2025校园物业管理委托合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为（物业名称），乙方为具备相关资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.乙方负责（物业地址）的物业管理，包括但不限于：设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。2.乙方应按照甲方提供的物业管理要求及相关标准，确保物业的正常运行和优质服务。二、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为年，自年月日至年月日。三、物业管理费用：1.乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为元/平方米·月。2.乙方应向甲方提供正式的收费发票，甲方按期支付物业管理费用。四、履行的义务：1.甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，配合乙方做好物业管理工作。2.乙方应严格按照合同约定和法律法规要求，提供优质的物业管理服务。五、合同的变更和解除：1.双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。2.合同解除或变更后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业的平稳过渡。六、违约责任：1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。七、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意合同条款的明确性：确保合同中对于物业管理范围、内容、费用等关键条款的描述清晰明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法是双方详细阐述各自的需求和期望，并在合同中详细描述各项服务内容和标准。2.注意合同期限的约定：明确合同的开始和结束时间，以及任何可能的续约条款。解决办法是在合同中明确规定合同期限，并约定续约的条件和程序。3.注意费用支付的明确：对于物业管理费用的支付方式、支付时间等要有明确的约定。解决办法是在合同中详细描述费用支付的具体要求和时间节点。4.注意违约责任的规定：明确双方在违反合同约定时的责任和后果。解决办法是在合同中明确规定违约责任，并明确违约行为的界定和处理方式。5.注意争议解决的途径：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法是在合同中约定争议解决的具体途径和程序。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指对物业进行全面管理、维护和保养，包括设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。2.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括人员工资、设施设备维护费用、公共区域维修费用等。3.合同期限：是指合同的有效期限，即双方达成协议并开始履行合同的起始和结束时间。4.违约责任：是指当合同一方或双方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行。应用场合：1.适用于各类商业、住宅、学校等物业的物业管理委托合同。2.适用于物业服务企业与业主委员会或物业所有权人之间的物业管理委托关系。补充条款：1.物业的特殊要求：如甲方物业有特殊管理要求，应在补充条款中详细描述，乙方应根据要求提供相应的服务。2.物业的保险事宜：明确双方对于物业保险的责任和义务，以及保险理赔的程序。3.紧急情况的处理：约定在紧急情况下（如火灾、自然灾害等）双方的应对措施和责任划分。4.物业的改造和维修：明确双方在物业改造和维修方面的责任和义务，以及相关的审批程序。5.物业的空置情况：对于物业空置期间的物业管理费用和其他相关事项做出约定。附件列表：1.甲方物业的相关资料：如物业所有权证明、物业规划图纸、设施设备清单等。2.乙方物业管理公司的资质证明文件：如营业执照、资质证书、管理人员的相关资格证书等。3.物业管理