家庭室内外装修合同书

家庭室内外装修合同书合同编号：__________甲方（委托方）：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受托方，装修公司）：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、总则1.1合同双方本合同由甲方与乙方签订。甲方为装修工程的委托方，有权要求乙方按照本合同约定的标准、内容、期限等完成装修工程；乙方为具备合法装修资质的装修工程承包方，有义务按照合同要求进行装修工程的设计、施工等工作。1.2装修工程概况本装修工程位于______________________（详细地址），包括室内及室外部分。室内装修部分涉及房间、客厅、厨房、卫生间等区域；室外装修部分涉及外立面、庭院（如有）等相关区域。装修工程总面积为______平方米，工程性质为家庭住宅装修。二、装修工程内容2.1室内装修内容室内装修包含但不限于以下内容：墙面的粉刷、装饰（如贴壁纸或墙布等）；地面的处理，包括铺设地板或地砖，地面找平工作；天花板的装修，如安装吊顶或进行简单的粉刷；门窗的安装与调整，包括室内门、窗户的更换或维修；水电线路的改造与布置，保证每个房间的水电设施正常使用，合理规划插座、开关位置，以及水管的走向；室内家具的安装（如定制衣柜、橱柜等），要按照设计方案保证家具的尺寸合适、结构牢固、外观美观；卫生间的洁具安装，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等设备的安装调试，同时做好防水处理，防止渗漏。2.2室外装修内容室外装修涵盖以下工作：外立面的装饰处理，如涂刷外墙漆、贴外墙砖等，保持外立面的整体美观与协调；如果有庭院，庭院的地面铺设（如铺石板路、草坪等），围栏的安装与修饰；室外照明系统的安装，包括路灯、壁灯等，保证夜间照明效果；排水系统的优化，避免雨水积聚影响房屋周边环境。三、工程期限3.1开工日期双方约定本装修工程的开工日期为______年______月______日。开工日期的确定以乙方实际进场施工为准，乙方应提前通知甲方做好相关准备工作，如办理物业装修许可等手续。3.2竣工日期工程应于______年______月______日竣工。竣工日期以乙方完成本合同约定的全部装修工程内容，并经甲方验收合格之日为准。3.3工期延误如因以下原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件：（1）不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水等）、政策调整（如突然的城市建设规划调整导致工程暂停）等，工期相应顺延，双方互不承担责任。（2）甲方原因，如甲方未能按时提供施工场地、未及时支付工程款、频繁变更工程设计等，工期顺延，且甲方应承担乙方因工期延误产生的合理费用（如工人误工费等）。（3）乙方原因，如乙方施工人员不足、施工工艺不符合要求导致返工、材料供应不及时等，乙方应承担违约责任，每延误一日，按照工程总价的______%向甲方支付违约金，并采取有效措施尽快赶工。四、工程价款4.1总价及计价方式本装修工程的总价款为人民币______元（大写：______________________）。计价方式采用综合单价法，各项装修工程内容的单价如下：墙面粉刷：______元/平方米；地面铺设：______元/平方米（根据不同材料单价有所不同）；天花板吊顶：______元/平方米；水电线路改造：______元/米；门窗安装：根据门窗的材质、尺寸确定，例如普通实木门安装为______元/扇，塑钢窗安装为______元/平方米等；家具定制：根据家具的种类、规格、材质按套或按立方米计价，如定制衣柜为______元/立方米；卫生间洁具安装：根据洁具品牌、型号单独计价，如马桶安装为______元/个等；室外外立面装饰：______元/平方米；庭院地面铺设：______元/平方米；室外照明系统安装：根据灯具数量、种类单独计价，如路灯安装为______元/盏等；排水系统优化：______元/项。工程总价为各项单价乘以实际工程量之和。4.2付款方式双方约定的付款方式如下：（1）预付款：合同签订后______个工作日内，甲方支付工程总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________）。预付款主要用于乙方采购初期材料、安排施工人员进场等前期准备工作。（2）工程进度款：在工程进行到以下关键节点时，甲方按相应比例支付工程进度款。①基础工程（如水电线路改造、地面墙面基层处理等）完成后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价的______%，即人民币______元（大写：______________________）。