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文档简介
合同编号:甲方(卖方):地址:联系方式:乙方(买方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于(地址)的车库、储藏室,且愿意将该车库、储藏室出售给乙方,乙方愿意购买甲方所拥有的车库、储藏室,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条车库、储藏室基本情况1.1车库、储藏室的地址:(地址)1.2车库、储藏室的使用面积:平方米1.3车库、储藏室的产权性质:(如:私产、公产等)1.4车库、储藏室的权属证明文件:(证件名称)第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认,车库、储藏室的交易价格为人民币元整(大写:元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起日内,向甲方支付上述车库、储藏室交易价格的%,即人民币元整(大写:元整),作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的车库、储藏室交易价格,乙方应于年月日前,向甲方支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内,将车库、储藏室的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请车库、储藏室的过户手续,过户费用由方承担。3.3车库、储藏室过户手续办理完成后,甲方应将车库、储藏室的权属证明文件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证车库、储藏室的权利清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付车库、储藏室的交易价格,并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规,共同维护车库、储藏室的正常使用秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的%。5.2甲方未按约定时间交付车库、储藏室,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至车库、储藏室所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有买卖车库、储藏室的权利能力和行为能力。解决办法:在签订合同前,乙方应核实甲方是否为车库、储藏室的合法所有者,以及甲方是否具有出售该物业的权利。2.车库、储藏室的权属证明文件必须真实、有效。解决办法:甲方应向乙方出示车库、储藏室的权属证明文件,并在过户手续中一同提交给相关部门进行审核。3.买卖价格及支付方式的约定应明确,避免出现模糊不清的条款。解决办法:双方应仔细核对交易价格,确保支付方式的约定具体、明确,以避免后续纠纷。4.交付及过户的时间和程序应明确,确保双方权益。解决办法:在合同中明确约定交付和过户的时间表,并共同办理过户手续,确保权属转移的合法性和有效性。5.违约责任应明确,确保一方违约时另一方有法律依据追究责任。解决办法:合同中应详细列明违约责任及违约金的计算方式,以保障双方的权益。6.合同的履行过程中可能出现的争议应提前有解决办法。解决办法:合同中应包含争议解决条款,明确双方在发生争议时的解决途径,如协商、调解或诉讼等。涉及的法律名词及名词解释:1.甲方:指车库、储藏室的出售方,本合同中的权利和义务主体。2.乙方:指车库、储藏室的购买方,本合同中的权利和义务主体。3.车库、储藏室:指本合同项下的物业,具体地址、面积等在合同中明确规定。4.交易价格:指甲方出售车库、储藏室的价格,由双方在合同中约定。5.定金:指乙方为表明购买诚意,按照约定支付给甲方的金钱,作为购买车库、储藏室的保证金。6.过户:指将车库、储藏室的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.权属证明文件:指证明甲方对车库、储藏室拥有所有权的法律文件,如房产证、土地使用权证等。8.违约金:指一方违反合同约定时,应向对方支付的违约赔偿金。9.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合:1.个人或企业出售位于住宅小区、商业区或其他区域的车库、储藏室。2.车库、储藏室的所有权转移,需要明确双方权利和义务。3.双方希望通过书面合同形式,确保交易安全、合法。补充条款:1.车库、储藏室的实际使用状况说明,包括是否存在租赁、占用等情况。2.车库、储藏室的使用权和所有权是否受到任何限制,如物业规定、政府规划等。3.双方对于车库、储藏室维护责任的划分。4.车库、储藏室的水、电、暖等基础设施的使用和维护责任。5.交易过程中产生的税费、费用分配。6.合同的变更、解除和终止条件。7.双方对于合同保密条款的约定,如不泄露对方商业秘密、个人隐私等。附件列表:1.车库、储藏室的权
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