2025简单店铺商铺租赁合同协议书

合同编号：合同各方：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于：1.2商铺面积：1.3商铺用途：1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币元整（大写：元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户。三、租赁押金3.1承租方应在签订本合向出租方支付租赁押金人民币元整（大写：元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在__日内退还承租方租赁押金。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，需提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任5.1出租方未按约定提供商铺，或提供的商铺存在严重瑕疵，导致承租方无法正常经营的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。5.2承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自转租、改变商铺用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。2.商铺的具体位置、面积和用途需在合同中明确标明。3.租赁期限应明确起止日期，确保双方权益。4.租金标准、支付方式和押金金额及退还条件应在合同中明确规定。5.合同的变更和解除条件及违约责任应在合同中详细阐述。6.确保合同中的法律名词及名词解释准确、清晰。7.在签订合同前，建议征求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.若合同各方信息有误，应及时更正，确保合同的真实性和有效性。2.若商铺信息不明确，应重新核实并补充合同内容。3.若租赁期限有变动，双方可协商调整并签订补充协议。4.若租金标准或支付方式有变动，应及时通知对方并修改合同。5.若押金金额或退还条件有变动，应及时明确并在合同中修改。6.若合同变更或解除有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。7.若合同中有模糊不清的法律名词及名词解释，可咨询专业法律人士进行解释和澄清。合同所涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺产权并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。3.商铺：指出租方拥有产权的用于租赁的经营性用房。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，包括起始日期和终止日期。5.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。9.法律途径：指通过法律程序解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.商铺租赁：适用于出租方将商铺租赁给承租方使用的情况。2.商业租赁：适用于各种商业场所的租赁，如办公室、仓库、店面等。3.租赁合同签订：适用于租赁双方签订合同，明确租赁条款和条件。补充条款：1.宠物管理：承租方是否可以饲养宠物，如允许，需遵守的相关规定。2.维修责任：明确商铺维修的责任归属和维修费用承担。3.保险责任：承租方是否需要购买保险，以及保险范围的确定。4.变更通知：租赁双方如发生变更，需及时通知对方并办理相关手续。5.合同续约：租赁期满后，双方是否有意续约，以及续约条件和条款。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积分布。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为合同附件。3.身份证明文件：出租方和承租方的有效身份证明文件。4.租赁押金支付凭证：证明承租方已支付租赁押金的凭证。5.租金