2025城镇房屋拆迁补偿安置合同范文

合同编号：甲方（拆迁人）：地址：联系方式：乙方（被拆迁人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成一致，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条拆迁范围与补偿安置1.1本合同所涉及的拆迁范围为：。1.2乙方合法拥有的房屋及构筑物，具体如下：（1）房屋产权证号：，房屋地址：，建筑面积：平方米。（2）构筑物：。1.3甲方应按照本合同约定，对乙方给予货币补偿、安置房安置或者其他补偿方式。第二条货币补偿2.1甲方同意按照房地产市场评估价格，对乙方房屋进行货币补偿。2.2货币补偿金额计算方式如下：（1）房屋补偿金额：元。（2）构筑物补偿金额：元。2.3甲方应在合同签订后个工作日内，将货币补偿金额支付给乙方。第三条安置房安置（1）安置房地址：，建筑面积：平方米。（2）安置房产权性质：。3.2乙方同意接受甲方提供的安置房，并放弃要求其他补偿的权利。3.3甲方应在安置房交付时，向乙方办理产权过户手续。第四条搬迁与交付4.1乙方应在合同签订后个工作日内，将拆迁范围内的房屋及构筑物搬迁完毕，并将场地清理干净。4.2乙方应在搬迁完成后，将房屋及构筑物钥匙交付给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间支付货币补偿金额或提供安置房，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：。第六条其他约定6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定事项履行完毕之日终止。甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，甲乙双方应仔细核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：甲乙双方可以要求对方提供相关证件或证明材料，以核实身份信息。如有疑问，可向相关部门咨询或进行核实。2.明确拆迁范围与补偿标准：甲乙双方应确保对拆迁范围和补偿标准有明确的理解和约定。如对补偿标准有争议，应及时沟通解决。解决办法：在合同中详细描述拆迁范围和补偿标准，包括货币补偿金额的计算方式、安置房的面积、位置等。如有争议，可寻求专业机构进行评估或调解。3.注意合同履行期限：甲乙双方应严格遵守合同约定的履行期限，如逾期履行，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定履行期限，并设置违约金等违约责任条款。如一方逾期履行，另一方有权要求违约方支付违约金，并可寻求法律途径维护自身权益。4.明确合同解除与终止条件：甲乙双方应明确合同解除和终止的条件，以及在解除或终止合同后的权利义务处理。解决办法：在合同中约定合同解除和终止的条件，以及解除或终止合同后的处理方式。如合同解除或终止，双方应按照约定处理相关事宜，并承担相应的责任。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，对被拆迁人的房屋及构筑物进行补偿的货币支付。4.安置房：指拆迁人为安置被拆迁人，提供的用于居住的房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.履行期限：指合同双方按照约定完成各自权利义务的时间限制。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。应用场合：1.城市房屋拆迁项目。2.农村房屋拆迁项目。3.国有土地上房屋征收与补偿项目。4.私有土地上房屋征收与补偿项目。5.任何需要拆迁补偿安置的场合。补充条款：1.拆迁过渡期安排：甲乙双方应协商确定拆迁过渡期，并在合同中明确过渡期的起始和结束时间。过渡期内，甲方应保障乙方的基本生活需求，提供临时安置措施。2.保密条款：甲乙双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.争议解决方式：本合同项下发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.合同修改和补充：甲乙双方经协商一致，可以对合同进行修改或补充，修改或补充的内容应采用书面形式，并