②室内主体装修（如墙面装饰、天花板吊顶完成，门窗安装完毕等）完成后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价的______%，即人民币______元（大写：______________________）。③室外装修主体工程（如外立面装饰完成、庭院地面铺设基本完成等）完成后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价的______%，即人民币______元（大写：______________________）。（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方支付工程总价的______%，即人民币______元（大写：______________________）。（4）质量保证金：工程总价的______%作为质量保证金，即人民币______元（大写：______________________）。在工程竣工后的______个月质保期内，如果工程无质量问题，质保期满后______个工作日内甲方将质量保证金支付给乙方。五、材料供应5.1甲方提供材料甲方提供的材料包括但不限于部分家具、特殊要求的装饰材料等。甲方应按照工程进度提前将材料准备好，并通知乙方验收接收。甲方提供的材料应符合国家相关质量标准和工程设计要求。如果甲方提供的材料存在质量问题，导致工程延误或质量，甲方应承担相应责任。乙方在接收甲方提供的材料时应进行详细的检查和记录，如发觉问题应及时通知甲方。5.2乙方提供材料乙方负责提供除甲方提供材料以外的所有装修材料。乙方应按照合同约定的材料品牌、型号、规格、质量等级等采购材料，并提供材料的质量合格证明文件。乙方提供的材料应符合国家环保标准和工程质量要求。在材料进场时，乙方应通知甲方进行验收，甲方有权对材料的质量、数量等进行检查。如果乙方提供的材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用和工期延误责任由乙方承担。六、工程质量及验收6.1工程质量标准本装修工程应符合国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》以及相关的建筑装饰装修工程质量验收标准。具体到各项工程内容：（1）墙面工程：墙面应平整光滑，无裂缝、空鼓现象。粉刷层厚度均匀，颜色一致；壁纸或墙布粘贴牢固，无翘边、起泡等问题。（2）地面工程：地面地砖或地板铺设应平整，地砖之间的缝隙均匀一致，地板拼接紧密，行走时无明显异响。地面的坡度符合排水要求（如卫生间、厨房、阳台等有排水需求的区域）。（3）天花板工程：吊顶安装牢固，无变形、下垂现象。天花板粉刷或装饰表面平整，与墙面、墙角的交接处处理得当。（4）门窗工程：门窗安装位置准确，关闭严密，开启灵活，五金配件齐全且功能正常。门窗与墙体之间的密封良好，无透风、漏雨现象。（5）水电工程：水路应畅通无阻，无渗漏现象。水管的压力测试符合国家规定标准。电路布线合理，电线接头牢固，插座、开关安装位置符合设计要求且功能正常，接地系统安全可靠。（6）家具工程：家具的尺寸、形状符合设计要求，结构牢固稳定。表面的涂装或贴面平整光滑，无瑕疵。内部的隔层、抽屉等部件安装牢固，使用方便。（7）卫生间工程：洁具安装牢固，排水通畅。卫生间的防水工程应经过闭水试验，试验时间不少于24小时，无渗漏现象为合格。（8）室外工程：外立面装饰牢固，外观整齐美观，颜色均匀一致。庭院地面铺设平整，排水良好。室外照明系统亮度足够，灯具安装牢固，线路安全。排水系统能够有效排除雨水，无积水现象。6.2工程验收（1）隐蔽工程验收：在水电线路改造、防水工程等隐蔽工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行验收。如果甲方未按时验收，乙方可自行进行下一道工序，但甲方应承担由此产生的责任。隐蔽工程验收合格后，乙方应提供隐蔽工程验收记录给甲方。（2）分项工程验收：在各个分项工程（如墙面工程、地面工程、门窗工程等）完成后，乙方应通知甲方进行分项工程验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行验收。分项工程验收合格后，方可进行下一分项工程的施工。（3）竣工工程验收：工程竣工后，乙方应提前______个工作日通知甲方进行竣工工程验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。如果甲方在规定时间内未进行验收，视为工程验收合格。验收时，乙方应提供工程竣工报告、材料清单、质量检验报告等相关资料。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如果工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后再次通知甲方进行验收，直至工程验收合格。