2025合同模板店铺租赁合同书范本

合同编号：店铺租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：1.2店铺面积：平方米1.3店铺现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条店铺使用及经营范围4.1乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方和店铺的利益，不得影响周围环境和邻居的生活。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺的设施和设备由甲方负责维修和保养，保证店铺的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施和设备的损坏，维修和保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在保险单上注明甲方为共同被保险人，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方造成的其他损失。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。8.2如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方造成的实际损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：附件一：店铺现有设施清单（列出店铺现有设施，如空调、照明、货架等）附件二：店铺照片（附上店铺的照片，以确认店铺的现状）注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等，以避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，由双方各自提供最新的身份证明文件和相关信息，并由双方代表共同核对无误后填写到合同中。2.明确租赁期限和起始日期：合同中应明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和程序。解决办法是，在合同中详细列明租赁期限，并注明到期后的续租流程，包括通知期限、租金调整机制等。3.租金支付方式和时间：合同中应明确租金的支付方式和支付时间。解决办法是，在合同中规定固定的支付方式和期限，如每月指定日期前支付，并明确逾期支付的滞纳金比例。4.店铺使用和经营范围：乙方应严格按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施，不得从事违法经营活动。解决办法是，在合同中详细列明乙方的经营范围，并注明违反规定的后果。5.维修及保养责任：合同中应明确店铺设施和设备的维修保养责任。解决办法是，合同中应规定甲方负责设施设备的维修保养，并明确乙方因使用不当导致损坏的责任和维修费用承担。6.保险事宜：乙方应在租赁开始前办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。解决办法是，合同中应明确保险的办理责任和保险单上的注明要求。7.违约责任：合同中应明确双方违约的责任和违约金的计算方式。解决办法是，在合同中详细列明违约情形和违约金的计算标准。8.解除合同的条件和程序：合同中应明确提前解除合同的条件和程序，以及违约金的支付。解决办法是，在合同中规定提前解除合同的条件，如提前通知期限，并明确违约金的支付责任。9.争议解决方式：合同中应明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。解决办法是，在合同中规定争议解决的途径，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺并同意将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的店铺租赁时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费，通常按月支付。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。7.维修保养：指对店铺设施和设备进行定期检查、维修和保养，以保证其正常使用。8.保险：指乙方为店铺和经营活动购买的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于店铺租赁双方为自然人、法人或其他组织的情况。2.适用于店铺位于中国境内的情况。3.适用于租赁期限、租金、店铺使用和经营范围等条件明确的情况。4.适用于双方希望通过书面合同明确权利和义务的情况。补充条款：1.店铺转让条款：如店铺在租赁期间发生转让，本合同对转让后的店铺继续有效，除非双方另有约定。2.店铺扩建或装修条款：如甲方进行店铺扩建或装修，本合同条款应相应调整，双方可签订补充协议。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或损失，双方可根据情况协商解决或解除合同。4.隐私保护条款：双方承诺保护对方的商业秘密和个人信息，不得