签一手房代理合同范本

签一手房代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（受托方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.1甲方（委托方）甲方系依法成立并有效存续的【公司名称或个人】，具有签署本合同的合法主体资格，愿意委托乙方作为其一手房项目的代理销售方。1.2乙方（受托方）乙方系依法成立并具有房地产经纪资质的【公司名称】，具备丰富的房地产销售经验和专业能力，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方的一手房项目。二、委托事项2.1委托代理的一手房项目甲方委托乙方代理销售的一手房项目为位于【项目地址】的【项目名称】，该项目的具体情况如下：（1）项目规划：包括但不限于占地面积、建筑面积、容积率、绿化率等。（2）房屋类型：包括但不限于住宅、商业、办公等。（3）房屋数量：共计【具体数量】套。2.2委托代理的范围乙方的代理范围包括但不限于以下事项：（1）市场调研：对项目所在地的房地产市场进行调研，分析市场需求和竞争情况，为甲方提供市场调研报告和销售策略建议。（2）广告宣传：制定项目的广告宣传方案，包括但不限于制作宣传资料、发布广告、组织促销活动等，以提高项目的知名度和美誉度。（3）客户拓展：通过各种渠道拓展客户资源，包括但不限于电话营销、网络营销、线下推广等，积极寻找潜在客户。（4）销售洽谈：与客户进行销售洽谈，介绍项目的情况和优势，解答客户的疑问，促成客户签订购房合同。（5）售后服务：协助甲方办理客户的购房手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、交付房屋等，为客户提供优质的售后服务。三、代理期限3.1起始日期本合同的代理期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.2终止日期代理期限届满，本合同自动终止。若双方在代理期限届满前协商一致，可以延长代理期限，并签订书面补充协议。四、代理权限4.1销售代理权甲方授权乙方作为其独家代理销售商，乙方有权以甲方的名义与客户签订购房合同，但购房合同的条款和内容须经甲方审核同意。4.2定价权甲方根据市场情况和项目实际情况制定房屋销售价格，乙方应按照甲方制定的价格进行销售。如遇特殊情况，乙方需调整价格的，应事先征得甲方的书面同意。4.3其他相关权限（1）乙方有权根据销售需要，对房屋的展示和样板间进行布置和调整，但须事先征得甲方的书面同意。（2）乙方有权代表甲方与相关部门和单位进行沟通和协调，办理与销售相关的手续和文件，但须事先征得甲方的书面授权。五、销售价格及付款方式5.1房屋销售价格甲方制定的房屋销售价格为【具体价格】元/平方米，总价为【总价金额】元。乙方应按照甲方制定的价格进行销售，不得擅自提高或降低价格。如遇市场情况变化，甲方有权调整销售价格，但应提前【提前通知的天数】天通知乙方。5.2付款方式及时间（1）一次性付款：客户选择一次性付款的，应在签订购房合同后的【一次性付款的期限】天内，将全部房款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：客户选择分期付款的，应按照以下方式支付房款：首期付款：客户应在签订购房合同后的【首期付款的期限】天内，支付房款的【首期付款的比例】%至甲方指定的账户。中期付款：客户应在房屋主体结构封顶后的【中期付款的期限】天内，支付房款的【中期付款的比例】%至甲方指定的账户。尾款：客户应在房屋交付后的【尾款的期限】天内，支付房款的【尾款的比例】%至甲方指定的账户。（3）银行贷款：客户选择银行贷款的，乙方应协助客户办理贷款手续。客户应在签订购房合同后的【贷款办理的期限】天内，向银行提交贷款申请材料。银行贷款发放后，客户应将贷款金额支付至甲方指定的账户。六、代理费用及支付方式6.1代理费用的计算标准乙方的代理费用按照以下方式计算：（1）代理费用=销售金额×代理费率代理费率为【代理费率的比例】%。（2）如乙方在代理期限内完成的销售金额超过【销售金额的目标值】元，甲方将按照超出部分的【超出部分的奖励比例】%给予乙方额外奖励。6.2支付方式及时间（1）甲方应在乙方每成功销售一套房屋后的【支付期限】天内，将代理费用支付至乙方指定的账户。（2）如甲方逾期支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的【逾期支付的违约金比例】%向乙方支付违约金。七、甲方的权利与义务7.1甲方的权利（1）甲方有权对乙方的代理销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。（2）甲方有权审核乙方制定的广告宣传方案和销售策略，对不符合甲方要求的内容提出修改意见。（3）甲方有权根据市场情况和项目实际情况，调整房屋销售价格和销售政策。7.2甲方的义务（1）甲方应向乙方提供项目的相关资料和文件，包括但不限于项目规划许可证、施工许可证、预售许可证等，以便乙方开展代理销售工作。（2）甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付代理费用。