旧房屋买卖合同书范本

旧房屋买卖合同书范本合同编号：__________卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方卖方在此声明，其对本合同所述房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制转让的情况。2.买方买方在此声明，其具有购买本合同所述房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付相应的价款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋结构房屋的结构为[具体结构]。4.房屋用途该房屋的用途为[具体用途，如住宅、商业等]。三、房屋产权状况1.产权证明卖方应向买方提供该房屋的产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。2.产权归属该房屋的产权归卖方所有，且不存在任何产权纠纷或争议。3.抵押情况截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押情况。4.租赁情况该房屋目前不存在租赁情况。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价为人民币[具体金额]元整。2.付款方式买方应按照以下方式支付房款：（1）定金：买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[定金金额]元整。（2）首付款：买方应在[具体日期]前向卖方支付首付款人民币[首付款金额]元整。（3）尾款：买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向卖方支付尾款人民币[尾款金额]元整。3.付款时间买方应按照上述付款方式所约定的时间按时支付相应的房款。如买方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向卖方支付违约金。五、交房时间及条件1.交房时间卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。2.交房条件（1）卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，且符合本合同约定的交付标准。（2）卖方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（3）卖方应将房屋的相关权证及资料交付给买方。如卖方未能按照上述交房条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[约定比例]向买方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已付房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[约定比例]向买方支付违约金。六、房屋交付及验收1.交付手续（1）卖方应在交房日前[提前天数]通知买方办理房屋交付手续。（2）双方应在交房时共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。2.验收标准（1）房屋的外观及结构应符合国家相关标准及本合同约定。（2）房屋的附属设施设备应能正常使用，且符合本合同约定的配置标准。（3）房屋的室内装修应符合本合同约定的装修标准。3.问题处理（1）如在验收过程中发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买方应在验收报告中注明，并要求卖方在[约定时间]内进行整改。（2）如卖方未能在约定时间内完成整改，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。七、产权过户及税费承担1.过户时间双方应在[具体日期]前共同办理房屋产权过户手续。2.过户手续（1）卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关资料及证明文件。（2）买方应按照相关部门的要求提供所需的资料及证明文件，并按时缴纳相关税费。3.税费承担（1）办理房屋产权过户手续所产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。（2）如因一方原因导致税费增加或过户手续无法按时办理，该方应承担相应的责任及费用。八、违约责任1.卖方违约责任（1）如卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[约定比例]向买方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已付房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[约定比例]向买方支付违约金。（2）如卖方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实情况，导致买方无法取得房屋所有权的，卖方应返还买方已付房款及利息，并按照房屋总价的[约定比例]向买方支付违约金，同时赔偿买方因此所遭受的损失。（3）如卖方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。2.买方违约责任（1）如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向卖方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已付的定金，同时买方应按照房屋总价的[约定比例]向卖方支付违约金。（2）如买方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。九、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。3.诉讼如双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力处理（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任，但应按照公平原则分担因不可抗力所造成的损失。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为准视为送达。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功视为送达。2.送达地址双方的联系地址及电子邮箱如下：卖方：地址：__________电子邮箱：__________买方：地址：__________电子邮箱：__________如双方的联系地址或电子邮箱发生变更，应及时书面通知对方；否则，因通知无法送达所造成的后果由变更方承担。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及终止1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件（1）本合同履行完毕后，本合同自动终止。（2）如双方协商一致解除本合同，本合同自双方达成解除协议之日起终止