二手房屋购房合同样式

二手房屋购房合同样式合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等。2.购买方（乙方）乙方应按照本合同的约定按时支付购房款。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息，并对房屋进行实地查看。乙方应在签订本合同前对房屋的情况进行充分了解，如乙方在签订本合同后发觉房屋存在重大质量问题或与甲方所述不符，乙方有权要求甲方承担相应的责任。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[具体户型描述]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证号为[具体证号]。该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后转为购房款。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件及资料交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时共同进行验收，如发觉问题，应及时协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权过户及税费承担1.产权过户时间双方应在[具体日期]前共同办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。乙方应按照相关规定缴纳过户所需的费用。3.税费承担方式办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉质量问题，甲方应负责修复。2.质量问题处理如房屋在交付后出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行处理。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.维修责任划分在房屋交付后的保修期内，如非因乙方原因导致的房屋维修问题，由甲方负责维修。保修期届满后，房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋质量问题导致的维修除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋、办理产权过户手续或房屋存在质量问题等，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付购房款、拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后的[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体时间]内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他约定事项1.户口迁移问题甲方应在房屋交付后[具体时间]内将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致户口未能按时迁出，甲方应按照每天[具体金额]向乙方支付违约金。2.附属设施及物品的归属房屋内的附属设施及物品（包括但不限于家具、电器、灯具等）的归属如下：[详细列出附属设施及物品的清单，并明确其归属]十二、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形本合同在以下情形下终止：（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）本合同因不可抗力或其他法定原因解除；（3）双方协商一致解除本合同。十三、附件1.房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等。2.房屋平面图甲方应向乙方提供房屋的平面图，以便乙方了解房屋的布局和结构。3.付款凭证乙方应妥善保存付款凭证，如