工前向承包方提供工程相关的文件资料，如工程施工图纸、地质勘察报告等，并保证资料的准确性和完整性。若因发包方提供的资料不准确或不完整导致工程变更或损失，发包方应承担相应的责任。协调施工现场周边关系，为承包方提供良好的施工环境。例如，解决施工场地周边居民的投诉、协调与相邻单位的关系等，避免因外部干扰影响工程施工进度。7.2承包方权利与义务7.2.1承包方权利有权要求发包方按照合同约定提供施工条件、支付工程款项。若发包方未能履行相应义务，承包方有权按照本合同约定要求发包方承担违约责任。在工程施工过程中，遇到设计不合理或不符合施工实际情况的问题时，有权向发包方或设计单位提出合理化建议。经发包方和设计单位同意后，可对施工方案进行调整。按照合同约定的计价方式和价款调整方法，要求发包方支付工程价款及调整价款。在工程竣工结算时，有权要求发包方按照合同约定进行结算审核和支付结算款项。7.2.2承包方义务按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行工程施工。制定详细的施工组织设计和工程进度计划，并严格按照计划组织施工。在施工过程中，应采取有效的质量控制措施和安全管理措施，保证工程质量和施工安全。遵守施工现场的各项管理制度，包括但不限于安全管理制度、文明施工制度等。对施工现场的人员、设备、材料等进行合理管理，保持施工现场的整洁有序。及时向发包方和相关单位报告工程施工过程中的重大问题，如质量、安全等。在发生后，应按照规定采取应急措施，并配合发包方和相关部门进行调查处理。八、工程变更8.1变更程序发包方提出工程变更时，应提前[具体天数]天书面通知承包方。通知内容应包括变更的内容、范围、变更的原因等。承包方在收到变更通知后，应在[规定天数]天内提出变更报价和变更施工方案（如有）。承包方提出工程变更时，应先向发包方提交书面的变更申请报告，报告内容包括变更的必要性、变更的内容、变更对工程进度、质量、造价的影响等。发包方应在收到申请报告后的[合理天数]天内进行审查，经审查同意后下达变更通知。无论是发包方还是承包方提出的工程变更，都应经设计单位同意并出具相应的设计变更文件。变更文件应作为工程变更的依据之一。8.2变更价款确定若合同采用固定总价计价方式，工程变更价款按照以下原则确定：对于工程量清单中有适用项目的变更，采用该项目的单价；对于工程量清单中有类似项目的变更，参照类似项目单价协商确定变更单价；对于工程量清单中没有适用或类似项目的变更，由承包方按照国家现行的计价规范和标准重新组价，经发包方或其委托的造价咨询单位审核确认后作为变更价款。若合同采用综合单价计价方式，变更价款根据变更后的工程量乘以相应的综合单价计算。如因工程变更导致原综合单价不合理时，经双方协商一致后可对综合单价进行调整。在确定变更价款时，应考虑因工程变更引起的相关费用的增减，如措施费、规费、税金等。变更价款经双方确认后，应相应调整合同价款。九、工程验收与结算9.1中间验收在工程施工过程中的关键节点，如基础工程完工、主体结构完工等，承包方应提前[通知天数]天通知发包方及监理单位进行中间验收。通知应采用书面形式，并注明验收的内容、时间、地点等。发包方及监理单位应在接到通知后的[规定天数]天内组织相关人员进行中间验收。中间验收应按照国家现行的建筑工程质量验收规范和标准进行，验收内容包括工程实体质量、施工资料等。若中间验收合格，发包方及监理单位应在验收报告上签字确认，承包方可继续进行下一阶段的施工。若中间验收不合格，承包方应按照发包方及监理单位的要求进行整改，整改完成后重新申请中间验收，直至验收合格。9.2竣工验收工程竣工后，承包方应在工程具备竣工验收条件后的[申请天数]天内，向发包方提交竣工验收申请报告。报告应包括工程竣工报告、工程质量评估报告、工程竣工图等相关资料。发包方应在收到竣工验收申请报告后的[组织天数]天内，组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收应按照国家现行的建筑工程质量验收统一标准及相关专业验收规范进行，对工程的实体质量、工程资料等进行全面检查。若竣工验收合格，发包方应在验收合格后的[付款天数]天内按照合同约定支付工程尾款，并办理工程移交手续。若竣工验收不合格，承包方应按照发包方及相关单位的要求进行整改，整改费用由承包方承担。整改完成后重新申请竣工验收，直至工程通过竣工验收。9.3结算方式工程竣工后，承包方应在[结算申报天数]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料，结算资料应包括工程竣工图、工程变更签证、工程价款调整依据等。发包方应在收到竣工结算报告及结算资料后的[审核天数]天内进行审核。在审核过程中，发包方有权对结算资料进行核实，如发觉结算资料存在虚假或不实内容，发包方有权拒绝支付相应款项，并要求承包方重新提交结算资料。经双方核对无误后的结算价款为最终工程结算价款。发包方应按照合同约定的付款方式和付款时间支付工程结算价款。若发包方对结算价款有异议，双方应协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。十、违约责任10.1发包方违约责任若发包方未能按照合同约定的付款方式和付款节点向承包方支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[逾期付款比例]向承包方支付违约金。逾期超过[约定逾期期限]天的，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付已完工程款项及违约金。因发包方原因导致工程变更或工程延误，发包方应承担承包方因此产生的合理费用，如人员窝工费、设备租赁费等，并相应顺延工期。若发包方未按照合同约定承担相关费用或顺延工期，应按照合同价款的[未承担费用比例]向承包方支付违约金。若发包方未能按照合同约定提供施工条件，如施工场地未按时交付、工程相关文件资料不完整等，应承担因此给承包方造成的损失，并按照合同价款的[未提供条件比例]向承包方支付违约金。10.2承包方违约责任若承包方未能按照合同约定的质量标准完成工程，应负责返工直至工程质量达到合同要求，返工费用由承包方自行承担。如因工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担全部赔偿责任。若承包方未能按照合同约定的