2025《房产抵押借款合同》

合同编号：甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，愿意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，经双方友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限甲方应按双方约定的期限归还借款，借款期限为年，自借款金额实际支付之日起计算。第三条借款利率借款利率为年利率%，按月计息，利息支付方式为按月支付。第四条抵押物甲方以其名下的房产（房产证编号：）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。第五条还款方式甲方应按双方约定的还款计划和还款方式按时足额归还借款本金及利息。还款计划如下：1.借款期限内，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.借款期限届满时，一次性还清剩余本金及利息。第六条抵押物权利转移在甲方按时足额归还借款本金及利息的情况下，抵押物权利归甲方所有。若甲方未能按时足额归还借款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。第七条违约责任甲方未按约定时间归还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方身份及民事行为能力，必要时可要求对方提供相关证明文件。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。解决办法：双方应共同前往当地不动产登记机构办理抵押登记手续，领取抵押登记证明。3.注意借款利率是否符合国家规定，避免高利转贷等违法行为。解决办法：双方约定的借款利率不应高于国家规定的上限，如遇疑问，可咨询相关专业人士。4.确保合同条款明确，避免模糊不清的表述。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行仔细阅读和理解，如有疑问或误解，应及时沟通更正。5.注意保护个人隐私，避免泄露合同双方个人信息。解决办法：合同签订后，双方应妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同内容给第三方。6.如发生违约行为，应及时采取措施维护自身权益。解决办法：一方违约时，另一方有权根据合同约定依法采取相应措施，如催收、索赔等。涉及法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并享有收回本金及利息权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，用以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法处置以偿还借款本金及利息。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.借款期限：指借款人应按约定归还借款本金及利息的时间期限。6.借款利率：指借款人按借款金额支付给贷款人的利息比率。7.违约金：指借款人未按约定时间归还借款本金及利息时，应支付给贷款人的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。9.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三方的法律行为。10.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力、精神状态等情况，依法独立实施民事法律行为的能力。应用场合：1.个人消费贷款：如购车、装修、旅游等个人资金需求。2.企业经营贷款：如扩大生产、采购原材料、改善经营条件等企业资金需求。3.房产买卖中的融资：如购房人需要贷款购买房产。4.其他合法的资金借贷需求。补充条款：1.贷款用途：明确借款人必须按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。2.提前还款：约定提前还款的条件、手续、可能的利息扣除等。3.贷款续期：约定贷款到期后，如借款人需要续期，应遵循的程序和条件。4.担保变更：如借款人提供担保的财产发生权属变更时的处理办法。5.法律适用：明确本合同适用的法律法规。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。7.合同的变更和解除：约定在特定情况下，如何变更或解除本合同。附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件。