2025车库、储藏室买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地址）的车库、储藏室，且愿意将该车库、储藏室出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的车库、储藏室，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条车库、储藏室基本情况1.1车库、储藏室的地址：（地址）1.2车库、储藏室的使用面积：平方米1.3车库、储藏室的产权性质：（如：私产、公产等）1.4车库、储藏室的权属证明文件：（证件名称）第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，车库、储藏室的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付上述车库、储藏室交易价格的%，即人民币元整（大写：元整），作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的车库、储藏室交易价格，乙方应于年月日前，向甲方支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将车库、储藏室的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请车库、储藏室的过户手续，过户费用由方承担。3.3车库、储藏室过户手续办理完成后，甲方应将车库、储藏室的权属证明文件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证车库、储藏室的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付车库、储藏室的交易价格，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护车库、储藏室的正常使用秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。5.2甲方未按约定时间交付车库、储藏室，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库、储藏室所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖车库、储藏室的权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为车库、储藏室的合法所有者，以及甲方是否具有出售该物业的权利。2.车库、储藏室的权属证明文件必须真实、有效。解决办法：甲方应向乙方出示车库、储藏室的权属证明文件，并在过户手续中一同提交给相关部门进行审核。3.买卖价格及支付方式的约定应明确，避免出现模糊不清的条款。解决办法：双方应仔细核对交易价格，确保支付方式的约定具体、明确，以避免后续纠纷。4.交付及过户的时间和程序应明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定交付和过户的时间表，并共同办理过户手续，确保权属转移的合法性和有效性。5.违约责任应明确，确保一方违约时另一方有法律依据追究责任。解决办法：合同中应详细列明违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。6.合同的履行过程中可能出现的争议应提前有解决办法。解决办法：合同中应包含争议解决条款，明确双方在发生争议时的解决途径，如协商、调解或诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指车库、储藏室的出售方，本合同中的权利和义务主体。2.乙方：指车库、储藏室的购买方，本合同中的权利和义务主体。3.车库、储藏室：指本合同项下的物业，具体地址、面积等在合同中明确规定。4.交易价格：指甲方出售车库、储藏室的价格，由双方在合同中约定。5.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定支付给甲方的金钱，作为购买车库、储藏室的保证金。6.过户：指将车库、储藏室的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.权属证明文件：指证明甲方对车库、储藏室拥有所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业出售位于住宅小区、商业区或其他区域的车库、储藏室。2.车库、储藏室的所有权转移，需要明确双方权利和义务。3.双方希望通过书面合同形式，确保交易安全、合法。补充条款：1.车库、储藏室的实际使用状况说明，包括是否存在租赁、占用等情况。2.车库、储藏室的使用权和所有权是否受到任何限制，如物业规定、政府规划等。3.双方对于车库、储藏室维护责任的划分。4.车库、储藏室的水、电、暖等基础设施的使用和维护责任。5.交易过程中产生的税费、费用分配。6.合同的变更、解除和终止条件。7.双方对于合同保密条款的约定，如不泄露对方商业秘密、个人隐私等。附件列表：1.车库、储藏室的权