个人房屋租赁合同简易模板

个人房屋租赁合同简易模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋产权状况：甲方保证出租房屋为其合法拥有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2房屋及附属设施在使用过程中发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__小时内予以维修，否则乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。4.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条房屋押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经维修后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的条件。6.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，确认无损坏、故障等情况。如有问题，乙方应在接收房屋后__日内向甲方提出，否则视为房屋及附属设施符合本合同约定。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的身份信息，包括但不限于身份证号、联系方式等，确保合同主体具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.房屋权属：甲方需提供房屋产权证明，确保出租房屋的合法性，不存在权属纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付：明确租金金额、支付方式、支付时间和逾期支付的违约责任。5.房屋使用及维修：规定乙方合理使用房屋及附属设施，明确维修责任和费用承担。6.押金：明确押金金额、退还条件和时间。7.房屋交付及验收：明确房屋交付时间和验收流程。8.违约责任：规定违约行为及相应的违约责任。解决办法：1.权属争议：若出现权属纠纷，应通过法律途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼。2.租金纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，严重违约时可以解除合同。3.维修问题：房屋及附属设施故障，应按照合同约定及时维修，必要时可委托第三方进行，费用按合同约定承担。4.合同解除：如一方严重违约，另一方可以依照合同约定和法律的规定解除合同。关键词语的法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。权属纠纷：指关于财产权属的争议，如房屋所有权、使用权等。租赁期限：指合同约定的租赁开始至结束的时间段。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或法律规定应支付的逾期利息或罚金。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因使合同无法继续履行，根据合同约定或法律规定终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：很多学生需要在外租房，特别是大学毕业生实习或者工作期间。补充条款：甲方应保证房屋内基本生活设施齐全，如床、桌椅等。另外，考虑到学生经济能力有限，可以约定在租赁期间内，对学生的租金给予一定的优惠。2.家庭临时迁移：有些家庭可能因为工作调动或者孩子教育问题需要临时租房。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间内，因不可抗力原因提出提前解约，并约定合理的解约通知期限和手续费。3.短期旅游或商务出行：有些人可能因为旅游或者短期商务活动需要临时住所。补充条款：考虑到短期租赁的特殊性，双方可以约定一个灵活的租赁期限，比如按天或者按周计费。4.长期投资出租：有些房东购买房产用于长期出租投资。补充条款