2025年度物业管理费收取与公共设施维护服务合作协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业管理费收取与公共设施维护服务合作协议书甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理费收取1.收费标准甲方根据国家相关规定和物业管理实际情况，制定2025年度物业管理费收取标准。物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务费用。甲方应向乙方明示物业管理费的具体收费项目和标准。2.收费方式物业管理费按月收取，乙方应在每月______日前将物业管理费缴纳至甲方指定账户。甲方有权对未按时缴纳物业管理费的乙方采取催收措施。二、公共设施维护服务1.服务内容甲方负责对物业管理范围内的公共设施进行定期检查、维修和维护，确保设施正常运行。公共设施包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等。甲方应制定公共设施维护计划，并及时向乙方公告。2.服务要求甲方提供的公共设施维护服务应满足国家和地方相关标准，确保设施安全、可靠、高效。甲方应确保公共设施维护服务的及时性和质量，对乙方提出的合理诉求及时响应。三、费用与支付1.费用计算2025年度公共设施维护服务费用预计为______元。该费用根据实际维护工作量和服务内容计算得出，最终费用以实际发生为准。2.支付方式乙方应在每年______日前将公共设施维护服务费用一次性缴纳至甲方指定账户。甲方有权对未按时缴纳费用的乙方采取催收措施。四、合同期限与终止1.合同期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为一年，自______年______月______日至______年______月______日。2.合同终止（1）乙方提出书面终止申请；（2）甲方因故无法继续履行本协议；（3）经双方协商一致，达成终止协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方缴纳的物业管理费进行核查，确保费用使用合理。有权对物业管理区域内的公共设施进行监督，确保设施维护符合标准。义务：按时收取物业管理费，并公开费用的使用情况。负责公共设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。2.乙方权利与义务权利：有权了解物业管理费的收取标准和费用使用情况。有权对物业管理提出建议和意见，甲方应予以考虑。义务：按时缴纳物业管理费。遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。六、物业管理费的使用与监督1.使用原则物业管理费的使用应遵循公开、透明、合理、节约的原则。甲方应定期公布物业管理费的使用情况，接受乙方的监督。2.监督机制乙方有权对物业管理费的使用情况进行监督，可通过业主大会或业主委员会提出建议或要求。甲方应建立健全财务管理制度，确保物业管理费的安全和使用效率。七、服务质量的监督与投诉1.监督方式乙方对甲方提供的服务质量有疑问或投诉，可通过书面或口头形式向甲方提出。甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）予以答复或处理。2.投诉处理甲方应设立投诉处理机制，对乙方的合理投诉及时进行调查和处理。对于处理结果，甲方应及时向乙方反馈，并采取有效措施改进服务质量。八、协议的变更与终止1.协议变更双方在协议履行过程中，如需对协议内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。任何协议变更均应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。2.协议终止本协议期满后，如双方无异议，本协议自动终止。如一方提前终止协议，应提前______个月（具体时长）书面通知对方，并说明理由。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费标准、设施维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：