（3）甲方应协助乙方办理与销售相关的手续和文件，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、交付房屋等。（4）甲方应保证项目的质量和合法性，如因项目质量或合法性问题给乙方或客户造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、乙方的权利与义务8.1乙方的权利（1）乙方有权按照本合同的约定，获得代理费用和额外奖励。（2）乙方有权根据市场情况和销售需要，对房屋的展示和样板间进行布置和调整，但须事先征得甲方的书面同意。（3）乙方有权代表甲方与客户进行销售洽谈，签订购房合同，但购房合同的条款和内容须经甲方审核同意。8.2乙方的义务（1）乙方应按照本合同的约定，认真履行代理销售职责，积极拓展客户资源，努力提高销售业绩。（2）乙方应严格遵守国家法律法规和房地产行业的相关规定，诚实守信，合法经营，不得从事任何违法违规的活动。（3）乙方应按照甲方的要求，制定广告宣传方案和销售策略，并报甲方审核同意后实施。（4）乙方应定期向甲方汇报销售工作进展情况，包括但不限于客户来访情况、销售情况、市场反馈等。（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的项目资料和客户信息。九、宣传推广9.1推广方案的制定乙方应根据项目的特点和市场需求，制定详细的宣传推广方案，包括但不限于广告投放、活动策划、媒体合作等。宣传推广方案应报甲方审核同意后实施。9.2推广费用的承担（1）宣传推广费用由【费用承担方】承担。（2）如宣传推广费用由甲方承担，乙方应在费用发生前向甲方提交费用预算和使用计划，经甲方审核同意后，甲方将费用支付至乙方指定的账户。乙方应按照预算和使用计划合理使用费用，并定期向甲方汇报费用使用情况。（3）如宣传推广费用由乙方承担，乙方应自行承担费用风险，但乙方有权在代理费用中扣除合理的推广费用。十、客户确认与成交10.1客户确认方式（1）客户的确认以客户签订购房意向书或购房合同为准。（2）如客户通过乙方的宣传推广活动了解到项目信息，并在【客户确认的有效期】天内与甲方签订购房合同的，该客户应视为乙方的客户，乙方有权获得相应的代理费用。（3）如客户在签订购房意向书后，未能在【意向书转合同的期限】天内与甲方签订购房合同的，该客户的意向书自动失效，乙方不再享有该客户的代理权益。10.2成交的认定标准（1）成交以客户与甲方签订购房合同并支付首付款为准。（2）如客户选择银行贷款，成交以客户与甲方签订购房合同、支付首付款且银行贷款审批通过为准。十一、违约责任11.1甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方提供项目资料和文件，导致乙方无法正常开展代理销售工作的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的【甲方逾期支付违约金的比例】%向乙方支付违约金。逾期超过【甲方逾期支付的期限】天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分的代理费用及违约金。（3）如甲方擅自调整房屋销售价格或销售政策，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定履行代理销售职责，导致销售业绩未达到本合同约定的标准的，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权扣除相应的代理费用。（2）如乙方违反国家法律法规和房地产行业的相关规定，从事违法违规的活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照本合同约定的代理费用的【乙方泄露秘密的赔偿比例】%向甲方支付违约金。十二、合同的变更与解除12.1合同变更的条件（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更本合同的相关条款。12.2合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定履行代理销售职责，经甲方书面通知后【乙方违约通知的期限】天内仍未改正的，甲方有权解除本合同。（3）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理费用，经乙方书面通知后【甲方违约通知的期限】天内仍未支付的，乙方有权解除本合同。（4）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商无法达成一致的，任何一方有权解除本合同。十三、争议解决13.1争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为【合同争议解决的地点】。十四、其他条款14.1通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知自送达之日起生效。（2）双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方地址：【甲方联系地址】甲方电子邮箱：【甲方电子邮箱】乙方地址：【乙方联系地址】乙方电子邮箱：【乙方电子邮箱】14.2合同的生效与终