义乌房屋买卖合同书

义乌房屋买卖合同书合同编号：__________一、合同主体1.卖方信息：卖方为[卖方主体类型（自然人/法人等）]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，居住地址/注册地址为[详细地址]，联系电话为[电话号码]。2.买方信息：买方为[买方主体类型（自然人/法人等）]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，居住地址/注册地址为[详细地址]，联系电话为[电话号码]。二、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于义乌市[具体行政区名称][街道名称][门牌号]，其地理位置描述明确，且以相关部门确定的地址为准。2.房屋面积：经法定测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。测量依据为[具体测量规范名称及版本]，买卖双方对该测量结果予以认可。3.房屋产权情况：该房屋产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，产权登记在[产权人姓名/名称]名下。房屋已取得[不动产权证书/房产证编号]，证书核发日期为[具体日期]，房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。如有任何产权纠纷或潜在的产权问题，卖方应承担全部法律责任。三、房屋价格与付款方式1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。此价格为卖方净得价，不因任何因素（如政策调整、市场波动等）而调整，除非双方另行书面约定。2.付款方式：买方将采用以下方式付款：[详细说明付款方式，如银行转账、支票等，同时注明收款账户信息（账户名、开户行、账号等）]。3.付款期限：定金支付：买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。首付款支付：在[具体条件，如办理权属转移登记手续前/双方约定的某个日期等]，买方应支付房屋总价的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。尾款支付：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元），买方应在[具体支付时间节点，如房屋交付当日/取得权属证书后一定期限内等]支付给卖方。四、定金条款1.定金金额：双方约定定金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。该定金作为本合同的担保，旨在保证合同的履行。2.定金支付方式：买方应通过[具体支付方式，如银行转账]将定金支付至卖方指定的账户（账户名：[账户名]，开户行：[开户行名称]，账号：[账号]）。支付完成后，卖方应出具定金收据给买方。3.定金罚则：如果买方未能按照本合同约定履行义务（如未按时支付房款、拒绝履行合同等），卖方有权没收定金；若卖方未能按照本合同约定履行义务（如未能按时交付房屋、房屋存在重大产权问题等），则应双倍返还定金给买方。五、房屋交付1.交付时间：卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。如遇不可抗力或行为等特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前[X]个工作日通知买方，并协商确定新的交付时间。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋保持原有的结构和装修状况（如有约定特殊装修或改造的，按照约定执行）；水、电、气等基础设施能够正常使用；相关的附属设施（如电梯、门禁等，如有）正常运行；房屋内无非法占用情况；已结清交付前的所有费用（如物业费、水电费等）。3.交付手续：在交付当日，双方应进行现场交接。卖方应向买方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并共同查验房屋的状况。买方应在查验无误后，签署房屋交接单。如有问题应在交接单上注明，并由双方协商解决方案。六、权属转移登记1.登记责任：买卖双方应积极配合办理房屋权属转移登记手续。卖方应提供办理登记所需的全部文件资料（如身份证、不动产权证书等），并保证资料的真实性、合法性和完整性。买方应按照相关部门的要求提供自身的身份及购房资格等相关证明文件。若因一方不配合或提供虚假资料导致登记手续无法按时办理，违约方应承担相应的法律责任。2.登记时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记部门提交权属转移登记申请。不动产登记部门受理申请后，按照其规定的办理流程和时间期限进行审核和登记。若因部门原因导致登记时间延长，双方应互相配合并按照相关部门的要求提供补充资料等。3.税费承担：办理房屋权属转移登记过程中产生的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，卖方应承担的税费包括但不限于[列举卖方应承担的税费种类，如个人所得税等]；买方应承担的税费包括但不限于[列举买方应承担的税费种类，如契税等]。如遇税费政策调整，双方应按照调整后的规定执行。任何一方不得因税费承担问题拒绝履行合同义务，如有争议应协商解决，协商不成的按照本合同争议解决条款处理。七、房屋质量及保修1.质量标准：该房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收标准及相关规范要求。卖方应保证房屋主体结构安全，不存在影响正常居住使用的质量问题（如墙体裂缝、渗漏等）。对于房屋的装修部分（如有），应符合双方约定的装修标准或行业内普遍认可的装修质量标准。2.保修责任：自房屋交付之日起，卖方应对房屋主体结构承担[X]年的保修责任；对于房屋的其他部分（如门窗、水电设施等），按照相关产品的保修期限及国家规定执行保修责任。在保修期限内，如出现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的[X]个工作日内安排人员进行维修。如卖方未在规定时间内履行保修责任，买方有权自行维修，维修费用由卖方承担。但因买方使用不当或第三方原因造成的损坏不在卖方保修范围内。八、违约责任1.卖方违约责任：如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。若卖方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，卖方应负责解决并承担相关费用；如导致买方无法正常使用房屋或实现合同目的，买方有权解除合同，卖方应按照上述违约交付房屋的标准承担违约责任。若卖方违反本合同其他条款约定，应承担因此给买方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而产生的费用）。2.买方违约责任：如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，没收买方已支付的定金，并要求买方支付房屋总价的[X]%作为违约金。若买方未按照本合同约定履行配合办理权属转移登记手续等其他义务，应承担因此给卖方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而产生的费用）。九、争议解决1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内进行，双方应指定授权代表进行协商，协商过程中应保持诚实信用原则，积极寻求解决方案。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称/法院名称]进行仲裁/诉讼。如选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；如选择诉讼，由房屋所在地的人民法院管辖。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未涉争议的条款。十、其他条款1.补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容如与本合同内容有冲突，以补充协议为准。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合