二手房买卖委托代理合同示例

二手房买卖委托代理合同示例合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________一、委托事项1.2乙方应按照甲方的委托，积极寻找买方，并协助甲方完成该房产的买卖交易事宜。二、委托期限2.1本合同自双方签字生效之日起算，有效期为_______个月。如需延长委托期限，双方应协商一致并签订补充协议。三、代理费用3.1甲方应支付乙方代理费用，具体金额为该房产成交价的_______%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2代理费用应在签订本合同之日起_______日内支付至乙方指定的账户。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证对该房产拥有完全的所有权和处置权，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方提供该房产的权属证明、房产证等相关资料。4.3甲方应协助乙方办理买卖交易过程中的相关手续，包括但不限于签署合同、办理过户等。4.4甲方不得在委托期限内擅自将该房产出售给第三方。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的委托，积极寻找买方，并尽力促成交易。5.2乙方应如实向甲方报告买方信息及交易进展情况。5.3乙方应确保交易安全，防止交易过程中的风险，包括但不限于审查买方资信、协助甲方办理过户手续等。5.4乙方不得在委托期限内将该房产出售给与甲方有利害关系的第三方。六、合同的变更与解除（1）甲方自愿撤销委托；（2）乙方未能按照约定完成代理事项；（3）双方协商一致。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲方违反本合同第四条规定的，应支付乙方违约金，金额为该房产成交价的_______%。7.2乙方违反本合同第五条规定的，应支付甲方违约金，金额为该房产成交价的_______%。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：甲方需确保其委托出售的房产拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、租赁或查封等情况。2.资料提供：甲方应如实向乙方提供房产证等相关资料，以证明其对房产的所有权。3.代理费用：双方应明确代理费用的金额及支付方式，并在约定的时间内完成支付。4.交易安全：乙方需确保交易过程中不存在风险，如审查买方资信，协助甲方办理过户手续等。5.合同变更与解除：双方应明确合同变更与解除的条件，以便在必要时进行操作。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体金额。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指甲方授权乙方以其名义从事民事法律行为的行为。2.权利瑕疵：指房产所有权存在的不完整或受限的情况，如抵押、租赁、查封等。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同变更：指双方在合同有效期内，对合同内容进行修改的行为。6.合同解除：指双方在合同有效期内，终止合同权利义务关系的行为。7.民事法律行为：指公民或法人设立、变更、终止民事权利义务关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻双方因离婚需要出售共有房产“若甲方为夫妻共有房产，甲方应确保已取得另一方同意出售的书面文件，并在本合同签订前将该文件提交给乙方，以便乙方进行必要的核实和交易操作。”2.应用场合：甲方因工作调动至外地，急需出售房产“甲方因工作调动或其他原因，无法亲自处理房产出售事宜，授权乙方在必要时代表甲方签署相关文件，并承诺在事后对乙方签署的文件进行确认。但乙方应保证所签署文件不损害甲方利益。”3.应用场合：房产涉及遗产继承，有多位继承人“甲方为房产继承人之一，若其他继承人对于出售房产有异议，甲方应负责协调解决。在所有继承人达成一致意见并签署相关文件后，乙方方可进行代理出售事宜。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.甲乙双方签订的《二手房买卖委托