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务（1）权利①有权对工程的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。②有权要求乙方按照合同约定提供材料的质量合格证明文件、工程进度报告等相关资料。③在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，如工期延误、工程质量不符合要求等情况。（2）义务①在工程开工前，负责办理好房屋的相关手续，如物业装修许可等，保证工程能够顺利进行。②按照合同约定的付款方式及时支付工程款。③为乙方提供施工场地，保证施工场地的通水、通电、通路等基本条件，并协调好邻里关系，避免因邻里纠纷影响工程施工。④在乙方进行材料验收、工程验收等工作时，应积极配合，按照合同约定的时间进行验收。7.2乙方权利与义务（1）权利①在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项。②在甲方提供的施工场地、施工条件不符合要求时，有权要求甲方进行整改，以保证施工安全和工程质量。③有权按照合同约定采购符合要求的材料，并要求甲方按照合同约定进行材料验收。（2）义务①按照合同约定的工程内容、工程质量标准、工程期限等进行装修工程的设计、施工。②负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全措施，保证施工人员和周围居民的人身安全和财产安全。如果发生安全，乙方应承担全部责任。③在施工过程中，应保护好施工现场的环境，避免对周围环境造成污染。如施工产生的建筑垃圾应及时清理，运送到指定的垃圾处理场所。④按照合同约定提供工程保修服务。在质保期内，对工程出现的质量问题应及时进行维修。八、工程变更8.1变更范围工程变更包括但不限于以下情况：（1）甲方根据自身需求，在工程施工过程中提出对装修工程设计方案的修改，如改变房间的布局、调整装修风格等。（2）因施工现场的实际情况，如发觉原设计方案存在不合理之处（如水电线路布局与房屋结构冲突等），需要对工程内容进行变更。（3）由于不可抗力因素或政策调整，导致工程必须进行变更，如要求对房屋外立面进行统一规划调整等。8.2变更程序（1）如果甲方提出工程变更要求，应在变更内容确定后的______个工作日内书面通知乙方。乙方应在接到通知后的______个工作日内对变更内容进行评估，包括对工程进度、工程价款、工程质量等方面的影响，并向甲方提供变更方案和变更费用预算。（2）如果乙方提出工程变更建议，应在发觉需要变更的情况后的______个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内对变更建议进行审查，如果同意变更，乙方应按照上述流程提供变更方案和变更费用预算。（3）双方对变更方案和变更费用预算达成一致后，应签订工程变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更后的工程价款、工程进度调整等相关事宜。变更协议作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）如果甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的工程款以及相应的违约金。（2）如果甲方未能履行合同约定的其他义务，如未提供施工场地、未办理相关手续等，导致工程延误或无法进行，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于工期延误损失、乙方的经济损失等。（3）如果甲方在工程验收合格后，无正当理由拒绝支付质量保证金，应按照质量保证金金额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用（如通过法律途径追讨保证金产生的律师费等）。9.2乙方违约责任（1）如果乙方未按照合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求的质量标准。如果返工后仍无法达到要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价的______%向甲方支付违约金。（2）如果乙方未按照合同约定的工程期限完成工程，每逾期一日，应按照工程总价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担甲方因此产生的经济损失（如临时租房费用等）。（3）如果乙方提供的材料不符合合同约定的要求，乙方应负责更换合格的材料，并承担由此产生的费用。如果因材料问题导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担相应的违约责任。（4）如果乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任