2025农村房屋买卖合同违约

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市（县）乡（镇）村号的房屋所有权，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于省市（县）乡（镇）村号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条购房款项2.1乙方购买上述房屋，房价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整。2.3剩余房款人民币元整，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关税费，按照国家相关法律法规及政策规定办理。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×房款总额的%。4.3若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份信息真实有效，避免因身份信息不实导致的合同纠纷。3.确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，如有特殊情况应事先说明。4.定金和房款的支付时间、方式应严格按照合同约定执行，避免逾期支付产生违约金。5.确保在约定的时间内完成房屋交付和过户手续，以免产生逾期违约金。6.若合同履行过程中出现纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.遇到合同条款不明确或理解有歧义的情况，可通过补充协议的方式明确具体内容。2.身份信息不实导致的合同纠纷，可通过法律途径要求对方承担违约责任。3.房屋产权问题可在签订合同前进行产权调查，确保产权清晰无争议。4.定金和房款支付问题，可提前与对方沟通确认支付时间、方式，避免逾期支付。5.房屋交付和过户手续问题，可制定详细的交付和过户计划，确保按计划完成。6.纠纷解决可通过友好协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.定金：为确保合同履行，买方在签订合向卖方支付的一定金额的钱。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.逾期交房：指甲方未按合同约定时间将房屋交付给乙方。6.逾期付款：指乙方未按合同约定时间向甲方支付购房款项。7.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.产权清晰：指房屋所有权和土地使用权无抵押、查封等权利限制，可以正常交易和过户。应用场合：1.农村房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人。3.房屋产权清晰，无法律纠纷。4.双方就房屋买卖事宜达成一致。5.需要明确违约责任及解决纠纷的方式。补充条款：1.房屋附属设施的详细清单。2.房屋交付时的现状确认。3.过户手续办理的详细流程。4.房屋交易过程中可能产生的税费分配。5.特殊情况的处理办法，如自然灾害导致房屋损毁。6.房屋交易后的维护责任分配。7.双方对于合同条款的补充协议